Byt :

Účastník právneho vzťahu č.4: spoluvlastnícky podiel v 1/2. Účastník právneho vzťahu č.5: spoluvlastnícky podiel v 1/2.

2-izbový byt č. 4 o celkovej výmere 58,31 m², na 1. p., vchod č. 1, na ulici Budovateľská 404/1, Brezová pod Bradlom, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 1149, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 404 a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parc. č. 1149, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 162 m² je o veľkosti 5831/23324, evidované na liste vlastníctva č. 6101, k.ú. Brezová pod Bradlom, spoluvlastnícky podiel v 1/1 - ine.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt:

Byt nebol na obhliadku sprístupnený. Podľa predloženej projektovej dokumentácie sa jedná o dvojizbový byt na 2.NP, s dispozičným členením na vstupnú chodbu,  kúpeľňu, WC, špajzu, kuchyňu a 2 izby.  Nakoľko byt nebol sprístupnený, uvažujem z pôvodným vybavením, bez vykonaných rekonštrukcií.

Bytový dom:

Bytový dom s.č. 404 je murovaný so sedlovou strechou. Krytina je pálená, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obytný dom má technické 1.PP a na ďalších  2NP sa nachádzajú byty, na každom podlaží 2byty.  V obytnom dome nie je  výťah. Základy sú betónové pásové s izoláciou. Obvodový plášť je  murovaný z tehál s fasádnou brizolitovou  omietkou. Schodisko je  prefabrikované s povrchom z liateho terasa. Okná v 1.PP  sú oceľové jednoduché,  na schodisku sú plastové, vchodové dvere sú plastové. V obytnom dome sa nachádzajú všetky rozvody inžinierskych sietí, vrátane rozvodov plynu a slaboprúdu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1963.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.