súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): garáž so skladom na parc.č. 614, rozostavaná drobná stavba na parc.č. 617, studňa, prípojka vody, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa.

Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 162, p.č. 616, k.ú. Svätý Anton

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom s.č. 162 postavený na pozemku p. č. 616 v kat. území Svätý Anton, obec Svätý Anton, okres Banská Štiavnica. Rodinný dom je nepodpivničený, má tri nadzemné podlažia. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1993, prístavba drevárne bola vybudovaná v roku 2009. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané Obcou Svätý Anton v roku 2009. Dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce Svätý Anton. Je prístupný priamo po verejnej spevnenej komunikácii. Dom je napojený na elektrinu, voda je z vlastnej studne a kanalizácia je do žumpy.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú zádverie, kotolňa, chodba so schodiskom, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve izby, dreváreň. Na poschodí je chodba so schodiskom, izba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón, špajza. V podkroví je chodba, tri izby, technická miestnosť.

Stavebnotechnické riešenie:

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Všetky zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z pórobetónových tvárnic. I. NP, II.NP rodinného domu sú murované z pórobetónových tvárnic, v podkroví murované z pórobetónových tvárnic hr.30 cm. Deliace konštrukcie sú murované. Strop nad prízemím a 1. poschodím je železobetónový s rovným podhľadom, v podkroví je drevený trámový s rovným podhľadom. Podlahy obytných miestností sú prevažne povlakové z PVC. Podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické, v podkroví cementový poter. Schody na 1. poschodie sú s povrchom PVC, schody do podkrovia sú s povrchom z keramickej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov stien tvoria hladké omietky, v kúpeľniach, v kuchyni a v sociálnych zariadeniach je keramický obklad. Vonkajšie úpravy stien tvorí na prízemí hladká omietka na zateplení, na 2. poschodí a v podkroví je drevený obklad. Krov sedlovej strechy je drevený. Strešná krytina rodinného domu je z pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú prevažne hladké v oceľovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvádzač poistkové automaty. V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač napojený na kotol ÚK. Vykurovanie je teplovodné, prevažne sú v rodinnom dome plechové panelové vykurovacie telesá, zdrojom tepla je kotol na pevné palivo. V kúpeľni je keramické umývadlo, vaňa smaltovaná, WC splachovacie keramické. Na II.NP je v kúpeľni smaltovaná vaňa, obyčajná sprchová batéria, WC keramické combi. Rodinný dom je v užívania schopnom stave, zodpovedajúcom veku a priemernej údržbe.

Garáž so skladom, parc. č. 614, k.ú. Svätý Anton: Stavba je postavená na parc. č. 614, k.ú. Svätý Anton. Postavená je pri ceste vedľa domu. Dispozičné sa skladá z garáže a skladu. Základy sú betónové. Zvislé nosné konštrukcie sú kombinované murivo pôvodný kameň a domurovaný tehlou, hr. 50 cm. Strop je rovný monolitický. Krov je sedlový a krytina škridlová. Vnútorné omietky sú hladké. Podlaha je cementový poter. Vráta majú nosnú konštrukciu kovovú, výplň je drevotrieska, dvere sú drevené a okno je drevené jednoduché. V garáži je rozvod elektrickej energie. Technický stav je podpriemerný, bez údržby, ide o dostavbu k pôvodným starým kamenným múrom.

Rozostavaná drobná stavba, parc. č. 617, k.ú. Svätý Anton: Rozostavaná drobná stavba je postavená tesne vedľa rodinného domu. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú tehlové. Ostatné konštrukcie nie sú vyhotovené. Rok realizácie 2009.

Studňa - Kopaná

Prípojka vody: Zásobenie vodou je zo studne, vodovodné potrubie je z plastových rúr.

Prípojka NN: RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.

Prípojka kanalizácie: Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačné potrubie je z kameninových rúr.

Žumpa: Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej monolitickej žumpy.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti obce. Základná občianska vybavenosť je dostupná do cca. 10-15 min. Dom je priamo prístupný po spevnenej verejnej komunikácii. Dom je postavený na rovinatom pozemku. Garážovanie auta možné vo dvore a v garáži. Dostupnosť prírodných útvarov - les do 1000 m. Technický stav domu priemerný. Okresné mesto Banská Štiavnica je vzdialené približne 5 km. Dopravné napojenie na okresné mesto - autobus, automobilová doprava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.