Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

3-izbový byt o celkovej výmere 61,36 m2, byt č. 3, na 2.p., vchod: č. 13, ulica: Na Hôrke, v bytovom dome súpisné č. 43.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Bytový dom:

Bytový dom s.č. 43 je panelový s 8 NP a 1 PP. V 1.PP sú pivnice, v 1.NP je vstup a spoločné priestory, na ostatných podlažiach sú byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989. Bytový dom je zateplený. Vchodové dvere sú nové hliníkové s automatickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch sú plastové. V bytovom dome je výťah.

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1989 - údaj uvedený na prvej strane zmluvy o prevode vlastníctva bytu.

Byt:

Byt nebol na obhliadku sprístupnený, preto pri výpočte vychádza z dostupných údajov, a to je Stanovenie hodnoty akceptovanej bankou č.677/2006, ktoré vypracoval Ing. Eduard Rácz dňa 25.9.2006.

Byt č.3 je umiestnený na 2.NP. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba a pivnica v 1.PP.

Technický stav bytu (v roku 2006) - hladké omietky, pôvodná montovaná stena medzi izbou a loddiou bola vymurovaná s osadením nového okna a dverí. Bola urobená nová elektroinštalácia, výmena vodovodných rozvodov v kuchyni. V kuchyni nová linka, plynový sporák, digestor, nerezový drez a páková batéria, v kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo, záchod je bez umývadla. Keramické obklady sú v kuchyni. Na oknách sú hliníkové žalúzie. Vykurovanie je ústredné s napojením na diaľkový privádzač tepla, radiátory sú oceľové panelové, rozvod vody je z pozinkovaného potrubia, napojenie na kanalizáciu plastovým potrubím. Podlahy sú PVC, dvere hladké a zasklené dyhované.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,
spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.