Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3745 a 3720, okres Sabinov, obec Lipany, katastrálne územie Lipany a to:

List vlastníctva č. 3745

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 1012/14 o výmere 325 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

(spoluvlastnícky podiel účastníka právneho vzťahu č. 16 - Anton Revický, r. Revický vo výške 43/899)

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1012/14 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3720.

List vlastníctva č. 3720

Stavby:

Byt č. 9, na prízemí, vo vchode 77, v bytovom dome s.č. 726, postavenom na parcele č. 1012/14 (druh stavby: Bytový dom, popis stavby: bytový dom),

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 726 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3745.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 43/899.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 9, prízemie, vchod 77

POPIS

Byt č. 9,  prízemie., Vchod 77 na Námestí sv. Martina, v Obytnom dome, súp. č. 726 " s príslušenstvom, vybudovanom na parc.  C KN 1012/14 a spoluvlastníckeho podielu 43/899 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v k. ú. Lipany, obec  Lipany, okr. Sabinov, vedený na LV č. 3720. 

Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania obytného domu.

Jedná sa o pánelový montovaný obytný dom, konštrukčnej sústavy BANKS.

Obytný dom je vybudovaný na mierne svahovitom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu z severozápadnej strany. V obytnom dome sa nachádzajú len bytové priestory. Obytný dom je 9 podlažný ( 8 nadzemných podlažiami a jedno podzemné podlažie ). Bytový dom je sekciový, má 2 sekcie, podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom, bez  výťahu. ykurovanie bytov a príprava TÚV je riešená v každom byte samostatne. Vstup do bytového domu je zo severnej strany z miestnej komunikácie.

Podzemné podlažie je vybudované a je polo zapustené, jedná sa o technický suterén, nachádzajú sa tam pivnice, ďalej  sú tu spoločné zariadenia domu a spoločne zariadenia domu v spoluvlastníckom podiele.

Konštrukčné riešenie: Vnútorné steny sú betónové so zvislou izoláciou proti spodnej vode, vnútorné omietky sú vápenné hladké s maľovkou. Okná sú plástové. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru. Rozvody elektroinštalácie sú vybudované

Na 1.až 4. nadzemnom podlaží sa nachádzajú bytové jednotky.

Stručná charakteristika domu: Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vybudovaná z celoštátne unifikovaných stenových panelov so skladobnou hrúbkou muriva nad 20 cm. Budova v poslednom období bola zateplená a má novú fasádnu povrchovú úpravu sokla a obvodových stien. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom. Strecha je plochá s novou strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované poplastovaným plechom sú aj okenné parapety. Vonkajšie úpravy povrchov sokla a obvodových stien sú náterové silikátové s farebnou úpravou, nie sú poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú železobetónové dvojramenné s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Okná na schodišti sú plástové, typu EURO. V budove bytovky sa nenachádza výťah.

Vykurovanie bytov a príprava TÚV je riešená v každom byte samostatne.

Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi ( rozvody boli pôvodne hliníkové, vedené pod omietkou ).

Na bytovom dome v roku 2012 bola vykonaní čiastočná rekonštrukcia pozostávajúca z :

* Kompletnej opravy strešnej krytiny z ťažkých živičných natavovaných pásov.

* Osadené plástové okná v schodišťovom priestor ako aj pri vstupe.

* Vymenené vstupné dvere do bytového domu za plástové

* Na podestách nové podlahy z keramickej dlažby

Vybavenie bytu :   Byt sa nachádza na prízemí. z celkového počtu 4 nadzemných podlaží. Bytový dom je pôdorysného tvaru obdĺžnikového, bytový dom je sekciový.  Na jednom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky.

Byt pozostáva z jednej obytnej miestností a príslušenstva ( chodby - predsiene, kuchyne,  kúpeľne, WC a  a pivnice, byt je bez  loggie.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie : okná, dvere, elektrické zásuvky a osvetľovacie telesá. Rozvody el. inštalácie od skrine merania, rozvody vody, kanalizácie a k nim príslušné uzatváracie armatúry, poštová schránka, zvonček, okrem tých súčastí, ktoré sú určené na spoločné užívanie vlastníkom bytov.

Spoločnými časťami obytného domu sú tie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, základy domu, strecha, chodby, obvodové a nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu podľa kúpnej zmluvy sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, strojovne výťahov, sušiarne, kočikárne, miestnosť pre upratovačky, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je prevádzaný byt umiestnený.

Konštrukčné riešenie bytu :  Okná sú plástové, typu EURO, sú bez žalúzií. Dvere v byte sú drevené, hladké a sú osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere sú novo osadené, sú drevené, plné, sú  obyčajné. Podlahy v obývacích izbách a v kuchyni sú z PVC. Podlahy v sociálnom zariadení - kúpeľni, sú betónové s povrchovou úpravou z PVC. Stropná konštrukcia je vybudovaná zo železobet. dosky. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové hladké, v sociálnych zariadeniach je inštalačné pôvodné umakartové jadro. Na predmetnom byte bola drobná rekonštrukcia a modernizácia, bytové jadro je pôvodné, je umakartové.

Sociálne zariadenia sa nachádzajú v byte, kúpeľňa a WC nie sú obložené keramickým obkladom. Kuchyňa je obložená keramickým obkladom. Vykurovanie a príprava TÚV je z vlastného plynového kotla, radiátory sú oceľové - pánelové. V objekte sú zabudované rozvody slaboprúdu ( so zabudovanými rozvodmi verejnej telefónnej linky a televízneho signálu).

Zariaďovacie predmety sú ( vaňa plechová, s otočným umývadlo a WC. Batérie na umývadle a vani sú pákové, v celkovom počte 1 ks. Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou. V kuchynskej linke sú zabudované nasledovné zariadenia, samotná kuchynská linka je na báze dreva o celkovej dĺžke 1,20 m,  Sporák je plynový s elektrickou rúrou, odsávač pary je osadený, drez je nerezový s pákovou batériou.  Kuchyňa je obložená okolo kuchynskej linky keramickým obkladom. Na chodbe je umiestnená vstavaná skriňa.

V sociálnom zariadení v kúpeľni je osadená smaltovaná plechová vaňa a umývadlo s pákovými batériami. Vo WC je osadená splachovacia záchodová misa bez umývadla.

Prípojky vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod. Rozvod studenej  vody je z centrálneho zdroja.  Rozvod plynu v obytnom dome  je vybudovaný.

Prípojky vody, kanalizácie a plynu do domu sú napojené na verejnú mestskú sieť. Na byte bola vykonaná len drobná  rekonštrukcia a modernizácia.

Podlahová plocha bytu je 43,00 m².

Opotrebovanie bytu zodpovedá bežnej údržbe.

Jedná sa o stavbu vybudovanú z celoštátne unifikovaných stenových panelov,  životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 80 - 100 rokov.

Pozemok

Spoluvlastnícky podiel 43/899 ku pozemku, parc. č. C KN č. 1012/14 ", vedenom  na LV č. 3745 v  k. ú. Lipany, obec Lipany, okr. Sabinov.  Mesto Lipany sa nachádza v lokalite Severného horného Šariša, Prešovského vyššieho územného celku a leží v jeho severo-západnom. Okresné mesto je Sabinov

Mesto Lipany má v súčasností cca 6 454  obyvateľov.

Pozemok pod obytným domom sa nachádza na mestskom sídlisku na Námestí sv. Martina. Sídlisko je v časti širšieho centra, v komplexnej zástavbe obytných domov. Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí bytového domu je to bežné sídlisko pre bývanie, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami, s obstojným zázemím parkovísk pre osobné auta.

Dopravné a komunikačné napojenie na verejné obecné a štátne komunikácie je po spevnených komunikáciách. Dopravná dostupnosť do centra do mesta Lipany s autom je cca 5 minút, v dosahu do 10 minút sú aj hromadné dopravné prostriedky autobusovej dopravy a taxi službu, ďalej železničnú dopravu so železničnou stanicou.

Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované elektrorozvody, rozvody vody, kanalizácie a plynu. Spodná voda sa nachádza pod úrovňou základov a zásadne neovplyvňuje zakladanie stavieb. Obytný dom je napojený na všetky uvedené inžinierske siete.

Občianska vybavenosť v obci je na úrovní  mesta ( Mestský úrad, kompletná obchodná vybavenosť obchodných reťazcov, Poliklinika,  Bankové ústavy, Obvodné a centrálne kultúrne strediska, obchody, služby, SŠ, ZŠ, MŠ, pošta a pod.).  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.