Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 457 na parcele reg. „C“ č. 877/2, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 877/2 o výmere 465 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 877/157 o výmere 345 m2, záhrady

zapísané na LV č. 717 vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor, k.ú. Okoličná na Ostrove, obec Okoličná na Ostrove, okres Komárno, vo vlastníctve: Štefan Kossár, rod. Kossár, nar. 17.07.1960, trvale bytom Školská ulica 1128/9, 930 13 Trhová Hradská, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom súpisné číslo 457 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 877/2 v obci Okoličná na Ostrove. Dom bol daný do užívania v roku 1967, prístavba v roku 1969. Dom dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, priestoru s drevenými schodmi do povalového priestoru, časť pod schodmi je využívaná ako špajza, predsiene, ktorá je podpivničená bez možnosti užívania, kotolne, garáže a komory v prístavbe. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 146,60 m2.

Dom je samostatne stojaci, v čase obhliadky bol vyprázdnený, nebol užívaný, je prízemný, technická údržba je značne zanedbaná, strecha je stanová, v zadnej časti sedlová, krov drevený, krytina z pálenej škridle, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, základy sú betónové pásy s hydroizoláciou, čiastočne poškodenou, steny murované klasickým spôsobom prevažne tehlové, stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom, vonkajšie omietky sú z dvoch strán brizolitové s keramickým obkladom sokla a časti stien, ostatné vonkajšie omietky sú z vápenno cementovej omietky, vnútorné omietky sú vápenné hladké, čiastočne poškodené plesňou pri podlahe. Vstupné dvere sú od roku 2015 plastové, dvere v dome sú drevené hladké plné a zasklené, okná sú od roku 2015 plastové, doplnené interiérovými hliníkovými horizontálnymi žalúziami, nášľapné vrstvy betónových podláh sú v obytných miestnostiach drevené palubovkové, v kuchyni je amatérsky položená laminátová plávajúca podlahovina, v kúpeľni s WC je keramická dlažba, v kuchyni je jednoduchá kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a klasickou nástennou batériou, v čase obhliadky bol odstránený plynový sporák a odsávač pár, časť steny medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami je obložená keramickým obkladom, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa s pákovou vaňovou batériou, keramické umývadlo s klasickou miešacou batériou, osadený je kombizáchod, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, odvetranie je podstropným okienkom. Kúrenie je ústredné teplovodné, čiastočne poškodený kotol ústredného kúrenia je umiestnený v kotolni, radiátory sú prevažne rebrové oceľové, dom je zásobený pitnou vodou z obecnej siete, úžitková voda pre zavlažovanie je čerpaná z narážanej studne, kanalizácia je zvedená do žumpy, vybudovanej vedľa domu na cudzom pozemku, vybudovaná je elektrická vzdušná prípojka a prípojka plynu, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, v rozvodnej plechovej skrinke sú automatické ističe. V garáži sú zvlakové dvojkrídlové vráta. Plot od ulice má výplň z kovových profilov v rámoch osadených v podmurovke, súčasťou plotu je bránka a dvojkrídlová brána, chodníky a spevnené plochy sú betónové.

Pozemok parcelné číslo 877/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok parcelné číslo 877/157 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrady. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Okoličná na Ostrove v rovnomennom katastrálnom území. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.