Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 962, katastrálne územie: Farná, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Ivanka pri Dunaji, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 73/1, výmera: 123 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 73/3, výmera: 205 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 201, na parcele č. 73/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž na par.č.73/3, plot uličný, studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy betónové.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 201 na parc. č. 73/1 je postavený na rovinatom pozemku v obci Ivanka pri Dunaji, okr. Senec. RD je bez podzemného podlažia, má dve nadzemné podlažia. RD má sedlovú strechu. Je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov.

1. nadzemné podlažie dispozične pozostáva z uličnej strany z pohostinskej prevádzky zo samostatným vstupom a sociálnym zázemím. V strednej časti je vstup do RD kuchyňa s jedálňou, komora, technická miestnosť, schodisko. V zadnej časti je samostatná bytová jednotka pozostávajúca zo vstupnej časti kuchyne, obytnej miestnosti a kúpeľne s WC.

2. nadzemné (podkrovné) podlažie je nad celým pôdorysom stavby a je prepojené schodiskom s bytovou jednotkou v strednej časti na 1.NP. Pozostáva z chodby, obytných miestností, kúpeľne s WC.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je tehlové hr. do 40 cm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad podzemným podlažím je drevený trámový s rovným podhľadom, nad druhým podlažím je stropná konštrukcia súčasťou drevenej krovovej konštrukcie. Konštrukcia strechy je sedlová. Krytina strechy je plechová. Klampiarske konštrukcie strechy a dažďové zvody sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladené, V podkrovnom podlaží sú čiastočne povrchy zo sadrokartónu. Na fasáde je kontaktný zateľovací systém bez zrealizovanej povrchovej úpravy. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené, (čiastočne nie sú osadené). Vstupné dvere sú plastové. Okná sú plastové z izolačným dvojsklom bez osadených vonkajších parapetov. V podkrovnom podlaží sú okná aj strešné. V obytných miestnostiach je na podlahe je laminátová plávajúca podlaha. V ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba, resp. PVC. Kúrenie je ústredné pomocou plynového kotla, umiestneného v technickej miestnosti. Vykurovacie telesá sú panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je na 1. NP. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. Kuchyňa je na 1. NP v oboch bytových jednotkách. V kuchyni je linka dĺžky 3,6 m, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez, páková batéria. V bytovej jednotke v zadnej časti RD je v kuchyni linka dĺžky 3,2 m, plynový sporák s el. rúrou, nerezový drez, batéria, v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, WC misa kombi. V kúpeľni na 2. NP je plastová vaňa, dvojumývadlo, pákové batérie, WC so zabudovanou nádržkou. V prevádzke v prednej časti RD sú dve samostatné WC zo zabudovanými nádržkami a umývadlami. Keramické obklady sú v kuchyniach za kuchynskou linkou, v kúpeľniach, vo WC. RD je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na verejný rozvod el. energie, vody, plynu, kanalizácie.

Začiatok užívania stavby znalec uvažoval v r. 1940, rekonštrukciu v r. 2005, čomu zodpovedá technický stav.

Garáž na par.č.73/3 je umiestnená vo dvore na parc.č.73/3. Garáž je podpivničená pod celým pôdorysom nadzemného podlažia. Základy sú betónové. Zvislé nosné konštrukcie v podzemnom podlaží sú betónové, 1. NP sú tehlové murované. Strop na podzemným podlažím je železebetónová doska. Strop nad podzemným podlažím je súčasťou pultovej strechy, s plechovou krytinou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Schodisko do podzemného podlažia je kovové rebríkové. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov v podzemnom podlaží 1. PP je vápenná hrubá omietka; v nadzemnom podlaží je vápenná hladká omietka. Podlahy sú betónové. V objekte je elektroinštalácia, vráta sú plechové otváravé.

Plot uličný je na betónovom základe s betónovou podmurovkou, výplň plota je s plechovou výplňou v oceľových rámoch. V plote sú osadené plechové vráta a vrátka.

Studňa kopaná na pozemku je osadená v betónovej šachte.

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii do objektu.

Vodomerná šachta murovaná s poklopom.

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu.

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do rodinného domu.

Spevnené plochy z monolitického betónu.

Pozemky sa nachádzajú v centrálnej časti obce Ivanka pri Dunaji okr. Senec, cca 15 km severovýchodne od centra a cca 4 km od okrajových častí Bratislavy, v okolí s prevládajúci objektami na bývanie - rodinnými domami. Pozemok je rovinatý. Prístup je cez parc.č. 136/5, ktorá nie je vlastnícky podložená a následne po spevnených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie.

Viď opis stavu predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.