Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp. č. 881, na parc. č. 320/52, k.ú. Tekovské Lužianky, na ul. Lužianska 881/21, Tekovské Lužany. Súčasťou dražby sú aj pozemky o celkovej výmere 984 m².

RODINNÝ DOM:

Pôvodná časť:
Rodinný dom súpisné číslo 881 sa nachádza v obytnej časti obce Tekovské Lužianky. Ide o  murovaný dom v pôvodnej časti dvojpodlažný bez pivnice a v prístavbovej časti trojpodlažný. Stavba je z roku 1970, Nadstavba z roku 2005.

POPIS PODLAŽÍ:

1. Nadzemné podlažie

Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu a zároveň studňou s domácou vodárňou, má prípojku elektriny, kanalizácia je do žumpy. Vykurovanie je teplovodné kotlom na zemný plyn, resp. lokálnymi vykurovacími telesami.

Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené tehlami, pálenými aj hrúbky 30-45cm. Deliace priečky sú z tehál hrúbky 10-15cm. Strop je keramický montovaný, rovný. Strecha je valbová , pokrytá asfaltovým šindlom. Podkrovie je bez využitia. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hlinené resp. vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, WC, v kuchyni do výšky 1,65m. Vonkajšie omietky viacvrstvové s fasádnym náterom. Obvodové steny čiastočne zateplené, sokel je dekorovaný imitáciou prírodného kaneňa. Vchodové dvere sú jednokrídlové drevené hladké plné, interiérové dvere sú laminované, resp. dýhované hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní. Okná sú zdvojené drevené. Podlahy sú keramické. Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorný rozvod vody je z plastových rúr, vnútorná kanalizácia z pvc rúr.

Dispozične táto časť RD pozostáva z predsiene, izby, kuchyne (el.sporák), kúpeľne(keram.pisoár, umývadlo, vaňa) a z WC (keramický záchod s nádržkou).

1. Nadstavba

Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené pórobetónovými tvárnicami hrúbky 25cm. Deliace priečky z rovnakého materiálu hrúbky 15cm. Strop je drevený, trámový. Vnútorné omietky sú vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, WC, v kuchyni. Vonkajšie omietky viacvrstvové s fasádnym náterom. Vchodové dvere sú z prírodného dreva kazetové s čiastočným zasklením, interiérové dvere sú dýhované hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní. Okná sú zdvojené drevené. Podlahy sú keramické. Elektroinštalácia je svetelná. Zdroj TÚV je stojatý elektrický zásobníkový ohrievač. Vnútorný rozvod vody je z plastových rúr, vnútorná kanalizácia z pvc rúr.

Dispozične táto časť RD pozostáva zo zastrešenej terasy, 2xizba, kuchynského kútu, kúpeľne (sprcha s batériou, keramický záchod s nádržkou, bojler).

Prístavba:
Rodinný dom má jedno podlažie, stavba je z roku 1940, samostatne stojaca. Dispozične sa na 1.NP nachádza predsieň, chodba,2xizba, kuchyňa, kúpeľňa, komora.

Dom je zásobovaný pitnou vodou z verejného vodovodu, má prípojku elektriny, kanalizácia je do žumpy.

Základové konštrukcie sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené tehlami, pálenými aj nepálenými. Strop je drevený trámový. Strecha je valbová bez podkrovia, pokrytá škridlou. Vnútorné omietky sú hlinené resp. vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, okolo vane, v kuchyni za linkou a sporákom. Vonkajšie omietky pôvodné hlinené a vápenno cementové s fasádnym náterom. Vchodové dvere sú jednokrídlové z drevených EURO profilov. Interiérové dvere sú hladké do oceľových zárubní. Okná do ulice sú nové z drevených EURO profilov s izolačným dvojsklom.

Podlahy sú keramické v kuchyni a kúpelni, v izbách pvc krytina. Vykurovanie domu je lokálne, kachlami na tuhé palivá v počte 2ks. Ohrev vody je pomocou zásobníkového elektrického ohrievača. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

V kuchyni sa nachádza linka, drez, batéria,  sporák. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom, splachovacie WC je umiestnené samostatne.

Dom je v zlom technickom stave, vyžaduje si rekonštrukciu.

POPIS PODLAŽÍ:

1. Podzemné podlažie

Podzemné podlažie je osadené v hĺbke cca 1,4m pod terénom. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené tehlami a pórobetónovými tvárnicami hrúbky 30-45cm. Deliace priečky sú z tehál hrúbky 10-15cm. Strop je keramický montovaný, rovný. Vnútorné omietky sú hlinené resp. vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, WC, v kuchyni do výšky 1,65m. Vonkajšie omietky viacvrstvové s fasádnym náterom. Obvodové steny čiastočne zateplené, sokel je dekorovaný imitáciou prírodného kaneňa. Schody do priestorov prízemia sú betónové monolitické.

Vchodové dvere sú jednokrídlové drevené hladké plné, interiérové dvere sú dýhované hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní. Okná sú zdvojené drevené. Podlahy sú betónové. Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorný rozvod vody je z plastových rúr, vnútorná kanalizácia z pvc rúr. Rozvod plynu je z oceľových rúr. TÚV sa pripravuje pomocou stojatého zásobíkového ohrievača vody.

Dispozične táto časť RD pozostáva zo schodiskového priestoru s chodbou, zásobárne, skladu, 1xobytná miestnosť, dielňa, kotolňa.

1. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené pórobetónovými tvárnicami hrúbky 30cm. Deliace priečky sú z tehál hrúbky 15cm. Strop je keramický montovaný, rovný. Strecha je sedlová , pokrytá hlinníkovým plechom. Podkrovie je využívané ako obytné podlažie, prístupné po železobetónových schodoch. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú hlinené resp. vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni, WC, v kuchyni. Vonkajšie omietky viacvrstvové s fasádnym náterom. Vchodové dvere sú dvojkrídlové oceľovej rámovej konštrukcie s úplným zasklením, dvere na loggiu sú drevenej rámovej konštrukcie s úplným zdvojeným zasklením. Interiérové dvere sú laminované, resp. dýhované hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní. Okná sú zdvojené drevené.

Podlahy sú keramické. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vnútorný rozvod vody je z plastových rúr, vnútorná kanalizácia z pvc rúr. Rozvod plynu je z oceľových rúr.

Dispozične táto časť RD pozostáva zo závetria, zádveria, 1x obytná miestnosť, šatníku, spojovacej chodby, kuchyne (linka, drez, batéria, odsávač pár, plynový sporák)  a kúpeľne(keram.umývadlo, rohová vaňa, batéria).

1. Podkrovie

Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené pórobetónovými tvárnicami hrúbky 30cm. Deliace priečky sú z tehál hrúbky 15cm. Strop je drevený trámový, rovný. Vnútorné omietky sú hlinené resp. vápenno cementové. Keramický obklad je v kúpeľni. Vonkajšie omietky viacvrstvové s fasádnym náterom. Dvere na loggiu sú drevenej rámovej konštrukcie s úplným zasklením. Interiérové dvere sú dýhované hladké plné aj zasklené do oceľových zárubní. Okná sú zdvojené drevené.

Podlahy sú na betónovom podklade, v izbe a ba loggii z cementového poteru, ostatné keramické. Elektroinštalácia je svetelná. Vnútorný rozvod vody je z plastových rúr, vnútorná kanalizácia z pvc rúr.

Dispozične táto časť RD pozostáva zo spojovacej chodby, 3xobytná miestnosť, loggia, kúpeľna (keram.umývadlo).

Pozemok:
Pozemky majú rovinatý charakter. Sú umiestnené v zastavanom území obce Tekovské Lužany. Na pozemkoch sú vybudované inžinierske siete - rozvody vody, elektriny, plynu. Prístup k pozemkom je z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.