súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Uličný plot, brána a bránka, studňa, prípojka vody, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, vodoměrná šachta.

Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 277, p.č. 266, k.ú. Baka

Rodinný dom s.č. 277 postavený na pozemku p. č. 266 v kat. území Baka, obec Baka, okres Dunajská Streda. Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Pôvodná stavba rodinného domu je z roku 1965, neskôr bol dom rekonštruovaný. Súčasný stavebnotechnický stav rodinného domu je nevyhovujúci, do rodinného domu zateká cez strešný plášť, ktorý je poškodený. V rodinnom dome sa nenachádza kotol ÚK, bojler na prípravu TÚV, zariaďovacie predmety sú poškodené a bez vodovodných batérií, v miestach zatekania sú sadrokartónové podhľady, poškodené podlahové konštrukcie. V obývacej izbe bol odstránený krb, v ďalšej izbe bola odstránená piecka na tuhé palivo. V jednej z izieb je poškodené parapetné murivo pod oknom. Poškodený je elektrický rozvádzač.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, predsieň, kuchyňa, komora, kotolňa, kúpeľňa, WC a šatník.

Stavebnotechnické riešenie: Rodinný dom je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Všetky zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál hr. 40 - 50 cm. Priečky sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je v prednej časti valbová, v zadnej časti je sedlová. Krov je drevený s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Kuchynská linka bola zdemontovaná. Vonkajšia omietka je vytvorená kontaktným zatepľovacím systémom s tenkovrstvovou omietkou bez finálnej úpravy. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná rodinného domu sú plastové, dvere sú drevené. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol ÚK sa v dome nenachádza. Radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. V rodinnom dome sa nachádza WC, keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, WC so splachovacou nádržkou kombi a sprchový kút. Vodovodné batérie sú demontované. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy. V súčasnej dobe je RD od dodávky médií odpojený. Dom je v zlom stavebnotechnickom stave.

Uličný plot: Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny.

Brána a bránka: Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny.

Studňa - Narážaná: Narážaná studňa sa nachádza v záhrade. Čerpadlo bolo odstránené, studňa v súčasnej dobe neslúži svojmu účelu.

Prípojka vody: Zásobenie RD vodou je z verejného vodovodu, vodovodné potrubie je z plastových rúr

Prípojka NN: RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN.

Prípojka kanalizácie: Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačné potrubie je z kameninových rúr.

Žumpa: Izolovaná žumpa sa nachádza za rodinným domom.

Prípojka plynu: Objekt je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr.

Vodomerná šachta: Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Umiestnená je v predzáhradke rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obci Baka, k.ú. Baka v obytnej časti obce. Obec je vzdialená 43 km od Bratislavy a 14 km od Dunajskej Stredy. Podľa aktuálnych údajov ŠÚ SR má obec cca 1100 obyvateľov. Rodinný dom je postavený na rovinatom teréne, v okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Evidovaná miera nezamestnanosti pre okres Dunajská Streda je do 5%. Doprava v obci je zabezpečená autobusovou dopravou. Obyvateľstvu sú v obci k dispozícii základné služby - ZŠ, MŠ. obchody s potravinárskym a nepotravinárskym tovarom. reštaurácie, a pod. Na pozemku je možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod a plynovod. Na pozemku je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.

Nehnuteľnosť je nevyužívaná a ihneď k dispozícii.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.