Dražobná vyhláška - oznámenie o dobrovoľnej dražbe – 1.kolo

Dražobník:

Mgr. Miloš Ágg, správca, Lužná 6, 851 04, Bratislava

správca konkurznej podstaty, zapísaný v zozname správcom vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod číslom S1233, správca úpadcu

Marek Maga v konkurze, narodený 28.04.1973, Partizánska 443/91, 949 11 Nitra

Navrhovateľ dražby:

Mgr. Miloš Ágg, správca, Lužná 6, 851 04, Bratislava

správca konkurznej podstaty, zapísaný v zozname správcom vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod číslom S1233, správca úpadcu

Marek Maga v konkurze, narodený 28.04.1973, Partizánska 443/91, 949 11 Nitra

Úpadca:

Marek Maga v konkurze, narodený 28.04.1973, Partizánska 443/91, 949 11 Nitra

Licitátor:

Mgr. Miloš Ágg, správca, Lužná 6, 851 04, Bratislava

správca konkurznej podstaty, zapísaný v zozname správcom vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod číslom S1233, správca úpadcu

Dátum, miesto a čas konania dražby:

3.11.2017, o 10.00 hodine na Notárskom úrade JUDr. Dagmar Hudecovej, Dunajská 8, 81108 Bratislava

Opakovanie dražby: nie.

Prvé kolo dražby vykoná správca v súlade so záväzným pokynom Okresného súdu v Nitre, podľa §92 ods. 1 písmeno d) a odsek 6 zákona číslo 7/2005Z.z.

Predmet dražby: nehnuteľnosti- byt a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku, byt č. 11 (6.poschodie), zapísaný na liste vlastníctva číslo 5793, vedeného pre katastrálne územie Nitra, obec Nitra, a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 710/22709 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súpisným číslom 443 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 710/22709 na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený  (pozemok s parcelným číslom 7488 o výmere 185 m2 a pozemok s parcelným číslom 7489/3 o výmere 103m2 a pozemok s parcelným číslom 7489/4 o výmere 81m2).  Majetok bol dňa 29.11.2013 v Obchodnom vestníku SR č. 231/2013 zverejnený. Predmetom dražby je vlastnícke právo k nehnuteľnosti – byte - o veľkosti podielu 1/1- výlučné vlastnícke právo a výlučné vlastnícke právo k spoluvlastníckemu podielu  na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckemu podielu na pozemku.

Opis práv:  predmet dražby sa speňažuje primerane v súlade s §92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. Predmet dražby sa predáva bez tiarch a zabezpečovacích práv podľa §92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. a podľa §93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z.

Opis stavu: Predmetom dražby je byt a spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je bytový dom postavený, a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 710/22709 na spoločných častiach a zariadeniach domu. Byt číslo 11 sa nachádza na Partizánskej ulici 91 v Nitre, v bytovom dome postavenom na pozemku s parc. číslom 443, sídlisková časť Klokočina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu s rovnou strechou, ôsmymi poschodiami a s pivnicami vo vyvýšenom suteréne. Bytový dom má dva hlavné vchody, v každom sú umiestnené schránky, zvonce a osobný výťah. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty, v suteréne pivnice a spoločné priestory bytového domu. Bytový dom je postavený ako montovaný panelový s rovnou strechou, obvodový plášť je z pórobetónových sendvičových panelov. V roku 2012 bol bytový dom rekonštruovaný- bola vykonaná výmena vchodových dverí vstupných, a okien v spoločných priestoroch domu, bol zateplený plášť budovy a strecha domu. Výmena zvislých zvodov vody, kanalizácie, kúrenia ani rekonštrukcia výťahov nebola doposiaľ vykonaná. Byt bol zrekonštruovaný- bola vykonaná výmena okien za plastové okná, boli inštalované nové vstupné bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vymurovaná kúpeľňa s keramickým obkladom a vybavením TZB, vymurovaná toaleta, nová elektroinštalácia, rozvod vody aj kanalizácie, nové interiérové dvere. Vnútorné povrchy- stierka s hladkou maľbou, vstupné dvere spĺňajú požiarno-bezpečnostné predpisy, interiérové dvere sú plné alebo presklené v oceľových zárubniach. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramický obklad po strop, umývadlo je keramické a je vybavené pákovou batériou. Vo wc je keramický obklad do výšky 1,5m, s umývadlom, wc s nádržkou combi. Nie je potrebná je oprava a rekonštrukcia stavby.  V predsieni vstavaná skriňa, pod omietkou prípojky na internet, telefón, tv. Kuchyňa- linka s antikorovým dresom s pákovou batériou, digestor, zabudované spotrebiče- umývačka riadu, sporák. Pozdĺž kuchynskej linky je obklad. V komore zostalo pôvodné okno a pvc podlaha. Mimo toho byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave, v súčasnosti neobývaný.

Poznámky uvedené na liste vlastníctva:

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome - 596/2002 (pre p.č. 19 a 35).

Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka a.s., Mlynské nivy 1,Bratislava, IČO: 31320155, podľa V8014/2007 zo dňa 28.11.2007 na nehnuteľnosť byt č.11/VI o.č.91 v 1/1 a spoluvlastnícky podiel 710/22709 na spol. častiach a zariadeniach domu a pozemku - 3579/2007, V 8094/2007 - 3609/2007

Titul nadobudnutia vlastníckeho práva: Žiadosť, uznesenie 17C/14/2015-24, Z 1851/17 - 2448/2017

Termín a miesto obhliadky: 20.10.2017 o 10.00 hodine a 2.11.2017 o 10.00 hodine, Partizánska 91, Nitra. Účasť na obhliadke je potrebné potvrdiť elektronicky na e-mailovej adrese správcu (aggmilos@gmail.com) alebo telefonicky na čísle 0948803830.

Cena dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka predstavuje sumu rovnajúcu sa 10% hodnoty najnižšieho podania, ktorú musí záujemca zaplatiť k rukám správcu pred zahájením dražby v hotovosti, alebo na účet správcu vedený v Tatra banka, a.s., číslo účtu 2620769389/1100 (IBAN: SK92 1100 0000 0026 2076 9389).

Spôsob určenia ceny: Cena nehnuteľnosti bola stanovená znaleckým posudkom vypracovaným znalcom- Ing. Beáta Kolářová, Ďatelinova 4, 82101 Bratislava, trvalý pobyt: Gorazdova 21, 94901 Nitra, evidenčné číslo znalca 911645, číslo posudku 18/2017, zo dňa 31.7.2017. Cena majetku podľa znaleckého posudku predstavuje 82.400,- eur .

Minimálne prihodenie: 500,- eur (slovom päťsto eur).

Cena najnižšieho podania: 100% ceny znaleckej hodnoty majetku, teda 82.400,- eur (slovom osemdesiatdvatisíc štyristo eur). Cenu dosiahnutú v dražbe musí záujemca zaplatiť na účet správcu najneskôr do 30 dní od dňa príklepu. Dražobná zábezpeka sa započítava do kúpnej ceny.

Poučenie podľa §21 ods 2 až 6 zákona číslo 527/2002Z.z.:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§23). Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Osvedčujúci notár: JUDr. Dagmar Hudecová, Dunajská 8, 81108 Bratislava

Správca, dražobník, licitátor, navrhovateľ dražby: Mgr. Miloš Ágg, Lužná 6, 851 04, Bratislava

dňa 15.9.2017, v Bratislave