Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, nachádzajúci sa v okrese Veľký Krtíš, obci Stredné Plachtince, katastrálnom území Stredné Plachtince, evidované Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 1667 a to:   

- byt č. 3, na 1. poschodí vo vchode číslo 1, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 133, postavený na parcele KN-C 345/ 13,

- a k vlastníctvu bytu č. 3, prislúchajúci spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 52/501

Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/

Predmet dražby sa nachádza v murovanom bytovom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 3 nadzemné podlažia, 1 vchod, v dome je celkom 7 bytov, dom nemá výťahy. Konštrukčne ide o murovaný tehlový objekt, na plochej streche je živičná krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky brizolitové. Podľa zistení pri miestnom šetrení bol obytný dom daný do užívania cca v roku 1970, písomný doklad o veku domu znalcovi nebol predložený.

Byt č. 3 je na prvom poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve loggie a pivnica. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggií, je 52 m2. Byt je zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a elektrický bojler na ohrev TÚV, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, za linkou sú keramické obklady, byt nemá vnútorný rozvod plynu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy v izbách plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni, chodbe a v kúpeľni je keramická dlažba, okná sú plastové, dvere drevené dyhované. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory v byte sú oceľové panelové. Bytový dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, dom nemá dodatočne zateplené obvodové steny. 

S vlastníctvom bytu č. 3 je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 52/501. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú kočikáreň, kotolňa, práčovňa, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1970, pre výpočet opotrebenia bytu sa použila lineárna metóda pomocou, ktorej znalec stanovil  jeho životnosť na 100 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.