súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Plot čelný, NN prípojka, vodovodná prípojka z verejnej siete, vodoměrná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená plocha z dlažby, altánok, predložené schody, oporný múr.

Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č.206, p.č. 60/2, k.ú. Kráľovce

Samostatne stojaci rodinný dom súpisné číslo 206, na parc. č. 60/2, kat. územie Kráľovce. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov. Na základe čestného prehlásenia majiteľa RD poskytnutého objednávateľom bol začiatok užívania RD v roku 2002.

Dispozičné riešenie: RD je riešený ako dvojpodlažný bez podpivničenia , pričom 1.NP aj podkrovie sú cca v polovici zastavanej plochy výškovo posunuté o 1/2 výšky podlažia. Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej južnej strany dvora cez predložené schody.

1. riešenie: Základy rodinného domu sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.NP a podkrovia RD je murované z pálených tehál hr. 40 cm z vonkajšej strany s povrchovou úpravou fasády z minerálnej zdrsnenej omietky. Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad 1.NP železobetónový s rovným podhľadom, nad podkrovím drevený trámov s rovným podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s oceľovými rozvodm, plechovými panelovými radiátormi v prízemí a v podkroví a kotlom plynovým závesným turbo. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom TÚV v kombinácií s kotlom ÚVK, ktorý je umiestnený v kotolni v prízemí RD. Rozvod studenej vody v RD je riešený z verejnej siete od vodomernej šachty, rozvodom z PVC potrubia. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V, v podkroví rozvod ELI 220V napojený cez domový rozvádzač ističový umiestnený v zádverí RD. Strecha RD je sedlová z drevených hranolov s krytinou z AZC dosák na latovaní zateplená. Klampiarske konštrukcie pozinkované kompletné strechy. Parapety pozinkované. Okná v 1. NP RD sú drevené zdvojené s dvojitým zasklením, v podkroví okná plastové. Kúpeľňa a kuchyňa podľa zistenia z podkladov od objednávateľa nie sú zrealizované. Kotolňa v 1.NP navrhovaná s kotlom plynovým závesným turbo. Povrchové úpravy stien kotolne sú zo štukovej omietky, podlaha je z cementového poteru. Interiérové dvere v suteréne hladké na báze dreva plné, v nadzemnom podlaží dvere rámové s výplňou plné a presklené. Vchodové dvere do RD presklené. Podlahy obytných miestnosti v 1.a podkrovia plávajúce laminátové na betónový poter. Podlahy príslušenstva v 1.NP keramické dlažby. Rozvod zemného plynu v 1.NP na kúrenie, v podkroví RD zrealizovaný rozvod plynu na varenie.

Plot čelný- Plot predný od ulice zo severnej strany pozemku zo severnej strany vedľa vstupu do RD vybudovaný v roku 2002. Výplň plotu je zrealizovaná zo zvislých drevených profilov na kovových zvlakoch a betónových stĺpikoch na betónovej podmurovke a betónovom základe. Súčasťou plotu je bránka a brána z kovových profilov. Celková dĺžka plotu je 13,60 +19,20 m o priemernej výške výplne 1,60 m.

NN prípojka- El. prípojka káblová zemná z verejnej siete doRD v dĺžke 12 m vybudovaná v roku 1996 .

Vodovodná prípojka z verejnej siete- Vodovodná prípojka z verejnej siete do RD z oceľového potrubia v dĺžke 13,5 m vybudovaná v roku 1996.

Vodomerná šachta-Vodomerná monolitická žb.šachta vybudovaná v roku 1996. Šachta je umiestnená pri vstupných schodoch do RD.

Kanalizačná prípojka- Kanalizačná prípojka z RD do vlastnej žumpy v dĺžke 7,50 m, vybudovaná v roku 1996. Prípojka vybudovaná z PVC potrubia priemeru 150 mm.

Žumpa-Žumpa kovová nádoba o objeme 10 m3 vybudovaná v západnej časti pozemku pred vjazdom do garáže RD o objeme 10 m3. Žumpa vybudovaná v roku 1996.

Plynová prípojka -Plynová prípojka z verejnej siete od plynomeru v oplotení do RD napojenej zo severozápadnej strany dvora, vybudovaná v roku 1996. Dĺžka plynovej prípojky 9,0 m.

Spevnená plocha z dlažby- Spevnené plochy s povrchom z terazzo dlaždíc kladených do cementovej malty na podkladový betón v časti pred vstupom do RD pod balkónom a pri altánku vyhotovené v roku 1996.

Altánok -Altánok drevenej konštrukcie umiestnený v severnom rohu parcely č.59 za RD vybudovaný v roku 1996. Altánok je drevenej konštrukcie s čiastočnou výplňou so sedlovou strechou s krytinou z asfaltových šindľov na plnom debnení.

Predložené schody -Predložené schody pred vstupom do 2.NP a schody zo zadnej strany do 1 .NP RD s povrchom z keramickej dlažby. Schody vybudované v roku 1996.

Oporný múr -Oporné múry za RD z juhovýchodnej zadnej strany dvora vybudované z betónových tvárnic zaliatych betónom. Schody vybudované v roku 1996.

Analýza polohy nehnuteľnosti : Obec Kráľovce sa nachádza v severovýchodnej časti okresu Košice - okolie. Obec je súčasťou pásu vidieckeho osídlenia s optimálnym dopravným napojením na diaľnicu D1. Doprava v obci autobusová. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete ELI, vodovod a plynovod, kanalizácia je napojená do vlastnej žumpy, verejná kanalizácia v lokalite nie je zrealizovaná .

Predmet dražby je v zanedbanom a v súčasnosti neobývateľnom stave a vyžaduje ešte rozsiahle investície.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.