Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v Bratislave, evidované Okresným úradom v Bratislave, okres Bratislava II, obec BA - m.č. Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa zapísane na LV č. 2899 – čiastočný, ako:

1. Byt č. 10 na 4.p.,  vchod: 28 ulica Bebravská v Bratislave, ktorý sa nachádza v bytovom dome so súp.číslom 5037 postaveného na parc. reg. „C“ parc. č. 3695 a 3696, druh stavby: bytový dom, popis stavby Bebravská 26,28;
2. spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločným zariadeniam bytového domu súp. č. 5037, v ktorom sa nachádza byt o veľkosti 663/22848;
3. spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“:
   •  s parcelným číslom 3695 o výmere 192 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 663/22848,
   •  s parcelným číslom 3696 o výmere 192 m2, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 663/22848;

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi Ing. Milanovi Bednárikovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 88/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách  v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 4. p. v 7 poschodovom 2 vchodovom blokovom panelovom dome s domovou a občianskou vybavenosťou.  Bytový dom bol podľa predloženého potvrdenia odovzdaný do užívania v roku 1976. V roku 2011 bola realizovaná obnova bytového domu.

Ohodnocovaný byt č. 10 , ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na 4.p. bytového domu so súp.číslom 5037 na ulici Bebravská 28 v Bratislave. Ohodnocovaný byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivničnej kobky. Z obývacej izby je prístupná loggia. Vypočítaná podlahová plocha bytu 66,29 m2 bez plochy loggie. Loggia je o výmere 3,98m2.

Ohodnocovaný byt je ohodnotený ako byt v pôvodnom stave, nakoľko vlastník nesprístupnil predmet dražby znalcovi a nemohol zohľadniť možné úpravy bytu.

V celom byte sú plastové okná, predpoklad ich výmeny bol v čase zatepľovania obytného domu. Podlahy v byte sú predpokladané z povlakov PVC, na loggii je cem.poter na tepelnej izolácii podlahy. Povrchová úprava stien je v celom byte z hladkých omietok ukončených maľovkou. V kuchyni medzi skrinkami kuch.linky je keramický obklad. V kúpeľni je voľná plechová smaltová vaňa a keramické umývadlo. V samostatnej miestnosti je wc kombi misa. Bytové jadro je prefabrikované. V bytovom jadre a v kuchyni sú inštalácie vody, kanalizácie. Kuchyňa je vybavená štandardnou drevotrieskovou kuchynskou linkou so smaltovaným kuchynským drezom.  K bytu patrí pivničná kobka v suteréne domu. Kobka má steny aj dvere latové.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení domu.

Spoločné časti domu sú časti domu, nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a sú to: základy domu, strecha, obvodové a zvislé nosné konštrukcie, priečelia, stropy, izolácie a pod.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a sú to: vstupy, schodištia, kočikárne, práčovne, sušiarne, všetky prípojky na inž.siete a to aj mimo domu, pokiaľ slúžia iba pre tento dom, bleskozvody a pod.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.