Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými súčasťami a príslušenstvom:

- rodinný dom, druh stavby: 21 – rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, postavený na parc. registra „C“ č. 886/2 a parcely registra „C“ číslo 886/1, 886/2 a 886/3, nachádzajúce sa v k. ú. Hliník nad Hronom, okres Žiar nad Hronom, zapísaný na LV č. 745 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rozostavaný rodinný dom, postavený na parc. č. 886/2, na ulici 9. mája, Hliník nad Hronom

Predmetom dražby je dvojbytový rodinný dom, ktorý má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, podľa predloženého stavebného povolenia z roku 1984 mal byť dom postavený do roku 1987, zatiaľ nie je dokončený, nebol skolaudovaný a v liste vlastníctva je zapísaný ako rozostavaná stavba.

KONŠTRUKČNE ide o murovanú stavbu s plochou strechou, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované tehlové v hrúbke 37,50 cm, sú dodatočne zateplené kontaktným systémom. Stropy sú keramické montované, STRECHA je plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie zatiaľ nie sú vyhotovené. FASÁDNE POVRCHOVÉ ÚPRAVY tvoria silikátové hladké stierky, zatiaľ bez povrchových malieb, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké /v suterénnom podlaží nedokončené/. OKNÁ sú drevené zdvojené eurookná, DVERE drevené plné hladké alebo zasklené. PODLAHY v obytných miestnostiach sú prevažne z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba, v suterénnom podlaží nášľapné vrstvy podláh zatiaľ nie sú vyhotovené. VYKUROVANIE je ústredné, každé obytné podlažie má vlastný plynový kotol slúžiaci aj na ohrev TÚV, radiátory sú oceľové panelové, suterénne podlažie nie je vykurované. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu a prípojku zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do žumpy vo dvore domu.

DISPOZIČNE sa v 1.PP nachádzajú garáž, dielňa, sklady, chodba a schodisko, v suteréne nie sú žiadne zariaďovacie predmety.

V 1.NP sa nachádzajú chodba, schodisko, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a loggia. V kuchyni je linkou na báze dreva dĺžky 2,40 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, elektrickým sporákom, za linkou je keramický obklad stien. V kúpeľni prízemia je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo a plynový kotol ÚK, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC je bez umývadla.

V 2.NP sú chodba, schodisko, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a loggia. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 3,60 cm s nerezovým drezom, nerezovou pákovou batériou, plynovým sporákom, na stene za linkou a za sporákom sú kamenné obklady, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC, plynový kotol ÚK, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou počítam s vekom stavby od roku 1987, vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie stanovujem životnosť domu na 100 rokov, stavbu hodnotím ako nedokončenú.

Výpočet zastavanej plochy:

PRÍSLUŠENSTVO STAVBY tvorí:

-          Vodovodná prípojka

-          Vodomerná šachta

-          Kanalizačná prípojka

-          Žumpa

-          Prípojka plynu

-          Spevnené plochy betónové

-          Vonkajšie schody

-          Záhradný altánok                                  

POZEMKY parc. reg. C KN č. 886/1, 886/2 a 886/3 :

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.