Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Púchov – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:

• č. 3212, okres: Púchov, obec: Púchov, katastrálne územie: Púchov, a to:

  Stavby:

• č. 3645, okres: Púchov, obec: Púchov, katastrálne územie: Púchov, a to:

Pozemky:

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 47/3678.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom č.s. 1422 je postavený na parcele KN č.198/28 k.ú.Púchov, obec Púchov, situovanej na severovýchodnom okraji okresného mesta Púchov, na ul. Okružná. Dom má 4 samostatné vchody, 8 nadzemných podlaží, Na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory, pivnice, garáže, na 2.-8. nadzemnom podlaží sú situované po dva byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové. Obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. V roku 2016 boli na bytovom dome stykovým zateplovacím systémom na báze polystyrénov zateplené obvodové zvislé nosné konštrukcie spojené s vyhotovením nových fasádnych úprav omietkami na báze silikátov. V rámci zateplenia boli v spoločných priestoroch vymenené okenné otvory, vstupné dvere z oceľohliníkových profilov, bola renovovaná strešná krytina, klampiarske konštrukcie, na spoločných chodbách, schodisku a podestách boli vyhotovené nové povrchové úpravy z keramickej dlažby. Stropy sú železobetónové prefabrikované, schodisko je prefabrikované s povrchom z keramickej dlažby. Strecha domu je plochá s krytinou z fólií typu Fatrafol, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z eloxovaného hliníka. Okná v bytoch sú prevažne vymenené za okná z plastových profilov, dvere v spoločných priestoroch z plastových profilov, dvere vnútorné na spoločných priestoroch sú dyhované prípadne hladké, vstupné dvere sú oceľohliníkové presklené. Podlahy v spoločných častiach a na všetkých nadzemných podlažiach sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter sokla. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vybavený rozvodom káblovej televízie, požiarnej vody, bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi, automatickým vrátnikom a osobným výťahom nosnosti 250 kg v rámci každého schodiska (4x).

Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt č. 14 situovaný v stredovej sekcii domu, na 8. nadzemnom podlaží (posledné podlažie). Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, loggie. Byt je v pôvodnom stave, bez rekonštrukčných zásahov. Okná sú drevené zdvojené, dvere dyhované osadené do oceľových zárubní. Bytové jadro je pôvodné, umakartové, zariaďovacie predmety - keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, zmiešavacie batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. Kuchyňa je vybavená sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a kuchynskou linkou s drezom a zmiešavacou batériou. Nášlapné vrstvy podláh v kuchyni, na chodbe a v izbách sú z PVC. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla. Radiátory sú oceľové panelové. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny na spoločnej chodbe, spotreby teplej úžitkovej vody a zemného plynu vo WC.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.