I. nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 1229, k.ú. Holčíkovce, obec Holčíkovce, okres Vranov nad Topľou, ako parcely registra „C“ číslo 628/75 ostatné plochy o výmere 1586m2, v celku v podiele 1/1.

II. nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 1642, k.ú. Holčíkovce, obec Holčíkovce, okres Vranov nad Topľou, ako parcely registra „C“ číslo 628/60 ostatné plochy o výmere 1134m2, p.č. 640 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1138m2 a stavby – turistická ubytovňa Koliba so súpisným číslom 522 na p.č. 640, v celku v podiele 1/1.

III. nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 1647, k.ú. Holčíkovce, obec Holčíkovce, okres Vranov nad Topľou, ako parcely registra „C“ číslo 628/77 ostatné plochy o výmere 157m2, v celku v podiele 1/1.

Budova Turistickej ubytovne Koliba je umiestnená na parcele č. 640 v rekreačnej oblasti Veľká Domaša katastr. územie Holčíkovce, rekreačné stredisko Poľany vybudovaná v roku 1970 na základe predložených podkladov. V objekte sa nachádza reštauračné zariadenie s kompletným príslušenstvom. V podzemnom podlaží sa nachádza nočný bar so zázemím skladov, technológie výťahu, prípravy jedál a priestorov pre hygienu. V prízemí je umiestnená kaviareň a reštaurácia , časť vinárne je prestavaná na ubytovanie personálu.

Technické riešenie objektu :

Budova je založená na železobetónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie objektu tvorí klasické murivo z pálených tehál doplnené murivom a piliermi z lomového kameňa. Vodorovné nosné konštrukcie nad suterénom sú realizované monolitické železobetónové, nad 1.NP je podbíjaný krov. Krov je zmiešanej konštrukcie s krytinou z drevených šindľov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasáda z brizolitovej omietky z veľkej časti doplnenej murivom a obkladom z lomového kameňa. Steny vnútorných priestorov sú povrchovo upravené štukovou omietkou. Okná drevené zdvojené, dvere hladké plné do kovových zárubní , vstupné dvere z masívu. Dlažby keramické a terazzové, obklady stien keramické. Zariaďovacie predmety štandardné, v prízemí sociálne zariadenia zrekonštruované. Stavba je napojená na obecný vodovod a elektrickú sieť, kanalizácia z objektu zaústená do vlastnej žb. monolitickej žumpy . Objekt nie je plynofikovaný.

V roku 2009 bolo vydané stavebné povolenie na " Nadstavbu hotela Koliba ", ktoré tvorí prílohu ZP. Projekt rieši nadstavbu budovy reštaurácie Koliba za účelom vybudovania hotelovej časti nad existujúcimi podlažiami ubytovne Koliba. Pôvodné podlažia budú upravené nutnými dispozičnými zmenami ( prístup k hotelovej časti, kotolňa , výťah a schodiska ).

Skutkový stav v čase obhliadky :

V rámci plánovanej nadstavby bola v roku 2010 prevedená rekonštrukcia časti budovy - trakt kuchyne - suterén a prízemie, kde bola prevedená čiastočná úprava dispozičného riešenia prízemia a suterénu s kompletným technickým vybavením. V tejto časti budovy boli čiastočne prevedené zvislé nosné konštrukcie, strop nad kuchyňou vrátane kazetového podhľadu, nad touto časťou bola prevedená konštrukcia strechy a strešná krytina z vlnitého oceľ . poz. plechu (pri realizácii nadstavby bude demontovaná), vnútorné omietky stierkové, vonkajšie povrchové úpravy (neprevedené), v kuchyni, v soc. Hyg. zariadeniach boli prevedené keramické obklady z kvalitných materiálov, schody zo suterénu na prízemie točité oceľové, dvere dyhované v oceľ. zárubni, boli vymenené okná za okná drevené euro, povrchy podláh vo všetkých priestoroch z keramickej dlažby, bola prevedená rekonštrukcia ústredného kúrenia (v súčasnosti je v prevádzke kotol na tuhé palivá, v kotolni je kotol splyňovací (štiepka) - pripravený na osadenie, kompletné rozvody elektroinštalácie, rozvody vody a vnútornej kanalizácie, ohrev teplej vody, kompletná rekonštrukcia soc. hyg. zariadení pre personál vrátane šatní a dennej miestnosti, rekonštrukcia soc. hyg. zariadení pre návštevníkov v suteréne a v prízemí. Pre zásobovanie tovarom kuchyne bol zriadený nákladný výťah. Stavba je napojená na obecný vodovod a el. sieť, kanalizácia je prevedená do vlastnej žumpy.

Stavebno-technický stav, údržba a opotrebenie: Stavba bola podľa potvrdenia Obecného úradu Holčíkovce postavená v roku 1970. Pôvodná stavba má pomerne zanedbanú údržbu. Šindle na streche sú poškodené, krokvy z južnej strany sú mierne prehnuté (nutná výmena), podzemné podlažie - murivo je poškodené následkom zemnej vlhkosti, sú tu opadané omietky, v suteréne v južnej časti, ktorá je v záreze svahu, sú navlhlé, čiastočne boli poškodené elektrické rozvody v tejto časti stavby. V nadzemnom podlaží lokálne zatekajúca strecha. Stavba potrebuje okamžitú opravu strechy nad reštauráciou a výmenu celej krytiny. Charakter stavby: vzhľadom na uvedené skutočnosti, použité konštrukcie, spôsob využívania, dispozíciu stavby, a spôsob jej evidencie, považujem ohodnocovanú stavbu za prevádzkovú budovu, murovanú pre reštaurácie.

Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

Opis predmetu dražby je zhodný s opisom stavu predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.