Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rožňava, obci Rožňava, katastrálne územie Rožňava, Okresný úrad Rožňava - katastrálny odbor na LV č. 3894 ako:

- byt č. 11, vchod č. 10, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1709
 na ulici J. A. Komenského 1709/10 v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu

súp. č. 1709, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 875/463 v podiele  368/10000.

Byt sa nachádza v bytovom dome na ulici Komenského 10 v Rožňave. Bytový dom je samostatne stojaci bodového typu, má 4 nadzemné podlažia a sedlovú strechu. Dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou MHD, ŽSR a SAD.

V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky, občianska vybavenosť (úrady) okresného mesta. Lokalita sa zaraďuje do stredového sídliska mesta.

Byt č.11 v bytovom dome č.s.1709 na p.č.KN 875/463

POPIS

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.875/463, k.ú. Rožňava, obec Rožňava. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1978.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený so štyrmi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok nie je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom po rekonštrukcií - nová sedlová strecha, nové klampiarske konštrukcie, nové výplne otvorov plastové okná a vchodové dvere, nové vonkajšie omietky.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí - II. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a komory.

Zameraná podlahová plocha bytu je 48,58 m2. Byt je v pôvodnom stave, rekonštruovala sa len kúpeľňa - výmena vane za sprchový kút a nová dlažba v kúpeľni.

Bytový dom je panelový, preto základnú životnosť stanovujem na 80 rokov.