Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 937/1           Záhrady                                                        o výmere 411 m²

parc. č. 937/2           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 191 m²

parc. č. 937/3           Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 405 m²

Stavba

súp. č. 920                 Rodinný dom                                              na parc. č. 937/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 415, okres: Rožňava, obec: DOBŠINÁ, katastrálne územie: Dobšiná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova vo dvore, plot od ulice, plot od potoka, plot vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody s dlažbou, vonkajšie schody betónové, chodník betónový, chodník dláždený.

Popis rodinného domu so súp. č. 920

Predmet dražby znalcovi v deň dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený, preto znalecký posudok bol vyhotovený z dostupných údajov, a to znaleckého posudku č. 4/2010. Technický popis skutočného vyhotovenia stavby zistený pri obhliadke znalcom dňa 30.01.2010: Rodinný dom je samostatne stojaci. Dom je prízemný s čiastočne využitým obytným podkrovím a podpivničením. Dispozične obsahuje jednu bytovú jednotku. Rodinný dom je prípojkami napojený na miestne rozvody vody a elektriny. Plynovod je dotiahnutý na hranicu pozemku, dom však nie je napojený na zemný plyn. Odkanalizovanie domu je do trativodu. Vek rodinného domu bol deklarovaný čestným prehlásením, na základe ktorého podľa dostupných informácií od predchádzajúcich vlastníkov rodinný dom bol postavený v roku 1901. Rodinný dom prešiel viacerými rekonštrukciami, v roku 1970 bola realizovaná prístavba verandy na prízemí domu a v roku 1989 bola realizovaná nadstavba podkrovia v existujúcom povalovom priestore a prestavba kúpeľne na prízemí, vrátane výmeny vnútorných rozvodov kanalizácie a vodovodu. Rodinný dom má základy z kameňa bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Murivo je v suteréne zhotovené zo zmiešaného materiálu kameň - tehla hr. do 55 cm, stropy sú klenuté vo vyhotovení kameň - tehla. Na prízemí je tehlové murivo, nosné steny sú hr. do 55 cm, priečky sú hr. 15 cm, strop je drevený trámový s podhľadom. V podkroví je murivo z kvádrov hr. 30 cm, priečky sú tehlové hr. 15 cm. Prestrešenie domu je stanovou strechou s vikierom, krov je drevený väznicový, zateplený. Strešná krytina je zhotovená z eternitových šablón. Klampiarske konštrukcie sú zhotovené ako úplné, oplechovanie strechy, parapetov okien a terasy je zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava stien je hladkými omietkami. Suterén dispozične obsahuje chodbu a pivničné priestory. Podlahy sú z hlinenej mazaniny a prevažne betónové. Dvere sú zvlakové, okná sú drevené jednoduché. Schody sú s povrchom z cementového poteru. V podlaží je elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej vody z pozinkovaných rúr a rozvod kanalizácie z liatinových rúr. Je tu kotol na tuhé palivo. Prízemie dispozične obsahuje verandu, chodbu so schodiskom, 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a špajzu. Podlahy v obytných miestnostiach sú doskové, v ostatných miestnostiach sú prevažne terazzové dlažby. Omietky sú hladké vápenné, obklady stien sú vyhotovené keramické v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku do výšky 1,6 m a v kúpeľni do výšky 1,8 m. Dvere sú hladké osadené do drevených zárubni, okná sú drevené dvojité. Schodisko je celodrevené. V podlaží je elektroinštalácia svetelná a motorická, rozvádzač je s automatickým istením. Rozvod teplej a studenej vody je z pozinkovaných rúr, rozvod kanalizácie z liatinových rúr. Vykurovanie je centrálne teplovodné, radiátory sú plechové panelové. Vybavenie podlažia pozostáva v kuchyni z kuchynskej linky na báze dreva dĺžky 3 m, nerezového dvojdrezu, elektrického sporáka a sporáka na tuhé palivo, v kúpeľni z dvoch oceľových vaní a dvoch keramických umývadiel a vo WC zo záchodovej misy s hornou nádržkou. Vodovodné batérie sú 3 nerezové pákové, 1 so sprchou a 1 štandardná. V kúpeľni sú kúpeľňové kachle a elektrický zásobníkový ohrievač vody na ohrev teplej úžitkovej vody. Podkrovie dispozične obsahuje chodbu, 2 izby, kúpeľňu s WC a terasu. Podlaha v obytných miestnostiach je betónová a plávajúca laminátová, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Omietky sú hladké vápenné, obklady stien sú vyhotovené keramické v kúpeľni do výšky 1,8 m. Dvere sú hladké osadené do oceľových zárubni, okná sú drevené zdvojené. V podlaží je elektroinštalácia svetelná. Rozvod teplej a studenej vody je z pozinkovaných rúr, rozvod kanalizácie z liatinových rúr. Vykurovanie je centrálne teplovodné, radiátory sú oceľové doskové Korad. Vybavenie podlažia pozostáva v kúpeľni zo sprchovacieho kúta, keramického umývadla a záchodovej misy s hornou nádržkou. Vodovodné batérie sú 1 nerezová páková a 1 nerezová páková so sprchou. Súčasný technický stav objektu a jeho životnosť: Obhliadkou objektu neboli zistené žiadne poruchy a vady, ktoré by mohli spôsobiť zníženie životnosti objektu. Údržba objektu je vykonávaná. Vzhľadom na stavebnotechnické vyhotovenie, údržbu a intenzitu užívania súdny znalec odhaduje životnosť stavby na 160 rokov.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 937/1 - záhrady o výmere 411 m2, 937/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 191 m² a 937/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 405 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšou stavbou a tvoria dvor okolo domu, v zastavanej časti mesta Dobšiná v okrese Rožňava, v lokalite IBV na ulici Hnilecká 920, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Mesto má okolo 5.660 obyvateľov, od okresného mesta Rožňava je vzdialené 26 km.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.