Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými súčasťami a príslušenstvom:

- byt č. 7, na 3. poschodí, vo vchode č. 1, súpisné číslo bytového domu 2077, postavený na parc. reg. ,,C" č. 3754/12, (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 2077 je evidovaný na LV č. 4170), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6304/142562, zapísané na LV č. 8375, nachádzajúce sa v k. ú. Trebišov, okres Trebišov, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

2 – izbový byt č. 7, na 3. poschodí, vo vchode č.  1, ul. Škultétyho, Trebišov

Predmetom dražby je byt č. 7, ktorý sa nachádza v bytovom dome č. s. 2077, na 3. poschodí / 8. p., vchod č. 1, na ulici Škultétyho, na parcele KN-C č. 3754/12, (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2077 je evidovaný na LV č. 4170), parcela nie je predmetom dražby, v okresnom meste Trebišov. Jedná sa o 2-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný v blízkosti centra mesta, v lokalite zastavanej bytovými domami, budovami občianskej vybavenosti, obchodmi. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 podľa potvrdenia OSBD Trebišov, v prílohe tohto znaleckého posudku.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

Jedná sa o bodový bytový dom s 9 nadzemnými podlažiami. V 1. nadzemnom podlaží (prízemie) sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, v ďalších 8 nadzemných podlažiach (8 poschodí) sa nachádzajú byty. Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové steny, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s polystyrénom, s fasádnou omietkou na báze umelých hmôt. Priečky sú montované panelové. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové, okná v spoločných priestoroch, sú nové plastové, ktorými sa uzavreli loggie na medziposchodiach. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované.

Podlahy v spoločných priestoroch vstupu sú z keramickej dlažby, v pivniciach sú betónové a na schodoch sú z PVC. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Predpokladanú celkovú životnosť panelového bytového domu vzhľadom na konštrukciu, použité materiály a údržbu stanovujem 100 rokov. Bytový dom bol rekonštruovaný pred rokom 2013 (zateplenie obvodového plášťa, plastové okná a dvere), s primeranou údržbou, skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a údržbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Predmetný byt sa nachádza na 3./8. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb a z príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, a pivnica, ktorá sa nachádza v 1. NP. Byt je rekonštruovaný. Čiastočná

rekonštrukcia spočíva vo výmene okien na severnej strane za plastové, plávajúca laminátová podlaha v izbách, v predsieni, v kuchyni. Keramická dlažba v kúpeľni s WC. Omietky sú vápenné hladké.. Dvere sú prevažne hladké, s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Okná nové plastové aj pôvodné drevené zdvojené sú so žalúziami. Kúrenie a teplá voda sú centrálne, na oceľových panelových radiátoroch sa nachádzajú regulačné ventily a merače spotreby tepla. Bytové jadro je murované s jednou stenou zo sklobetónu. V kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva v tvare "L" s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, so zabodovanými spotrebičmi - plynové varná doska, elektrická rúra. V kúpeľni je laminátová rohová vaňa, a keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami, splachovací záchod kombi. V predsieni je vstavaná skriňa.

Výpočet podlahovej plochy

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.