Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 964, vedenom Okresným úradom Levice, Katastrálny odbor, Okres: Levice, Obec: KALNÁ NAD HRONOM, Katastrálne územie: Kalná a to:

–   byt č. 3 na 1.p. vo vchode 49 bytového domu so súpisným číslom 172, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 3/12,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5965/186942,

     spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5965/186942, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 3/12 o výmere 919 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „predmet dražby”).

Jedná sa o dvojizbový byt na 1. poschodí v tehlovom obytnom dome na ulici Červenej armády č.49. Ohodnocovaný byt má dve obytné miestnosti, kuchyňu a príslušenstvo pozostávajúce zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, špajzy a pivnice, ktorá je umiestnená v suteréne obytného domu. K znaleckému posudku č. 28/2017 bolo vypracované Doplnenie č. 1 znaleckého posudku číslo 28/2017 s upravenou podlahovou plochou. Vypočítaná podlahová plocha je 59,81 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu: Bytový dom ako aj ohodnocovaný byt sú v pôvodnom stave bez vykonávanej údržby čo sa prejavuje na ich technickom stave ako aj na ich úžitkovej hodnote. Vek obytného domu, v ktorom sa byt nachádza je stanovený na základe Potvrdenia citovaného v Úvode Znaleckého posudku. Životnosť obytnej budovy vzhľadom na nevykonávanú údržbu sa stanovuje lineárnou metódou.

Popis bytu: Podlahy v byte sú vyhotovené vo vstupnej chodbe, kuchyni a WC z keramickej dlažby, kuchyňa  špajza majú podlahu vyhotovenú z PVC, v oboch izbách sú parkety. Vstupné dvere do bytu sú drevené obyčajné, vnútorné dvere sú drevené hladké, všetky sú osadené do pôvodných oceľových zárubní. V kúpeľni sa nachádza umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, vaňa s keramickým obkladom a pákovou sprchovou vodovodnou batériou. Vyhotovený je keramický obklad stien do výšky 1,35 m, WC misa je s hornou splachovacou nádržkou. Príprava teplej vody je v elektrickom bojlery. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávačom, vedľa nej je plynový sporák s plynovou rúrou. Kúrenie v byte je gamatkami. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné.

Na podestách je keramická dlažba, schodisko má povrch z liateho terazza. Pivnice majú podlahy vyhotovené z cementového poteru, steny pivníc sú murované. Okná v byte sú pôvodné drevené, strešná konštrukcia bytového domu je vyhotovená ako drevený krov so škridlovou strešnou krytinou. V bytovom dome nie je výťah.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Parcela číslo 3/12

POPIS

Jedná sa o pozemok nachádzajúci sa v katastrálnom území Kalná, obec Kalná nad Hronom, na ktorom sa nachádza spomínaný bytový dom s.č. 172. Na liste vlastníctva je vedený ako zastavané plochy a nádvoria umiestnený v zastavanom území obce. Spoluvlastnícky podiel je 5965/186942.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.