| Auctioneer s. r. o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
070/2016 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Auctioneer s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Špitálska6181108 Bratislava |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Špitálska |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
61 |
| c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
81108 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sro , vložka číslo: 68079/B |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
45881014 |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
|
| C. |
Miesto konania dražby |
Špitálska 61, 811 08 Bratislava, Zasadačka OTP Faktoring Slovensko s.r.o., 3. Poschodie, miestnosť č. 4 |
| D. |
Dátum konania dražby |
19. 09. 2017 |
| E. |
Čas konania dražby |
11:00 |
| F. |
Kolo dražby |
prvé |
| G. |
Predmet dražby |
|
STAVBY / POZEMKY
|
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne
Územie
|
Číslo listu vlastníctva
|
Súpisné
číslo
|
Parcelné číslo / na parcele číslo
|
Parcely registra
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku/
stavby
|
|
Senec
|
Hamuliakovo
|
Hamuliakovo
|
1360
|
|
328/1
|
„C“
|
225
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
|
Senec
|
Hamuliakovo
|
Hamuliakovo
|
1360
|
|
328/2
|
„C“
|
117
|
Záhrady
|
|
Senec
|
Hamuliakovo
|
Hamuliakovo
|
1360
|
|
328/4
|
„C“
|
82
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
|
Senec
|
Hamuliakovo
|
Hamuliakovo
|
1360
|
|
328/5
|
„C“
|
28
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
|
Senec
|
Hamuliakovo
|
Hamuliakovo
|
1360
|
40
|
328/4
|
|
|
Rodinný dom
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Rodinný dom súp. č. 40, na parc. KN č. 328/4, k.ú. Hamuliakovo
POPIS STAVBY
Rodinný dom súp.č. 40, na parc. KN č. 328/4, v katastrálnom území Hamuliakovo je postavený podľa stavebného povolenia ako prestavba jestvujúceho rodinného domu. Prestavba sa týka rekonštrukcie strechy a vybudovanie podkrovia s prípravou na jeho zobytnenie. Objekt - rodinný dom samostatne stojaci objekt osadený na rovinatom teréne, nepodpivničený so sedlovou strechou. Dom pôvodne pozostával zo samostatnej obytnej časti a otvoreného gánku, pri predchádzajúcich rekonštrukciách bol uzatvorený a prepojený s obytnou časťou domu. Pôvodný objekt bol postavený v roku 1940. Rekonštrukcia a modernizácia v zmysle predloženého stavebného povolenia a právoplatného rozhodnutia bola vykonaná v rokoch 2006 až 2011.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je riešený ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s obytným podkrovím Zo vstupných dverí sa vchádza do zádveria, z ktorého sa vstupuje do kúpeľne, do kuchyne a do obytnej haly. Z obytnej haly je vstup do dvoch izieb. Je tu osadené schodisko do podkrovia . Obývacia izba je prepojená s kuchyňou dverami.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:
Základy domu sú betónové pásové bez podmurovky. Obvodové steny sú 300 mm sú murované s tehál plných pálených. deliace konštrukcie sú murované z tehál. Obvodové murivo bolo v rámci rekonštrukčných prác zateplené zatepľovacími systémami s vonkajšími omietkami. Strecha bola zastrešená dreveným krovom s krytinou s pálených škridiel. Krov bol zateplený minerálnou vlnou, prekrytou sadrokartónom. Objekt je vybavený klampiarskymi konštrukciami. Vnútorné povrchy sú vápennocementové omietky. Strop nad prvým podlažím bol spevnený oceľovými nosníkmi, aby bola vytvorená pochôdzna plocha podkrovia. Dlážka v podkroví bola vytvorená drevenými doskami, Povrch podláh je z celoplošných kobercov. Všetky okná boli vymenené za drevené okná zdvojené s termosklami. Všetky dvere boli vymenené za drevené, osadené do drevených zárubní. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, je tu osadený digestor a nerezový drez. V kúpeľni je osadená rohová vaňa, WC, keramické umývadlo. Kúpeľňa má keramický obklad. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v hale a chodbe je keramická dlažba.
V rámci rekonštrukcie boli rekonštruované všetky rozvody vody, elektriny, kúrenia, kanalizácie a plynu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Leblanck. V obytnej hale je osadená piecka na tuhé palivo. Príprava teplej vody je zabezpečená plynovým kotlíkom.
V čase obhliadky bol dom napojený na rozvody všetkých inžinierskych sieti.
Nakoľko sa nezachovali pôvodné doklady, ktoré dokumentujú vek domu, pri stanovení veku vychádzam z čestného prehlásenia pôvodnej vlastníčky ako i z údajov znalkyne Ing. Zity Táborskej zo znaleckého posudku č. 4/2014. Technické prevedenie domu a použité materiály zodpovedajú stanovenému roku výstavby pôvodného domu.
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
|
Stavba bola vybudovaná v roku 1940, na základe právoplatného stavebného povolenia a kolaudovaná v roku 2011, na základe čoho opotrebenie stavby rodinného domu je stanovené lineárnou metódou za predpokladu 140 ročnej základnej životnosti rodinného domu ako celku.
|
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
C. Ťarchy: LV 1360
Záložné právo v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Bratislava, (IČO 31318916), na pozemky p.č. 328/1, 328/2,
328/4, 328/5 a rodinný dom s.č. 40 na p.č. 328/4, podľa V-1788/14 zo dňa 23.4.2014
|
| J. |
Výška ceny dosiahnutá vydražením |
98600€ |
K. |
Najnižšie podanie |
bolo urobené |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| U. |
Označenie licitátorov |
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Mgr. Marian Strelecký, MBA |
| II. |
|
Sídlo/bydlisko |
|
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Veľkomoravská |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
52 |
| c) Názov obce |
Malacky |
d) PSČ |
901 01 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
|
Zapísaný |
|
| IV. |
|
IČO/ dátum narodenia |
12.12.1976 |
| V. |
|
Odhad ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku 79/2017
Meno a priezvisko znalca Ing. František Orság
Dátum vyhotovenia 13.04.2017
Všeobecná cena odhadu 98 600,00 EUR
|