Byt č. 3 na 1. p. obytného domu, so súp. č. 1359, vchod 7, ulica E. B. Lukáča v Komárne, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 6061, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 545 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5332/129477.

Parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 6061             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 545 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5332/129477

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 8720, okres: Komárno, obec: KOMÁRNO, katastrálne územie: Komárno. 

Popis bytového domu so súp. č. 1359

Bytový dom s. č. 1359 sa nachádza v meste Komárno, na ulici E. B. Lukáča. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 1200 m. Dom je situovaný v zástavbe starších bytových domov severozápadne od centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka MHD, základná a materská a stredná škola, nemocnica a železničná stanica. V širšom okolí (do 15 min. pešo) sa nachádza autobusová stanica, centrum mesta s úradmi, bankami a prevádzkami služieb ako aj nákupné centrá. Bytový dom má tri nadzemné podlažia, jeden čiastočne zapustený suterén a štyri vchody. V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory domu a pivnice k jednotlivým bytom. Na 1. až 3. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky (po dve v každom vchode na každom podlaží). Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný ako murovaný objekt založený na betónových základoch. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je použitá pálená škridla. Strecha bola zrekonštruovaná po r. 2008. Vonkajšie úpravy povrchov sú tvorené silikátovou stierkou (po roku 2008). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (po roku 2008). Vstupné dvere sú oceľové so sklenenou výplňou. Okná suterénu sú oceľové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený taktiež, vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným rozvodom zemného plynu, vnútorným rozvodom UK, rozvodom telefónu, rozvodom televízie. Spoločné časti domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie Spoločné zariadenia domu sú: kočikáreň, televízna anténa, pivničné priestory, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné a elektrické prípojky.

Popis bytu č. 3

Byt č. 3 sa nachádza na prvom  poschodí v krajnej sekcii bytového domu s. č. 1359. Vzhľadom na skutočnosť, že vlastník bytu neumožnil znalcovi vykonať jeho obhliadku, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec umiestnenie a vybavenie bytu tak ako je popísané a uvedené v Znaleckom posudku č.77/2008 (Ing. Michal MALŽENICKÝ). Jedná sa o dvojizbový byt, s kuchyňou, chodbou, kúpeľňou s WC, komorou, balkónom a pivnicou v suteréne domu. Byt má murované hygienické jadro, maľované, stierkované steny a stropy, prevažne veľkoplošné laminátové podlahy, dlažby v kúpeľni - terazzové, pokryté povlakovou podlahovinou, okná zdvojené, dvere rámové a zhrňovacie. Vykurovanie je etážové, teplovodné s oceľovými článkovými radiátormi, starý, svojpomocne vyrobený plynový kotol je umiestnený v kúpeľni. Dodávka TÚV je zabezpečená plynovým prietokovým ohrievačom, umiestneným taktiež v kúpeľni. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom a novou kuchynskou linkou, obkladmi a nerezovým drezom. Kúpeľňa obkladmi, oceľovou vaňou, splachovacím záchodom, plynovým kotlom, plynovým prietokovým ohrievačom a umývadlom. Zariaďovacie predmety sú opatrené pákovými vodovodnými batériami. V byte sú omietky, maľby, elektroinštalácia, vodovodná inštalácia v kuchyni, podlahy, dvoje dvere, kuchynská linka, vonkajšie žalúzie obnovené. Byt zo stavebného hľadiska čo sa týka vybavenosti krátkodobej životnosti je po čiastočnej rekonštrukcii. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 56,13 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.