Byt č. 2 na prízemí bytového domu, so súp. č. 383, vchod 383, ulica Staničná v Michaľanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 512, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 270 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 830/10000.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 512                     Zastavané plochy a nádvoria                   o výmere 270 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku:  830/10000                                          

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1120, okres: Trebišov, obec: MICHAĽANY, katastrálne územie: Michaľany.

Popis bytového domu so súp. č. 383

Bytový dom je bez osobného výťahu. Bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná. Bytový dom je samostatne stojací, má 3 nadzemné podlažia a suterén. Má jeden vchod, v ktorom je 12 bytov. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. V troch nadzemných podlažiach sú umiestnené po tri byty s prístupom zo spoločných priestorov. Bytový dom je ukončený sedlovou strechou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, zemný plyn. Bytový dom je v technickom stave neprimeranom jeho veku, má zanedbanú údržbu, samotný byt má čiastočne zanedbanú údržbu. Celkovú životnosť bytového domu súdny znalec uvažoval 120 rokov. Bytový dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Nosný systém bytového domu tvoria zvislé nosné steny a vodorovné monolitické stropy. Obvodový plášť je murovaný z tehál hr. 450 mm. Vnútorné deliace priečky sú hr. 15 a 25 cm z plných a dierovaných pálených tehál. Schodisko je železobetónové z prefabrikovaných dielcov s povrchovou terazzovou úpravou. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha domu je sedlová s krytinou AZ šablóny. Vonkajšia fasáda je pôvodná s vonkajším povrchom zo škrabaného brizolitu, čiastočne poškodená. Klampiarske konštrukcie pozostávajúce zo zvodov s kotlíkmi a vonkajších parapetov pri pôvodných drevených oknách sú z pozinkovaného povrchovo neupraveného plechu. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké  vápenno-cementové omietky, poškodené bez údržby. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nenachádzajú. Okná na spoločných priestoroch v suteréne sú plastové. Priestor spoločného schodiska je presvetlený plastovými oknami. Na jednotlivých bytoch sú osadené pôvodné drevené zdvojené okná, resp. sú vymenené za plastové, v ohodnocovanom byte boli okná pôvodne dvojité drevené. Vchodové dvere sú dvojkrídlové plastové, z 2/3 presklené, ostatné dvere v spoločných priestoroch sú obyčajné drevené, v pivničných priestoroch jednoduché zo zbitých latiek a hladké, resp. chýbajú. Podlahy na chodbách a podestách terazzo, v spoločných priestoroch a pivniciach z cementového poteru, ktorý je do značnej miery poškodený. Spoločné priestory nie sú vykurované. Bytový dom je pripojený na rozvody pitnej vody. Príprava TÚV a vykurovanie je zabezpečované samostatne v bytových priestoroch. Bytový dom je chránený bleskozvodom. Bytový dom ako celok má zanedbanú údržbu.

Popis bytu č. 2

1-izbový byt č. 2 na prízemí je v bytovom dome, číslo súpisné 383 na Staničnej ulici v obci Michaľany. Samotný byt má čiastočne zanedbanú údržbu. Byt je I. kategórie so vstupnou chodbou, kuchyňou, kúpeľňou s WC a jednou izbou s prístupom z verejne prístupného schodiska. Stavebné úpravy na byte neboli vykonané, iba údržba s výmenou prvkov krátkodobej životnosti. Vykurovaný je lokálne dvoma gamatkami na zemný plyn, plynomer bol v čase obhliadky demontovaný, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC s keramickým obkladom, v kuchyni je kuchynská linka so šporákom na zemný plyn, nerezovým drezom a pákovou batériou. Ostatné konštrukcie sú pôvodné. Byt v čase obhliadky nebol užívaný (od 10/2016). Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane dvoch pivníc je 55,03 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.