súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 8 v 25 bytovej jednotke so súp. č. 225 na pozemkoch s parc. č. 1072/4 a parc.č. 1072/13 v kat. ú. Horné Terany

POPIS

Budova 25 bytovej jednotky (obytného domu) so súp. č. 225, sa nachádza na pozemkoch s parc. č. 1072/4 a parc. č. 1072/13 v kat. ú. Horné terany, obec Terany, orientačné číslo 2. Bola postavená začiatkom 80-ych rokoch 20. storočia a je

užívaná od roku 1986, zistené na základe potvrdenia o začatí užívania stavby - prehlásenia o veku stavby, vydané BYTSPOL TERANY, Terany 225. Jedná sa o budovu v zástavbe obytného domu a rodinných domov, montovanú z veľkoplošných prefabrikovaných panelov, so šiestimy nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia ( 1. nadzemné podlažie je technické podlažie), plochou strechou. Budova má dva samostatné vchody, vchody sú vybavené osobnými výťahmi. V budove nie sú evidované nebytové priestory.

V 25 bytovej jednotky (obytnom dome) sa nachádza celkom 25 bytov, vo vchode č. 1 je 15 a vo vchode č. 2 je 10. 

Jedná sa o typ T 06 B pre oblasť Banská Bystrica. Budova je založená na železobetónových pásoch. Nosná konštrukcia je z plošných betónových panelových prvkov, obvodový plášť je realizovaný zo zavesených armovaných plynosilikátových (pórobetónových - krajská varianta) panelov hrúbky 0,24 m, s akrylátovou povrchovou úpravou. Stropná konštrukcia je z panelov hrúbky 0,15 m. Plochá strecha je riešená ako jednovrstvá so spádom vytvoreným z pórobetónových tepelnoizolačných panelov plných. Krytina strechy je z asfaltovaných privarovaných pásov + tepelná izolácia z minerálnej rohože hr.0,05 m. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvá omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Dvere vstupné sú kovové presklené, vnútorné hladké plné, okná sú drevené zdvojené. Povrchy podláh je prevážne keramické. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je pôvodná - svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodné), kanalizácia - zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. V objekte je aj vnútorný rozvod NTL plynu len pre sporáky v kuchyniach. Vybavenie kuchýň je bežné - štandardné, tak isto v prípade vnútorných hygienických zariadení.

Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe (vchode).

Byt č. 8 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží budovy, v stredovej sekcii. Pozostáva z troch obytných miestností a základného príslušenstva - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, splachovací záchod a sklad (pivnica na 1. nadzemnom podlaží). Byt bol počas užívania čiastočne rekonštruovaný, postupne v roku : 2005 výmena nášľapných vrstiev v obytných miestnostiach, 2007 výmena okien, 2010 výmena vybavenia kuchyne, 2013 výmena lokáneho kúrenia v kúpeľni, obloženie stropu, rekonštrukcia vnútorných a vstupných dverí, 2017 realizácia špecianeho náteru kúpeľne a vane, oprava vnútornej montáže elektriny, nové maľby. Steny bytu sú omietnuté - stierkové, obklady stien sú nové len v kuchyni pri sporáku a dreze. Nášľapná vrstva podlahy v obytných miestnostiach tvoria prilepené PVC povlakové krytiny, v ostatných miestnostiach sú prevážne nové keramická dlažby. Okná na byte sú nové plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké plné drevené do oceľových zárubní, vstupné dvere do bytu sú zvukovo izolované. Zariaďovacie predmety zdravotechnickej inštalácie sú všetky pôvodné - vaňa oceľová smaltovaná (premalovaná) a umývadlo, zariaďovacie predmety kuchyne tiež nové - elektrický sporák so sklokeramickou varnou jednotkou a elektrickou rúrou, odsávač par, drez je oceľový nerezový, ako aj kuchynská linka na báze dreva. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v kuchyni a pákové nerezové so sprchou v kúpeľni. Inštalačné vedenia vody, kanalizácia sú pôvodné. Vykurovanie bytu je lokálne, pomocou elektrických konvektorov - v čase obhliadky boli odmontované, nebudem uvažovať. Inštalačné jadro je pôvodné prefabrikované (umakart). Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny. Odkanalizovaný je do kanalizačného systému. Príprava teplej úžitkovej vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody, umiestnenej v kúpeľni. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte, okrem merania elektrickej energie na chodbe.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia okrem zvislých (stúpajúcich) vedení a uzavieracích ventilov na nich.

Spoločné časti a spoločné zariadenia domu :

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné, nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami sú bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.