súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Hospodárska budova na parc.č. 209/1, letná kuchyňa na parc.č. 203/1, plot v prednej časti, plot vedľajší, studňa narážaná, studňa vŕtaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnené plochy z betónovej dlažby.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 10, p.č. 203/1, k.ú. Veľká Lehota

Rodinný dom súp. č. 10, ktorý je postavený pozemku parc. č. 203/1 v k.ú. Veľká Lehota, obec Veľká Lehota, okres Žarnovica je samostatne stojaci rodinný dom. Podľa predloženého potvrdenia Vydaného Obcou Veľká Lehota bol rodinný dom postavený v roku 1946, v rokoch 2007 až 2010 boli na rodinnom dome vykonané udržiavacie práce a to výmena dvoch vchodových dverí, okien, podláh, rekonštrukcia elektrického rozvodu, omietok, vyhotovené boli obklady stien. Vybudované boli nové sociálne zariadenia, komín a žumpa. Rodinný dom je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii, je napojený na verejný vodovod a elektro rozvod a kanalizácia je do žumpy. Rodinný dom je obdĺžnikového pôdorysu, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a zastrešený je sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie: V pivnici rodinného domu sa nachádzajú skladové priestory. Na prízemí rodinného domu sú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, práčovňa, chodba, samostatne prístupná kotolňa a v prístavbe je komora.

Stavebnotechnické riešenie:

1. PP: Osadenie pivnice do terénu je do 2,0 m bez zvislej hydroizolácie. Murivo pivnice je z monolitického betónu. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú 2 x do 1/3iny cementovo vápenné. Dvere sú rámové s výplňou. Okno je kovové jednoduché. Podlahy v pivnici sú betónové hrubé. Elektroinštalácia je s el. rozvodmi na 220 V.

1. NP: Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je s priemernou výškou do 0,5 m s omietkou. Murivo je z nepáleného stavebného materiálu z kameňa hrúbky do 56 cm - ako prevažujúce, v časti prístavby sú škvarobetónové tvárnice do 30 cm a v priebežnej okrajovej chodbe je murivo na 30 cm z pálených tehál so zateplením s čadičovou vatou. Stropy sú prevažne drevené trámové bez podhľadu, v chodbe je podbitie, v prístavbe komory je strop železobetónový s previsom a v kotolni s podhľadom medzí hradami. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove je pálená škridla drážková. Klampiarske konštrukcie sú žľaby zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie nie sú osadené. Fasádne omietky rodinného domu sú 2 x nad 2/3 iny brizolitové, zo strany dvora na zateplení omietka nie je dokončená. Dvere rodinného domu sú drevené rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité dnu otváravé s doskovým ostením. Podlahy obytných miestností sú palubovky. Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach sú prevažne cementové potery, v kuchyni a v chodbe je palubovka, v kúpeľni a v práčovni je ker. dlažba, v kotolni je cementový poter. Vykurovanie je ústredné s radiátormi, ktoré v celom rodinnom dome chýbajú. Kotol a bojler rovnako chýbajú. V dome je elektroinštalácia s chýbajúcimi zásuvkami i vypínačmi. Rozvody vody v rodinnom dome sú z plástového potrubia. Kanalizácia je z PVC. Vybavenie kuchyne nie je neinštalované. V kúpeľni je osadená samostatná sprcha, ostatné zariaďovacie predmety nie sú inštalované. Vodovodné batérie chýbajú. Keramické obklady stien sú v kúpeľni a v práčovni po strop. V kuchyni je obklad realizovaný umelým kameňom. Elektrický rozvádzač je s ističmi. Rodinný dom vyžaduje opravy a dokončenie začatých rekonštrukčných prác.

Hospodárska budova, parc. č. 209/1, k.ú. Veľká Lehota: Hospodárska budova je postavená na parc. č.209/1 v k.ú. Veľká Lehota. Jedná sa o prízemný objekt obdĺžnikového pôdorysu, zastrešený sedlovou strechou. Pravdepodobný rok výstavby je 1946. Základy sú kamenné. Zvislé konštrukcie sú kamenné. Krov sedlovej strechy je drevený, hambálkový. Dvere sú rámové s výplňou. Okno je kovové jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách a v obvodovom murive sú viditeľne, strešná konštrukcia je značne poškodená. Celková údržba stavby je zanedbaná.

Letná kuchyňa, parc. č. 203/1, k.ú. Veľká Lehota: Letná kuchyňa je rozostavaná stavba na parc.č. 203/1. Jedná sa o prízemný objekt s jednou miestnosťou. Objekt je dlhodobo rozostavaný. Vyhotovené sú základy, podmurovka z betónových tvárnic a čiastočne zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic. Žiadne ďalšie konštrukcie vyhotovené nie sú.

Plot 1: Murovaný plot je z betónových tvárnic hr. 20 cm postavený na betónových základových konštrukciách. Celková dĺžka plotu je 13,38 m a s výškami výplne v jednotlivých častiach 1,75 m, 0,77 m a 1,67 m.

Plot 2: Plot oddeľuje pozemok v prednej časti. Plot je založený na betónových základových konštrukciách s vyššou podmurovkou a murovaných betónových stĺpoch medzi ktorými chýba kovová výplň výšky 1,45 m ako i vstupné vrátka. Celková dĺžka plotu je 13,59 m.

Studňa 1 - Narážaná: Kopaná studňa sa nachádza pri rodinnom dome a bola vybudovaná v roku 1946.

Studňa 2 - Vŕtaná: Rodinný dom je zásobovaný vodou z vŕtanej studne, ktorá sa nachádza pri letnej kuchyni. Nie je opatrená čerpadlom. Bola studňa vybudovaná v roku 2011.

Prípojka vody : Rodinný dom je zásobovaný vodou zo studne prípojkou z plastových rúr. Vybudovaná bola pravdepodobne vrámci vykonaných rekonštrukčných prác v roku 2010.

Prípojka kanalizácie : Rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy kanalizačnou prípojkou vybudovanou v rokoch 2007 až 2010 (podľa potvrdenia Obecného úradu).

Žumpa: Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej žumpy s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v rokoch 2007 až 2010 (podľa potvrdenia Obecného úradu).

Prípojka NN: Rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN. Meracia skriňa je umiestnená v oplotení. Vybudovaná bola pravdepodobne vrámci vykonaných rekonštrukčných prác v roku 2010.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby: Spevnené plochy sú zhotovené zo zámkovej dlažby s uložením na betóne pri stavbe RD.

Spevnené plochy z betónovej dlažby: Spevnená plocha je zhotovená z monolitického betónu.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v okrese Žarnovica, obci Veľká Lehota, k.ú. Veľká Lehota v centrálnej časti obce. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného a nižšieho štandardu. Obec Veľká Lehota sa nachádza v Banskobystrickom kraji v okrese Žarnovica, leží približne 11 km severozápadne od Novej Bane v Pohronskom Inovci. V obci Veľká Lehota bolo k 1.1.2017 prihlásených na trvalý pobyt 1 076. V obci sa nachádza celoobecný vodovod. Obec nie je plynofikovaná, rodinné domy sú prevažne vykurované tuhým palivom. Obec nemá vybudovanú kanalizáciu. Obec je napojená na cestnú sieť prostredníctvom štátnej cesty, dopravné spojenie do 11 km vzdialeného mesta Nová Baňa zabezpečuje SAD Zvolen. Obec je vzdialená 22 km od Žarnovice, 45 km od Žiaru nad Hronom, 80 km od Banskej Bystrice. V obci sa nachádza základná sieť obchodov a služieb obyvateľstvu. Hustota obyvateľstva je v danom mieste priemerná. Prístup k objektu je po verejnej komunikácii. Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom teréne.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.