súbor vecí

Byt č. 2:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 3:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavba - garáž:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Pozemok - parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 1 k pozemkom, parcelám registra "C" evidovaných na katastrálnej mape ako:

3 izbový byt č. 2, v dome č.s. 69, Rajec, ul. Kostolná.

Byt č. 2 pozostáva z troch obytných miestnosť a príslušenstva, ktoré je tvorené  kuchyňa, chodba, kúpeľňa, spolu s WC, špajza a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha pôvodného bytu je 89,93 m². K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel 891/34068 na spoločných častiach zariadeniach domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - kuchynská linka, sklokeramická platňa a elektrická rúra, batéria - drezová, sprchová, podlahoviny - prírodné parkety, bytové jadro, umývadlo, WC, zásuvka STA, digestor, domový telefón, vykurovacie telesá ( radiátory) a vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, okrem tých ktoré sú určené na spoločné užívanie. Úpravy vnútorných povrchov sú všetky nové z vápencocementových omietok. Podhľady stropov sú riešené  ako klasické vápenné omietky, tiež sú aj na stenách. Dvere sú rámové s výplňou, plné alebo čiastočné presklené. Okná sú nové plastové so žalúziami. Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú drevené. Povrch podláh je tvorený v izbách z dubových parkiet, v kuchyni a na chodbe z tzv. veľkoplošných parkiet ( laminátové podlahy). V kúpeľni s WC je keramická dlažba na cementovom potere. Vykurovanie v dome je ústredné na kotol na zemný plyn v suteréne, radiátory sú oceľové rebrové z roku 1989 ako aj rozvody k radiátorom. Elektroinštalácia svetelná, vnútorný vodovod je z oceľových rúr, kanalizácia je z plastu. Teplá úžitková voda je z centrálneho zdroja na stene v kúpeľni.

Rodinný dom č.s. 69 v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt č. 2 je murovanej konštrukcie s dvomi nadzemnými, jedným podzemným podlažím. Dom bol postavený v roku 1943. Obytný dom má sedlovú strechu, schodisko bez výťahu. Dom je súčasťou obojstrannej uličnej zástavby na Kostolnej ulici v meste Rajec - pozri kópiu katastrálnej mapy v prílohe posudku. Obytný dom je založený na plošných betónových základoch. Zvislé nosné aj výplňové konštrukcie sú z tehlového muriva. Stropy sú železobetónová doska monolitická s rovným povrchom Schody sú žel. Doska s povrchom stupňov terazza. Zastrešenie domu je dreveným krovom. Krytina je hliníkový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie steny sú upravené pôvodne povrchom z brizolitovej omietky. V rokoch 2008 zateplený a ťahaná omietka BAUMIT. Vnútorné povrchy sú klasické vápenco- cementové omietky. Vchodové dvere na dome sú pôvodne drevené hladké, v dome sú cem. Poter, terazzo a PVC. Elektroinštalácia je svetelná, bleskozvod je po fasáde na konzolách. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr. Kanalizácia je z plastu a z časti z liatiny. Pohľad na obytný dom je tiež v prílohe posudku na fotografiách.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

3 izbový byt č. 3 , v dome č.s. 69, Rajec, ul. Kostolná.

Byt č. 3 pozostáva z troch obytných miestností a príslušentstva, ktoré je tvorené - kuchyňa, chodba, kúpeľňa spolu s WC, špajza a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu je 64,85 m². K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel 6443/34068 na spoločných častiach zariadeniach domu. Súčasťou bytu je jehho vnútorné vybavenie - kuchynská linka, plynový šporák s elektrickou rúrou, batéria - drezová, sprchová, podlahoviny. Prírodné parkety, bytové jadro, umývadlo, WC, zásuvka STA digestor, domový telefón, vykurovacie telesá ( radiátory) a vodovodné, kanalizačné , elektrické, teplonosné, okrem tých ktoré sú určené na spoločné užívanie. Úpravy vnútorných povrchov sú všetky nové z vápennnocementových omietok. Podhľady stropov sú riešené ako klasické vápenné omietky, tiež sú aj na stenách. Dvere sú rámové s výplňou plné alebo čiastočne presklené. Okná sú nové plastové so žalúziami. Vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu, vnútorné parapety sú drevené. Povrch podláh je tvorený v izbách z dubových parkiet, v kuchyni a na chodbe z tzv. veľkoplošných parkiet ( laminátové podlahy ) . V kúpeľni s WC je keramická dlažba na cementovom potere. Vykurovanie v dome je ústredné na kotol radiátormi. Elektroinštalácia svetelná, vnútorný vodovod je z oceľových rúr, kanalizácia je z plastu. Teplá úžitková  voda je z centrálneho zdroja na stene v kúpeľni.

Rodinný dom č.s. v ktorom sa nachádza  ohodnocovaný byt č. 2 je murovanej konštrukcie s dvomi nadzemnými, jedným podkrovím a jedným podzemným podlažím.  Dom bol postavený v roku 1943. Obytný dom má sedlovú strechu, schodisko bez výťahu. Dom je súčasťou obojstrannej uličnej zástavby na Kostolnej ulici v meste Rajec. Obytný dom je založený na plošných betónových základoch. Zvislé nosné aj výplňové konštrukcie sú z tehlového muriva. Stropy sú žel. Bet. Doska monolitická s rovným povrchom. Schody sú žel. Bet. doska s povrchom stupňov z terazza. Zastrešenie domu je dreveným krovom. Krytina je hliníkový plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu . Vonkajšie steny sú brizolitové omietky. Vchodové dvere na dome sú pôvodné drevené hladké, v časti suterénu sú drevené rámové s výplňou. Okná sú na spoločných priestoroch drevené dvojité. Povrchy podláh v dome sú cem. Poter., terazzo a PVC. Elektroinštalácia je svetelná, bleskozvod je po fasáde na konzolách. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr. Kanalizácia je z plastu  a z časti z liatiny. Pohľad na obytný dom je tiež v prílohe posudku na fotografiách.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Garáž na parc.č. 821/3.

Ohodnocovaná garáž je postavená na parc.č.821/3 pri dome vo dvore.Jedná  sa o prízemný objekt postavený na základe stavebného povolenia a v užívaní je na základe kolaudačné rozhodnutie od r.2009.Objekt je založený na plošných základových ´konštrukciách s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.Murivo je tehlové hr.400 mm.Fasáda je zateplená s farebnou úpravou.Krov je drevený, strecha pultová, krytina hliníkový plech.Statie pre osobný automobil a dieľňa.Podlaha je z betónovej mazaniny, omietky sú vápenné hladké.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.