Predmetom dražby je súbor nasledovných nehnuteľností:

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot do dvora s bránou a bránkou, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, prípojka elektriny do stavby RD, prípojka plynu, kanalizačná prípojka splašková, septik, betónová podstienka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 131/2017 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti, najmä zo Znaleckého posudku č. 219/2013 vypracovaného znalcom Ing. Petrom Puškárom dňa 13.05.2013.

Rodinný dom súp.č. 21 na parc.č. 274, k.ú. Trnie

Rodinný dom je samostatne stojaca stavba so s.č.21 s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím postavená na parc. KN č.274, avšak v spoločnom dvore.

Podľa dostupných údajov bol rodinný dom daný do užívania v roku 1950. Podľa názoru znalca je možné že došlo k totálnej rekonštrukcii stavby pretože typ domu je z tridsiatych rokov 20.storočia.

Vzhľadom na nesprístupnenie rodinného domu nasledovné informácie vychádzajú zo znaleckého posudku č. 219/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Peter Puškár.

Stavebnotechnický popis podľa ZP č. 219/2013 :

„Základy prevažne betónové prekladané kameňom, dom s podzemným podlažím bez zvislej hydroizolácie, vodorovná hydroizolácia nezistená (dom oddrenážovaný kamenným štetom). Podmurovka v priemernej výške do 0,5 m omietaná (v dvorovej časti – prevažne). Obvodové a nosné konštrukcie prevažne murované z kameňa hr. do 60 cm, výplňové konštrukcie murované prevažne z tehál hrúbky do 20 cm. Strop nad I. PP žb monolitický s rovným podhľadom, nad I. NP drevený trámový s rovným podhľadom. Schodisko betónové s povrchovou úpravou – cementový poter do I. PP. Drevený krov s valbovou strechou, krytina škridla obyčajná, žľaby, zvody pozinkovaný plech detto parapety. Fasáda vápenná omietka hladená v I. NP, v I. PP vyspárované kamenné murivo. Vnútorné omietky vápenné hladené s náterom. Obklady keramické štandardné v kuchyni a v kúpeľni nad 1,35 m s obkladom samostatného sprchovacieho kúta. Podlahy – I.PP cementový poter, I. NP – v obytných miestnostiach drevené – dlážkovica v ostatných prevažne PVC. Okná drevené dvojité v I. NP, v I. PP jednoduché oceľové. Dvere drevené rámové v drevenej obložkovej zárubni. Rozvody studenej vody a TÚV, pozinkovaným oceľovým potrubím, príprava TÚV elektrickým bojlerom. Vykurovanie lokálne elektrickými podokennými konektormi a stropnými žiaričmi. Elektroinštalácia svetelná i motorická, rodinný dom bez bleskozvodu. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový s pákovou batériou, elektrický sporák. Vybavenie kúpeľne s WC – samostatný sprchovací kút s pákovou batériou so sprchovou, umývadlo keramické s pákovou batériou, WC keramické s nádržkou. Objekt domu sa nachádzal v primeranom technickou stave k svojmu veku, udržiavaný.“

Dispozičné riešenie podľa ZP č. 219/2013:

„I. podzemné podlažie – prístupné schodiskom z obmurovaného gangu do dvoch skladových miestností

I. nadzemné podlažie – prístupné z podstienky do predsiene, tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC.

Podkrovie – stavebne neupravené.“

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot do dvora s bránou a bránkou – podľa údajov v ZP č. 219/2013 plot do dvora s plechovou výplňou na oceľových stĺpikoch, brána s bránkou do dvora plechová.

Prípojka vody z verejného vodovodu

Vodomerná šachta

Prípojka elektriny do stavby RD

Prípojka plynu

Kanalizačná prípojka splašková

Septik

Betónová podstienka

Vonkajšie úpravy – napojenie na inžinierske siete podľa ZP č. 219/2013:

„IS po oprave okolo roku 1980. NN prípojka od stĺpa po nástrešník vzdušná. Vodovodná prípojka od verejného rozvodu po vodomernú šachtu a od šachty po líc domu, umiestnenú na hranici pozemku s verejnou komunikáciou. Vodomerná šachta. Kanalizačná prípojka do septika, septik vo dvore na parc.č. 278. Plynová prípojka od verejného rozvodu po meranie – v čase obhliadky bez napojenia RD. Spevnené plochy – podstienka.“

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v bežnej zástavbe IBV na hlavnej ulici v samom centre obce avšak v spoločnom dvore. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i plynovod a vodovod, avšak  kanalizačný rozvod chýba. Na parcele č.274 je postavená stavba RD so s.č.21 a parc.č.278 je spoločným dvorom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.