OZNÁMENIE O VÝSLEDKU DRAŽBY zo dňa 13.09.2017

Sp. zn. 38K/8/2014

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 30.09.2015 (ďalej aj len ako „ZKR“) zverejňuje v zmysle ust. § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) nasledovné Oznámenie o výsledku dražby:

OZNAČENIE SPRÁVCU: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., so sídlom Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 44 088 833, sídlo príslušnej kancelárie Dunajská 48, 811 08 Bratislava, Slovenská republika, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka číslo: 578/S, značka správcu: S 1240, správca úpadcu Miroslav Švancara, nar. 16.11.1970, bytom Partizánska 380/25, 907 01 Myjava, Slovenská republika.

MIESTO KONANIA DRAŽBY: Notársky úrad JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica.

DÁTUM KONANIA DRAŽBY: 13.09.2017

ČAS KONANIA DRAŽBY: 09.30 HOD.

KOLO DRAŽBY: PRVÉ

PREDMET DRAŽBY: Nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 2605, okres: Myjava, obec: Brestovec, katastrálne územie: Brestovec ako PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape (i) parcela č. 34824 o výmere 424 m², Zastavané plochy a nádvoria, (ii) parcela č. 34825 o výmere 140 m², Zastavané plochy a nádvoria; Stavby: stavba so s.č. 181 stojaca na parcele č. 34825, Druh stavby: Rodinný dom, Popis stavby: DOM, Vlastník: Švancara Miroslav r. Švancara, Partizánska 380/25, Myjava, PSČ 907 01, SR, dátum narodenia: 16.11.1970, Spoluvlastnícky podiel: 1/1. Predmet dražby sa dražil tak ako stojí a leží vrátane príslušenstva.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

POZEMKY: Pozemky sú zastavané RD s.č. 181, tvoria dvor a záhradu. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území – obytnej časti obce v zástavbe bežných rodinných domov. Prístup je po nespevnenej miestnej komunikácii, terén rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS z ulice. Dostupnosť centra okresného mesta je prímestskou autobusovou dopravou a vlakom, kde je kompletná občianska vybavenosť. Uvažované je s povyšujúcim faktorom – zvýšený záujem o kúpu pozemkov, redukujúcim faktorom je tvar pozemku.

RODINNÝ DOM: Dom sa nachádza na okraji centrálnej časti obce Brestovec, okres Myjava, cca. 300 m od obecného úradu v zástavbe rodinných domov štandardného vybavenia. Dom je prístupný po štrkom spevnenej miestnej komunikácii, terén je rovinatý. Možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 4,20 km, doprava v obci je prímestská autobusová a vlak. Dom je v stave nedokončenej rekonštrukcie, poškodený, neobývaný, bez vybavenia, orientácia obytných miestností na juh a východ. Možnosť rozšírenia súčasnej zástavby minimálna. V mieste je tiché prostredie, prírodné lokality do 1 km. Rodinný dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, sedlovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. K domu bolo predložené potvrdenie o veku domu vydané Obcou Brestovec, kde je uvedené, že dom bol postavený pred rokom 1900, uvedený vek zodpovedá použitým stavebným materiálom, dom je neobývaný v stave nedokončenej rekonštrukcie. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky s jednou izbou, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením. Využitie nehnuteľnosti: Dom veľkosťou zastavanej plochy a veľkosťou okolitého pozemku je predurčený pre celoročné bývanie, resp. ako rekreačný domček. Iné využitie sa nedá predpokladať. Prípadné riziká spojené s využívaním nehnuteľnosti, závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou: Okrem tiarch uvedených na LV, rizikom je nedokončenosť a stavebnotechnický stav stavby.

OPIS STAVU PREDMETU DRAŽBY: Pri miestnej obhliadke bolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, a to na viacerých miestach obvodového nosného muriva boli zistené praskliny; v prevažnej časti má dom opadané vonkajšie fasády, pôvodné prvky krátkodobej životnosti sú na konci svojej životnosti, nedokončené rekonštrukčné práce, dom je bez vnútorného vybavenia. Vzhľadom na vek, poškodenosť resp. nedokončenosť a stavebno-technický stav domu je uvažované s maximálnou životnosťou 150 rokov. Technické riešenie: - Základy – kamenné – bez izolácie – Zvislé nosné konštrukcie – murované z iných materiálov – nepálenej tehly v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové – Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom drevené trámové – Strecha – krovy – väznicové sedlové; krytiny strechy na krove – pálená škridlová; klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty – nevyskytujú sa – Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – vápenné šťukové – poškodené; - Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové – nedokončené; vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne min. do výšky 1,35 m výšky – Výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná – dvojité drevené s doskovým ostením – Podlahy – Podlahy obytných miestností – betónové s poterom – použitá je porovnateľná položka; dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby – Vybavenie kúpeľní – samostatná sprcha – Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja – Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie; - Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením.

PRÁVA A ZÁVÄZKY VIAZNUCE NA PREDMETE DRAŽBY: Na predmete dražby zapísanom na LV č. 2605 pre k.ú. Brestovec podľa časti „C“ Listu vlastníctva „ŤARCHY“ viaznu nasledovné ťarchy: Uznesením Okresného súdu Trenčín č. k. 38K/8/2014 zo dňa: 31.3.2014 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Miroslav Švancara (16.11.1970), ul. Partizánska 380/25, 907 01 Myjava v zmysle Z 552/16 – p. č. zmeny 249/16. § 151ma ods. 3 Občianskeho zákonníka: „Pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé (ďalej len „prednostný záložný veriteľ“), sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov“, t.j. úspešný vydražiteľ za splnenia podmienok predpokladaných oznámením o dražbe nadobudne predmet dražby nezaťažený akýmikoľvek ťarchami [záložnými právami]. § 93 ods. 2 Zákona o konkurze a reštrukturalizácii: „Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.“

CENA ZISTENÁ ZNALCOM : 9.700,00 EUR.

CENA DOSIAHNUTÁ VYDRAŽENÍM: 8.730,00 EUR

NAJNIŽŠIE PODANIE: 9.700,00 EUR