Identifikácia pozemku:  vodné plochy, orná pôda, ostatné plochy

                                                               POPIS

Podľa LV č. 5103 kat. územie Lipt. Ondrašová  - jedná sa o pozemky C-KN :

• parc. č.1059/13 vodné plochy o výmere 728 m²
• parc. č.1059/14 vodné plochy o výmere 1346 m²
• parc. č. 1059/15 vodné plochy o výmere 17 m²
• parc. č. 1061/501 orná pôda o výmere 82 m²
• parc. č. 1064/3 vodné plochy o výmere 8 m²
• parc. č. 1064/11 vodné plochy o výmere 64 m²
• parc. č. 1065/3 ostatné plochy o výmere 35 m²
• parc. č. 1065/31 ostatné plochy o výmere 16 m²

Predmetné pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce, kat. územie Lipt. Ondrašová, obec. Lipt. Mikuláš, okres Lipt. Mikuláš.

Nie všetky pozemky majú druh pozemku  uvedený v LV zhodný so skutočnosťou.

Vodné plochy sú v podstate  ako vodný tok - prirodzený - potok, resp. vyschnuté koryto potoka.

Orná pôda  nie je využívaná na rastlinnú výrobu, je to neudržiavaný trávny porast a nízka zeleň.

Ostatné plochy sú tvorené trávnym porastom.

Oceňované parcely sa nachádzajú v extraviláne obce Liptovský Mikuláš, kat. územie Liptovská Ondrašová.

Pozemky sa nachádzajú  v západnej časti katastra Lipt. Ondrašová, obce Liptovský Mikuláš miestna časť Lipt. Ondrašová - Ráztoky, severne od cesty II. tr. č. 584 vedúcou severnou trasou okolo Liptovskej Mary z Lipt. Mikuláša  do Bešeňovej a Ružomberka.

Pozemky sú situované v lukratívnom prostredí cestovného ruchu v blízkosti areálu Aquapark Tatralandia , Liptov Arény a Holiday Vilage Tatralandia.

Terén pozemkov predmetných parciel je prevažne rovinatý zo západnej strany sú susediace s pozemkami  kat. územia Ráztoky a kat. územia Bobrovec.

Súbor pozemkov je s technickou  infraštruktúrou. Siete sú potiahnuté v areáli Aquapark Tatralandia , Liptov Aréna  aj Holiday Vilage Tatralandia. Predmetné pozemky nie sú oplotené.

Sú ohodnocované metódou polohovej diferenciácie. Vo výpočte uvažujem s ponižujúcim faktorom z dôvodu, že časť je s malou výmerou, samostatne ťažšie využiteľné, s povyšujúcim faktorom, že pozemky sa nachádzajú v lukratívnom prostredí a ich vyšším využitím s porovnaní s doterajším (územnoplánovacia informácia).

V zmysle vyjadrenia Mesta Liptovský Mikuláš k funkčnému využitiu predmetných pozemkov, sa nachádzajú v zmysle územného plánu mesta, ktorý bol schválený uznesením mestského zastupiteľstva Liptovský Mikuláš č. 115/2010 zo dňa 16.12.2010 a jeho záväzná časť bola vyhlásená všeobecne záväzným nariadením mesta č. 7/2010/VZN dňa 16.12.2010 s účinnosťou dňom 01.01.2011 v znení zmien a doplnkov v urbanistickom bloku „zmiešané územie s prevahou zariadení pre šport a rekreáciu“(vyjadrenie tvorí prílohu ZP č. 72/2016, ktorý bol vypracovaný na účel dražby).  

V meste Lipt. Mikuláš sa nachádzajú inštitúcie so štatútom okresného mesta (úrady, banky, poisťovne, polícia, súd, materské, základné, stredná a vysoké školy, kultúrne a športové inštitúcie, nemocnica s poliklinikou, reštaurácie, hotely, penzióny, obchodná sieť, firmy a fabriky a i.) . Podľa dostupných informácií, v tejto časti je možnosť napojenia za zvýšené náklady na technickú infraštruktúru, inžinierske siete vo vzdialenosti (vodovod, kanalizácia, rozvody el. energie, zemného plynu). Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené

-

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.