Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Senné, katastrálne územie: Senné, tak ako sú zapísané v evidencií Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 850, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 2 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 169/4 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 168/2 o výmere 50 m², druh pozemku: trvalé trávne porasty,
• pozemok parc. registra „C“ č. 169/1 o výmere 129 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 169/3 o výmere 13 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 169/4 o výmere 79 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 170/1 o výmere 554 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 170/3 o výmere 1649 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“)

Jedná sa o samostatne stojaci dom so súpisným č. 2 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Senné, umiestnený pri  miestnej asfaltovej komunikácií na okraji obce vzdialenej cca 500 m od štátnej komunikácie II. triedy v smere Michalovce - Veľké Kapušany.

Pôvodná, t.j. predná časť domu - bola na základe vyhlásenia vlastníka daná do užívania v roku 1965. V roku 2014 bola  zrealizovaná rekonštrukcia prízemia pôvodnej časti domu, prístavba k rodinnému domu v zadnej časti a nadstavba nad pôvodnou časťou a prístavbou domu, na základe stavebného povolenia vydaného Obcou Senné.

Dom je obdĺžnikového tvaru, samostatne stojaci bez podpivničenia s podkrovím nad celou zastavanou plochou domu.  

Dom je napojený na verejný rozvod ELI a verejný vodovod. Zemný plyn v blízkosti domu nie je riešený. Kanalizácia je navrhovaná do vlastnej žumpy. 

Dispozičné riešenie:

V prízemí s hlavným vchodom do domu (z bočnej juhovýchodnej strany cez závetrie) sa nachádzajú tieto miestnosti:  zádverie s halou a schodiskom vedúcim do podkrovia (ku dňu ohodnotenia domu bol vstup do podkrovia po rebríku, schody nie sú zrealizované), predná izba, kúpeľňa s kotlom, kuchyňa s jedálňou s východom na budúcu terasu do zadnej časti dvora.

Zastavaná plocha prízemia je 83,83 m².

V podkroví sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba s východom na loggiu nad vchodom, kúpeľňa s WC, izba zadná                     s loggiou a izba predná. 

Zastavaná plocha podkrovia je 83,83 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo pôvodnej časti prízemia je murované z tehál hr. 45 cm, murivo prístavby je z tvárnic Ytong hr. 37,50 cm, obvodové murivo nadstavby podkrovia je z tvárnic YTONG  hr. 37,50 cm. Priečky v dome sú vybudované z tehál.  

Strop nad prízemím je monolitický železobetónový, strop nad podkrovým je drevený trámový s rovným podhľadom prevažne sadrokartónovým (v jednej izbe je strop z drevených paluboviek). Krov nad domom je drevený sedlový s vikierom nad vchodom do domu s krytinou z pálenej škridly Tondach na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú  z pozinkovaného plechu (ku dňu obhliadky boli osadené len háky – rozostavanosť 20%).

Vnútorné povrchové úpravy stien sú vápenné štukové. Vonkajšie fasádne omietky tvorí jadrová omietka bez finálnej  škrabanej  omietky (rozostavanosť 50 %).

Podlahy obytných miestností na 1.NP domu sú plávajúce a z keramickej dlažby, v podkroví sú plávajúce laminátové. V ostatných miestnostiach sú podlahy navrhované z keramickej dlažby (ku dňu obhliadky nezrealizované). Dvere sú vnútorné drevené  rámové plné a presklené, osadené do obložkových zárubní (ku dňu obhliadky nezrealizované).

Vchodové dvere do RD sú plastové s izolačným dvojsklom. Okná v dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. ELI  v 1.NP domu je riešená rozvodmi 220 a 380 V s el. ističovým rozvádzačom, v podkroví sú rozvody ELI 220 V.

Vykurovanie je ústredné podlahové teplovodné a zdrojom tepla je kotol - elektrický, ktorý sa tu ku dňu obhliadky nenachádzal. Kúpeľňa s WC je umiestnená v prízemí a v podkroví s rozvodmi vody a kanalizácie bez vybavenia zariaďovacími predmetmi, v kúpeľni v 1.NP je provizórne osadené WC kombi. Steny kúpeľní sú s navrhovaným povrchom z keramického obkladu do výšky po strop, podlaha je z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien a podláh oboch kúpeľní ku dňu obhliadky neboli zrealizované.     

Kuchyňa v 1.NP bola ku dňu ohodnotenia stavebne pripravená s keramickým obkladom steny za kuchynskou linkou bez vybavenia kuchynskou linkou, na báze dreva a bez spotrebičov (sporáku, drezu a bez kuchynskej batérie). Podlaha v kuchyni ku dňu obhliadky nebola zrealizovaná.

V 1.NP v kuchyni sa nachádza sporák na tuhé palivo a v prednej izbe sa nachádzajú krbové kachle. Ohrev TÚV je riešený zásobníkovým el. ohrievačom, ktorý ku dňu obhliadky nebol zrealizovaný.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave rozostavanosti, bez vybavenia.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave rozostavanosti, bez vybavenia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.