Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom Banská Štiavnica, Katastrálny odbor, pre obec Banská Belá, katastrálne územie Banská Belá, zapísanej na:

1. • liste vlastníctva číslo 209 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 77, na parcele registra „C“ číslo 403/ 1,

• parcela registra „C“, parcelné číslo 403/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 66 m2;

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko: Milan Červeň

Rodné priezvisko: Červeň

Dátum narodenia: 26.10.1963

Adresa: Banská Belá č.77, 966 15 Banská Belá

Vlastnícky podiel: 1/1

1. • liste vlastníctva číslo 1274 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 403/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 240 m2;

vo vlastníctve:

Meno a priezvisko: Milan Červeň

Rodné priezvisko: Červeň

Dátum narodenia: 26.10.1963

Adresa: Banská Belá č.77, 966 15 Banská Belá

Vlastnícky podiel: 1/2

Rodinný dom súpisné číslo 77 leží na pozemku parcela č. 403/1. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v zastavanom území obce Banská Belá. Dom bol postavený v roku 1930, v roku 1994 bola pristavená veranda a podkrovie. Na 1. NP sa nachádza chodba, kúpeľňa s wc, veranda, kuchyňa, izba. V podkroví je chodba, balkón a dve izby. Základové konštrukcie sú plošné tvorené kamennými a betónovými základovými pásmi. Zvislé nosné konštrukcie sú zmiešané z kamenného a z tehlového materiálu. Deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je sedlová v časti pultová, prekrytie strechy je azbestovocementovou vlnovkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hladké, v časti je kabrincový obklad. Vnútorné povrchy sú opatrené hladkou omietkou (v časti podkrovia je drevený obklad), v kúpeľni a v kuchyni je keramický obklad. Schody sú oceľové (vnútorné aj vonkajšie). Na podlahe je keramická dlažba, veľkoplošné laminátové parkety, drevená palubovka a parkety. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú plné hladké v kovových zárubniach aj plastové zhrňovacie. Vykurovanie je lokálne pomocou krbovej vložky na pevné palivo. TUV je pripravovaná elektrickým bojlerom. Nachádza sa tu rozvod studenej a teplej vody. Rozvod elektroinštalácie je svetelnej 230/1/50Hz aj motorickej. V kuchyni na 1.NP je kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou, na stene je keramický obklad, plynový šporák s elektrickou rúrou, digestor. V kúpeľni na 1. NP je plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, splachovacie wc, na stene je keramický obklad a na podlahe je keramická dlažba, vodovodné batérie sú pákové a kohútikové sprchové.

Dom je v zlom stavebnotechnickom stave, časté záplavy pozemku a aj domu, poškodzujú murivo a podlahy na 1NP. Údržba domu a sanačné práce po záplavách sú dobré. Dom znalec hodnotil ako problematický, najmä pre jeho polohu pri potoku a častých zaplaveniach.

Výmera:

ZP 1.NP: 71,27 m2, Podkrovie: 49,2 m2

Pozemok parc.č.403/1 je mierne svahovitý a zastavaný rodiným domom. Parcela č. 403/2 je dvorom a záhradou. Pozemok je oplotený a je udržiavaný. Na hranici parcely tečie potok, ktorý pravidelne zaplavuje pozemok a v niektorých prípadoch aj dom.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.