Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 1014 vedenom Okresným úradom Sobrance – katastrálny odbor, pre obec: Sejkov, katastrálne územie: Sejkov, ako:

• stavba so súp. číslom 78, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ č. 12, Rodinný dom; právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 78 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 632;

• zapísaný na LV č. 632 vedenom Okresným úradom Sobrance – katastrálny odbor, pre obec: Sejkov, katastrálne územie: Sejkov, ako:

• parcela reg. „C“ č. 12 vo výmere 522 m², Zastavané plochy a nádvoria;

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 12 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1014;

• parcela reg. „C“ č. 13 vo výmere 129 m², Záhrady,
• parcela reg. „C“ č. 14 vo výmere 1209 m², Záhrady,

 (ďalej len "predmet dražby").

Príslušenstvom je: oplotenie od ulice, studňa na p.č. 13, vodovodná prípojka na p.č. 12, plynová prípojka na p.č. 12 a 13.

Jednopodlažný rodinný dom bez obytného podkrovia je postavený na parc. KN č. 12 v katastrálnom území Sejkov, obec Sejkov, okres Sobrance.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, plynu a vodovodu. Kanalizácia je riešená trativodom. Dispozične prvé nadzemné podlažie pozostáva z chodby, troch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC a technickej miestnosti, pri ktorej sa nachádza aj odkladací priestor so svetlou výškou 1,1 metra.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia obce na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v rokoch 1960 -1970. Pri skúmaní technického stavu rok 1960 sa javí ako pravdepodobnejší aj z pohľadu zanedbanej bežnej údržby.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo

s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň:       - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);

- drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní:       - vaňa oceľová smaltovaná;

- umývadlo;

- vodovodné batérie - ostatné;

- záchod:                       - splachovací, bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.