Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice - okolie, obec: Košický Klečenov, katastrálne územie: Košický Klečenov, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 147, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 36 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 51/1 o výmere 1453 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 51/1 o výmere 1453 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 51/2 o výmere 4045 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 36, katastrálne územie Košický Klečenov

Predmet opakovanej dražby nie je podpivničený, ide o prízemný rodinný dom s obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960, v roku 1992 bol rekonštruovaný a bola nadstavená časť podkrovia. V čase obhliadky bol dom využívaný ako motorest.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.NP: dve pavlače, vstupná hala - zádverie, sociálne zariadenie, hala s barom, terasa, dva salóny, chodba so schodiskom do podkrovia, umyváreň, kuchyňa, sociálne zariadenie, chodba v časti kuchyne, sklad, miestnosť skladu, kancelária, sklad a kotolňa.

Zastavaná plocha 1.NP je 284,7 m².

Podkrovie: schodiskový priestor, chodby, hala s vybavením barového pultu s prístupom na loggiu, sedem izieb s príslušenstvom kúpeľní a WC, tri izby majú spoločnú kúpeľňu a WC, sklady a pracovňa.

Zastavaná plocha podkrovia je 234,8 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Predmet opakovanej dražby má sedlovú strechu. Krytina je z azbestocementových vlnoviek. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Obvodové murivo predmetu opakovanej dražby je murované, omietka je vápenná. Okná sú drevené zdvojené, tri okná sú však plastové. Areál je napojený na rozvod vody z vlastnej studne, kanalizácia je zaústená do vlastnej ČOV. Na dvore sa nachádza nádrž na plyn, z ktorej bol čerpaný plyn. Interiérové dvere sú prevažne hladké plné na báze dreva, osadené v kovových zárubniach. Vstupné dvere sú drevené, zadné dvere zasa plechové z roku 1992. Povrch podláh na 1. NP je prevažne vo všetkých miestnostiach z keramickej dlažby. V podkroví je na chodbách a sociálnych zariadeniach osadená keramická dlažba, zatiaľ čo v izbách a na loggii je pôvodná povlaková podlaha z nášľapnej vrstvy PVC a plávajúca podlaha. Vykurovanie je zabezpečené panelovými plechovými radiátormi napojenými na rozvod ÚK z miestnosti vlastnej kotolne. ÚK je zabezpečené kotlom na tuhé biopalivo a samostatným zásobníkom s možnosťou napojenia na solárne panely.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:

1. Garáž

Garáž je postavená ako prístavba k rodinnému domu. Bola daná do užívania v roku 1993.

Zastavaná plocha garáže je 40 m².

2. Sklad

Sklad je postavený na parcele č. 51/2 a bol daný do užívania v roku 1992.

Zastavaná plocha skladu je 12,58 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.