Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na liste vlastníctva č. 616 vedenom Katastrálnym odborom Okresného úradu Veľký Krtíš pre okres: Veľký Krtíš,  obec: Veľký Krtíš, katastrálne územie: Veľký Krtíš ako:

• stavby
  • súpisné číslo 840 (budova) na KN parcele číslo 3403/4; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 840 je evidovaný na LV č. 2950;
  • súpisné číslo 1047 (budova) na KN parcele číslo 3402/8
  • súpisné číslo 1048 (budova) na KN parcele číslo 3402/6
  • súpisné číslo 1049 (budova) na KN parcele číslo 3402/9
  • súpisné číslo 1124 (budova) na KN parcele číslo 3402/7
  • súpisné číslo 1124 (budova ako nadstavba) na KN parcele číslo 3403/2; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1124 je evidovaný na LV č. 2950;
  • súpisné číslo 1125 (budova) na KN parcele číslo 3402/3; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1125 nie je evidovaný na LV;
  • súpisné číslo 1125 (budova) na KN parcele číslo 3402/4
• pozemky
  • C KN parcela č. 3398/2, záhrady o výmere 449 m²
  • C KN parcela č. 3399/2, vinice o výmere 180 m2
  • C KN parcela č. 3400, trvalé trávne porasty o výmere 509 m²
  • C KN parcela č. 3402/4, zastavané plochy a nádvoria o výmere 4 m²
  • C KN parcela č. 3402/5, orná pôda o výmere 202 m²
  • C KN parcela č. 3402/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1023 m2
  • C KN parcela č. 3402/7, zastavané plochy a nádvoria o výmere 225 m²
  • C KN parcela č. 3402/8, zastavané plochy a nádvoria o výmere 625 m2
  • C KN parcela č. 3402/9, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2043 m²
  • C KN parcela č. 3402/18, zastavané plochy a nádvoria o výmere 17761 m2
  • C KN parcela č. 3402/20, zastavané plochy a nádvoria o výmere 415 m²
  • C KN parcela č. 3402/21, zastavané plochy a nádvoria o výmere 7312 m2
  • C KN parcela č. 3403/6, zastavané plochy a nádvoria o výmere 374 m²
  • C KN parcela č. 3403/7, trvalé trávne porasty o výmere 553 m²
  • C KN parcela č. 3403/8, trvalé trávne porasty o výmere 98 m²
  • C KN parcela č. 3403/9, trvalé trávne porasty o výmere 23 m²
  • C KN parcela č. 3403/10, trvalé trávne porasty o výmere 196 m²
  • C KN parcela č. 3403/11, trvalé trávne porasty o výmere 419 m²
  • C KN parcela č. 3403/12, ostatné plochy o výmere 26 m²
  • C KN parcela č. 3502/2, orná pôda o výmere 1099 m²

(ďalej len „predmet dražby“).

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú na východnom okraji okresného mesta Veľký Krtíš na Lučeneckej ulici v areály Agrochemického podniku. Jedná sa o samostatne stojace ale aj navzájom k sebe pristavané objekty. Lokalita sa zaraďuje medzi okrajové časti mesta Veľký Krtíš. Areál je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie.

Budova súp. č. 840 na parc. č. 3403/4

Jedná sa objekt zapísaný na Liste vlastníctva ako Budova súpisné číslo 840. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o montovaný železobetónový skelet, ktorý má jedno podzemné podlažie ktoré je vybudované iba v časti objektu, prízemie a 3 poschodia. Budova je postavená vo svahovitom teréne takže podzemné podlažie je v jeho časti postavené na úrovni upraveného terénu. Budova súpisné číslo 840 sa nachádza na parcele, ktorá nie je vo vlastníctve majiteľa budovy.

Z dispozičného hľadiska objekt pozostáva z časti, ktorá bola využívaná na sociálne a kancelárske účely a z časti v ktorej bola jedáleň. Obe časti sú prepojené vstupnou častou objektu v ktorej sa nachádza vstup do objektu z prednej aj zo zadnej časti objektu.

Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené ako montované stĺpy. Stropy sú riešené ako montované panelové, obvodový plášť je vyhotovený z tvárnic. Nosnou konštrukciou sú taktiež preklady na ktorých sú uložené stropné panely. Celý objekt je v zlom technickom stave a je v súčasnosti užívania neschopný. Objekt má zničené rozvody vody ako aj elektrické rozvody, ale aj rozvody kúrenia. Kanalizačné odpady sú poškodené. Podlahy v sociálnych zariadeniach sú vyhotovené z keramickej dlažby, podlahy na chodbách sú vyhotovené z PVC. Rozvod elektrickej energie bol istený poistkovými automatmi. Vykurovanie v podzemnom podlaží bolo registrami a kanalizačné odpady boli vyhotovené ako kameninové. Vnútorné opravy stien sú omietkami, vonkajšie úpravy stien sú brizolitové. Schodisko má povrch vyhotovený z PVC. V objekte sa nachádza osobný výťah. Okná na schodiskách sú oceľové jednoduché, okná na kanceláriách sú v časti drevené zdvojené a v časti oceľové zdvojené. Vnútorné dvere sú drevené osadené do oceľových zárubní. Na prízemí na chodbách je podlaha vyhotovená z keramickej dlažby, v kanceláriách boli podlahy z PVC ale sú silne poškodené, v niektorých miestnostiach až zničené. V časti kancelárií sú osadené oceľové rebrové radiátory v časti kancelárií boli zdemontované a odvezené. Rozvod elektrickej energie bol vyhotovený 220 V, ale v časti objektu bol vyhotovený aj rozvod 380V. Strešná krytina nad vrátnicou a jedálňou je z asfaltových natavovaných pásov. Objekt má vyhotovený bleskozvod. V objekte bol vyhotovený rozvod požiarnej vody, hydranty sú však kompletne odstránené. Odvodnenie strechy je vnútornými kanalizačnými odpadmi. Klampiarske konštrukcie pozostávajú z oplechovania strechy, zľaby a zvody nie sú vyhotovené.

Z dispozičného hľadiska v podzemnom podlaží sa nachádzali prevažne skladové miestnosti ale aj malá umývarka pre pracovníkov, táto je však zničená. Nachádzajú sa v nej keramické obklady stien, najmä v sprchách a na mieste, na ktorom sa kedysi nachádzal umývací žľab. Na prízemí sa nachádzajú kancelárie a sociálne zriadenie, zariaďovacie predmety boli zdemontované. V sociálnych zariadeniach sú vyhotovené keramické obklady stien do výšky cca 1,80 m. Podlahy v sociálnych zariadeniach sú vyhotovené z keramickej dlažby. V bývalej jedálni je podlaha vyhotovená ako mramorová. Na oknách a na presklených stenách sú osadené vertikálne žalúzie. Na prízemí sa nachádza 10 kancelárií. Rozvádzače elektrickej energie boli úplne zničené.

Na 1.poschodí sa nachádza schodisko, sociálne zariadenia a 7 kancelárií (reprezentatívne podlažie).

Na 2.poschodí je 9 kancelárií, sociálne zariadenia a schodisko (reprezentatívne podlažie).

Na 3.poschodí sa nachádza schodisko na strechu, sociálne zariadenia a 9 kancelárií (reprezentatívne podlažie).

Najvyššie podlažie (nereprezentatívne) slúžilo ako strojovňa výťahu.

V niektorých kanceláriách sú podlahy vyhotovené ako plávajúce laminátové ale sú zničené. Taktiež sa v nich nachádza zreteľné poškodenie omietok od zatopenia objektu dažďom čo nasvedčuje poškodeniu strechy. Časť kancelárií má silne zaplesnené steny.

Ohodnocovaný objekt bol postavený podľa dostupných údajov približne v roku 1990. Jeho životnosť vzhľadom na nevykonávanú údržbu a zlý technický stav je stanovená na 60 rokov.

Budova súp. č. 1047 na parc. č. 3402/8

Predmetom hodnotenia je prízemný objekt zapísaný na Liste vlastníctva Budova súpisné číslo 1047 postavený na parcele číslo 3402/8. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o halový objekt, postavený ako železobetónový montovaný skelet. V HIM je vedený ako Hala posmenovej údržby inv.č.1005, postavená na pozemku par. č. 3402/8 v k.ú. Veľký Krtíš.

Hala sa nachádza na južnej strane areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš. Stavba je prístupná z asfaltových spevnených plôch cez parcely číslo 3402/20, 3402/21 a 2433/2 a je napojená prípojkou elektrickej energie na elektrickú rozvodnú sieť. Hala bola v čase obhliadky v jej časti užívaná na opravu motorových vozidiel.

Z dispozičného hľadiska hala pozostáva z veľkého priestoru na realizáciu opráv a údržby vozidiel, z priestoru pre prijímacieho technika a zo skladov.

Hala má vyhotovené základy kombináciou betónových základových pásov so železobetónovými základovými pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené ako železobetónový montovaný skelet a obvodový plášť haly je vyhotovený z pórobetónového muriva. Strešná konštrukcia je vyhotovená z prefabrikovaných železobetónových strešných panelov tvaru U, strešná krytina je vyhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Objekt má vyhotovené klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené vápennými dvojvrstvovými omietkami, vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené vápenocementovými omietkami a v časti zatepľovacím systémom. Dvere sú drevené hladké, vstupné vráta sú rolovacie s elektrickým otváraním, okná sú prevažne oceľové s dvojitým zasklením. Podlahy majú povrch vyhotovený z cementového poteru. V časti objektu je vyhotovený rozvod ústredného kúrenia ale vykurovacie telesá boli zdemontované. V časti objektu je funkčný rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie ako aj bleskozvod. Hala má vymenené pôvodné vráta za nové segmentové, čiastočne okná na juhovýchodnom priečelí a dodatočne vyhotovené má aj zateplenie juhovýchodného priečelia, nové sú klampiarske konštrukcie a oprava strechy.

Budova súp. č. 1048 na parc. č. 3402/6

Predmetom hodnotenia je jednopodlažný objekt ktorý má charakter haly. Z konštrukčného hľadiska sa jedná o železobetónový montovaný skeletový objekt ktorý je na Liste vlastníctva vedený ako Budova súpisné číslo 1048 postavená na parcele číslo 3402/6 v k.ú. Veľký Krtíš.

Objekt je lokalizovaný na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. v dotyku s objektom bývalej plynovej kotolne. Hala je prístupná zo spevnených plôch areálu na parcelách číslo 3402/20, 3402/21 a 2433/2. Objekt je pripojený prípojkou elektrickej energie na elektrickú rozvodnú sieť ale je pripojený aj na verejný vodovod. Stavba bola v čase obhliadky čiastočne užívaná.

Z dispozičného hľadiska sa jedná o halu určenú na opravu vozidiel s podvesnou dopravou a z prístavby dielní, skladov a šatne. Hala má základy vyhotovené kombináciou základových pásov so železobetónovými základovými pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené zo železobetónových montovaných stĺpov, obvodový plášť je vyhotovený z muriva z porobetónových tvárnic. Strop má vyhotovený kazetový stropný podhľad. Strešná konštrukcia je vyhotovená z prefabrikovaných strešných betónových väzníkov a strešná krytina je vyhotovená z asfaltových natavovaných pásov, je poškodená vzhľadom na skutočnosť, že do objektu na viacerých miestach zateká. Hala má vyhotovené klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu pričom ale časť zvodov bola zdemontovaná. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenné dvojvrstvové omietky, vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápennocementové omietky s nástrekom na báze umelých látok. Tieto sú však zatečené a v časti opadané. Dvere sú oceľové, vráta sú taktiež oceľové otváravé. Okná na hale sú oceľové dvojité. Podlahy sú vyhotovené z cementového poteru. Rozvod elektrickej energie je vyhotovený svetelnej aj motorickej avšak v prevažnej časti objektu je zničený. V šatni však počas obhliadky hralo rádio. Hala má vyhotovený bleskozvod. V objekte je vyhotovený rozvod studenej vody k umývadlu.

Budova súp. č. 1049 na par. č. 3402/9

Predmetom hodnotenia je zničený objekt pôvodne jednopodlažnej haly, ktorá je na Liste vlastníctva zapísaná ako Budova súpisné číslo 1049 ktorá je postavená na parcele číslo 3402/9 s názvom v HIM – Sklad TPH inv. č. 2004 v k.ú. Veľký Krtíš. Tu ohodnocovaný objekt sa nachádza na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš a je prístupný zo spevnených plôch areálu na par. č. 3402/18, 3402/20.

Objekt je zbúraný a z objektu sú aspoň zhruba použiteľné v súčasnosti iba základy a časť železobetónových stĺpov. Z ostatných konštrukcií ostala hromada sutín.

Budova súp. č. 1124 na parc. č. 3402/7, 3403/2

Jedná sa o jednopodlažnú nepodpivničenú budovu zapísanú na Liste vlastníctva ako Budova súpisné číslo 1124 s názvom v HIM – Plynová kotolňa inventárne číslo 1006, ktorá je postavená na pozemku parcele číslo 3402/7, 3403/2 v k.ú. Veľký Krtíš. Stavba je situovaná na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš a má spoločné steny s halou posmenovej údržby a opravárenskou halou. Budova je prístupná zo spevnených plôch areálu a to parciel číslo 3402/20, 3402/21.

Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie zemnou prípojkou a taktiež je napojená na verejný vodovod a vnútroareálovú kanalizáciu ako aj rozvod zemného plynu. Plynová kotolňa bola v čase obhliadky mimo prevádzky aj z dôvodu jej nevyhovujúceho technického stavu pričom technologické zariadenie bolo zničené a zdemontované.

Z dispozičného hľadiska ohodnocovaný objekt pozostáva z komunikačných priestorov, sociálneho zariadenia ktoré bolo zničené, z priestoru plynovej kotolne, priestoru technologického zariadenia kotolne, z priestoru plynomerne, hlavného uzáveru plynu a merania plynu a z priestoru skladu. Všetky priestory sú silne poškodené a užívania neschopné.

Budova má základy vyhotovené ako betónové základové pásy v kombinácii so železobetónovými základovými pätkami. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené ako železobetónový montovaný skelet, obvodový plášť budovy je vyhotovený z porobetónového muriva. Strešná konštrukcia je vyhotovená z prefabrikovaných stropných panelov ako plochá strecha so strešnou krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenné dvojvrstvové omietky, vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené ako vápenocementové omietky s nástrekom na báze umelých látok a sú čiastočne poškodené. Vstupné dvere do objektu sú oceľové a vnútorné dvere sú drevené hladké plné. Vstupné vráta do budovy sú oceľové typizované. Okná sú prevažne oceľové zdvojené. Podlahy sú vyhotovené prevažne z cementového poteru, v sociálnych zariadeniach a na chodbe sú vyhotovené z keramickej dlažby. Rozvod vykurovania, rozvod svetelnej aj motorickej elektrickej energie bol zničený. Na objekte je vyhotovený bleskozvod. V objekte je vyhotovený rozvod studenej vody a kanalizácia z WC a umývadla ale o ich funkčnosti sú pochybnosti, ich odskúšanie nebolo možné. V budove bolo vyhotovené sociálne zariadenie v ktorom bolo splachovacie WC a umývadlo, ktoré však boli zdemontované. V budove bol vyhotovený rozvod zemného plynu, tento je však v súčasnosti nefunkčný. Budova má jedny dvere vymenené za nové z plastových profilov a dve nové okná. Ostatné konštrukčné časti a vybavenia sú pôvodné.

Budova súp.č.1125 na par. č. 3402/3, 3402/4

Jedná sa o nepodpivničený jednopodlažný murovaný objekt vedený na liste vlastníctva Budova súp. č.1125, s názvom v HIM – Vážnica inv. č.2016 a ktorá je postavená na pozemkoch parcely číslo 3402/3 a 3402/4 v k.ú. Veľký Krtíš. Na pozemky par. č. 3402/2, 3402/3 nie je založený list vlastníctva.

Stavba je situovaná na južnom okraji areálu Agrochemického podniku s.r.o. Veľký Krtíš. Stavba je prístupná z parciel číslo 3402/18, 3402/20 a 2433/2.

Budova je napojená zemnou prípojkou elektrickej energie na elektrickú rozvodnú sieť a na rozvod vody. Stavba v čase obhliadky nebola užívaná.

Z dispozičného hľadiska tu ohodnocovaný objekt pozostáva z miestnosti pre personál, kuchynského kúta a WC. Základy objektu sú vyhotovené ako monolitické základové pásy bez vyhotovenej podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop je trámový s vyhotoveným stropným podhľadom, konštrukcia strechy je pultová. Strešná krytina je vyhotovená z vlnitého pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené taktiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú prevažne vyhotovené ako brizolitové a z vápennej dvojvrstvovej omietky. Vstupné dvere sú drevené látkové, okná sú drevené, zdvojené. Podlahy sú vyhotovené z terazzovej a keramickej dlažby. V objekte je vyhotovený rozvod studenej vody, rozvod svetelnej elektrickej energie a kanalizácia z WC. Zo zariaďovacích predmetov sa v objekte nachádza kuchynský drez.

Parcely reg. „C“ č.: 3402/4, 3402/5, 3402/6, 3402/7, 3402/8, 3402/18, 3402/20, 3402/21, 3403/6, 3403/12

Jedná sa o pozemky vedené na Liste vlastníctva číslo 616 v k.ú. Veľký Krtíš. Pozemky sú prevažne rovinatého charakteru a je ich možné napojiť na rozvod vody, rozvod elektrickej energie, rozvod plynu ako aj na kanalizáciu. Pozemky sú v časti zastavané stavbami.

Parcely reg. „C“ č.: 3402/9

Jedná sa o pozemok vedený na Liste vlastníctva číslo 616 v k.ú. Veľký Krtíš. Pozemok je rovinatého charakteru a je ho možné napojiť na rozvod vody, rozvod elektrickej energie, rozvod plynu ako aj na kanalizáciu. Pozemok bol zastavaný stavbou súpisné číslo 1049 ktorá však bola zbúraná a na pozemku sa nachádzajú sutiny a pozostatky zdemolovaného objektu ktorý je potrebné v prípade záujmu o využitie tohoto pozemku odstrániť a ekologicky zlikvidovať.

Parcely reg. „C“ č.: 3398/2, 3399/2, 3400, 3403/7, 3403/8, 3403/9, 3403/10, 3403/11, 3502/2

Predmetné pozemky sa nachádzajú vo východnej časti extravilánu  mesta Veľký Krtíš, v tesnej blízkosti intravilánu. Pozemky sú dlhodobo nevyužívané v zmysle deklarovaného druhu pozemku. Sú porastené nežiadúcou vegetáciou ako sú trnky, šipky , náletmi drevín ako  agát. Okrem toho sú porastené starinou, keďže pozemky sú dlhodobo neudržiavané. Terén pozemkov je svahovitý so sťaženým prístupom cez iné pozemky.  Z dlhodobého hľadiska je možný vyšší stupeň využitia pozemkov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.