Predmetom dražby sú:

• byt č. 2 na prízemí vo vchode 42 v Obytnom dome súp. č. 785, na ulici Dunajské nábrežie, Komárno (ďalej len „obytný dom“), ktorý je postavený na parc. registra „C“ č. 2850 o výmere 975 m2, zastavané plochy a nádvoria
• k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 8080/269160in

zapísané na LV č. 7020 vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno, vo vlastníctve: Iveta Csalová, rod. Brugovská, nar. 07.06.1960, trvale bytom Ul. E. B. Lukáča 1354/30, 945 01 Komárno, SR, v podiele 1/1.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Bytový dom sa nachádza v zastavanom území okresného mesta Komárno, v rovnomennom katastrálnom území, leží na pozemku parcelné číslo 2850, postavený bol v roku 1976. Je celý podpivničený, má štyri vchody, štyri nadzemné podlažia, na prvom nadzemnom podlaží sú dva byty, na ostatných po tri, spolu je vo vchode 11 bytov, v bytovom dome je celkom 44 bytov.

Byt č. 2 je trojizbový, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV na prízemí). Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, miestnosti WC a chodby. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 82,87 m2 (izba 16,11 m2, izba 20,47 m2, izba 20,95 m2, kuchyňa 10,35 m2, špajza 1,22 m2, kúpeľňa 4,37 m2, WC 0,99 m2, chodba 8,41 m2).

Steny bytového domu sú betónové, strecha plochá, pôvodné fasádne omietky boli dodatočne v roku 2011 zateplené a opatrené akrylátovou tenkovrstvovou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné, stropy a schody železobetónové, vstupné dvere sú novšie plastové, okná v spoločných priestoroch sú novšie plastové, vo vchode nie je výťah, dom je napojený na všetky základné inžinierske siete.

V byte bola od roku 2006 vykonaná minimálna modernizácia, spočívajúca v odstránení priečok pôvodného šatníka, prepojením komunikačnej chodbičky s kúpeľňou za účelom zväčšenia podlahovej plochy kúpeľne, výmene kuchynskej linky, vane, umývadla v toaletnej skrinke a kombizáchodu. Vstupné dvere do bytu sú drevené hladké, dodatočne obložené z interiérovej strany koženkou na zvukovej izolácii, vnútorné dvere sú drevené hladké osadené do oceľových zárubní, okná sú pôvodné drevené zdvojené s dodatočne osadenými vonkajšími plastovými roletami, stropy sú rovné s omietnutím, steny sú opatrené vápennými omietkami s výraznými farbami, nášľapné vrstvy podláh sú v izbách pôvodné parketové, v časti kúpeľne je novšia keramická dlažba, inde PVC, v kuchynskej linke je smaltovaný jednodielny drez s pákovou stojankovou batériou, pri linke je inštalovaný kombinovaný novší sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, časť steny pri linke je obložená novším keramickým obkladom, v kúpeľni je osadená novšia plechová smaltovaná vaňa, inštalované umývadlo v toaletnej skrinke, batérie sú pákové, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, pôvodné dvere prechodnej chodbičky z kuchynskej strany sú zastavané sadrokartónom, v miestnosti WC je novší kombizáchod, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, merače plynu, studenej a teplej vody sú v inštalačnej šachte s prístupom z WC, ohrev úžitkovej vody je centrálny diaľkový, kúrenie je diaľkové teplovodné, radiátory plechové panelové, opatrené termoregulačnými ventilmi a dotykovými meračmi pre rozpis spotreby tepla. V byte je čiastočne zanedbaná technická údržba.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.