LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

232

Svidník

Roztoky

Svidník

Roztoky

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

514

Zastavané plochy a nádvoria

637

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

56

514

Rodinný dom

Stavebný objekt rodinného domu č. súp. 56 je evidovaný na liste vlastníctva č. 232, je situovaný na pozemku parcela č. KN-C 514, v katastrálnom území obce ROZTOKY, v širšej centrálnej zastavanej časti obce, mimo priameho centra. Dom sa nachádza po pravej strane miestnej štátnej komunikácie v smere do centra obce, resp. v smere do okresného mesta Svidník, vzdialeného cca 15 km. Prístup k stavbe RD je priamo z miestnej verejnej komunikácie na vlastný pozemok. Rodinný dom je napojený na vodovodnú prípojku z obecného vodovodného radu, je napojený na rozvod elektriny a je odkanalizovaný do žumpy.

Rekonštrukcia a modernizácia:

Okolo roku 2005 bola stavba domu čiastočne zrekonštruovaná a zmodernizovaná v rozsahu rekonštrukcie resp. výmeny predovšetkým prvkov krátkodobej životnosti. Zároveň bol dom zrekonštruovaný v rozsahu prestavania pôvodnej miestnosti maštale a kôlne na obytné miestnosti, obytné kuchyne. Konštrukčným a prevádzkovým prepojením pôvodnej stavby maštale, kôlne a pôvodného rodinného domu sa zväčšila zastavaná plocha 1.NP rodinného domu.

V roku 2005 boli vymenené čiastočne podlahové konštrukcie obytných miestností za laminátové, resp. PVC podlahové krytiny namiesto pôvodných drevených dosák- dylí, čiastočne boli vymenené pôvodné drevené okná za nové plastové zdvojené v zrekonštruovaných obytných kuchyniach, bol zavedený rozvod studenej vody do zrekonštruovaných miestností kuchýň, čiastočne boli zrealizované nové vnútorné rozvody elektroinštalácie, v obytných kuchyniach boli inštalované dve štandardné kuchynské linky s plynovými sporákmi na propán-bután, pričom v jednej miestnosti bol osadený aj oceľový krb na tuhé palivo s uzavretým ohniskom. Dom bol čiastočne zateplený z dvoch strán, pričom vonkajšie povrchové úpravy nie sú kompletne dokončené.

Dispozičné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená jednou miestnosťou podzemnej pivnice s klenbovým stropom, v prednej časti domu, a má jedno nadzemné podlažie. Na 1.PP je skladový pivničný priestor. Na úrovni 1.NP je chodba - predsieň, kuchyňa, dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC. V zrekonštruovanej časti z pôvodnej maštale a kôlne boli vytvorené dve obytné miestnosti (obytné kuchyne), pričom súčasťou jednej obytnej kuchyne je aj rozostavaná miestnosť budúcej kúpeľne .

Stavebno - konštrukčné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená - osadená v priemernej hĺbke nad 1 m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti na betónových a kamenných základových pásoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti a čiastočne na betónovej podmurovke. Hlavné obvodové nosné konštrukcie podzemného podlaţia sú z monolitického betónu v kombinácii z opracovaného prírodného kameňa. Zvislé nosné konštrukcie 1. NP sú murované z pálenej tehly v kombinácii s prírodným kameňom, čiastočne s pórobetónovým murivom, pričom dom je čiastočne dodatočne zateplený z dvoch fasádnych strán. Stropná konštrukcia nad 1.PP je železobetónová, strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom, v zadnej miestnosti je drevený strop s viditeľnými trámami. Vnútorné omietky na nadzemnom podlaží sú klasické vápenné hladké štukové. Vonkajšie povrchové úpravy sú z vápenno-cementových zdrsnených omietok, z dvoch strán je fasáda upravená lepidlovými stierkami po zateplení, bez konečnej povrchovej úpravy fasády.

Konštrukcia strechy je sedlová, s krytinou strechy z eternitu na drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie na stavbe domu sú z pozinkovaného plechu v rozsahu okapových žľabov a zvodov. Podlahy obytných miestností sú čiastočne z laminátových podlahových dielcov, čiastočne z PVC podlahových krytín, v ostaných miestnostiach sú podlahy prevažne s povrchom keramickej dlažby na nadzemnom podlaží. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené len lokálnym spôsobom, pieckou na tuhé palivo, oceľovým sporákom na tuhé palivo, ktorý slúži ako sporák na varenie aj ako lokálny zdroj vykurovania a krb s uzavretým ohniskom. Dvere sú osadené prevažne hladké plné alebo zasklené osadené v oceľových zárubniach, okná na 1.NP sú čiastočne nové plastové zdvojené, v pôvodnej časti domu sú okná drevené dvojité. Na 1.nadzemnom podlaží je rozvod studenej vody, odkanalizovanie, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Vnútorné vybavenie:

Na 1. PP nie je žiadne vnútorné vybavenie.

V miestnosti kuchyne v pôvodnej časti domu na 1.NP je osadená štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, batériou, plynovým sporákom na propán - bután, sporákom na tuhé palivo, stena okolo linky je obložená keramickým obkladom. V 1. obytnej kuchyne zrealizovanej z pôvodnej miestnosti kôlne je osadená štandardná kuchynská linka so smaltovaným drezom s batériou, plynovým sporákom na propán-bután. V 2. obytnej kuchyne zrealizovanej z pôvodnej miestnosti maštale je osadená štandardná kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom s batériou, plynovým sporákom na propán-bután. V miestnosti kúpeľne je osadená jednoduchá oceľová smaltovaná vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo s batériou, WC splachovacia misa.

V rozostavanej miestnosti kúpeľne zatiaľ nie je žiadne vnútorné vybavenie.

Hospodárska stavba drevárne a sýpky

Vedľajšia hospodárska stavba drevárne a sýpky je bez súpisného čísla, je postavená na parcele č. KN-C 514, južne vedľa hlavnej stavby RD. Stavba slúži ako sklad dreva, kôlňa a pod. Stavba je osadená na kamenných základoch, zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, obvodové nosné konštrukcie sú drevené zrubové, stropná konštrukcia drevená trámčeková, krov jednoduchý sedlový s krytinou strechy z pozinkovaného plechu, s plechovými klampiarskymi konštrukciami v rozsahu žľabov a zvodov. Dvere sú osadené rámové drevené klasické. Povrchy stien sú opatrené nátermi, impregnáciou.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Stavebný objekt rodinného domu č. súp. 56 je evidovaný na liste vlastníctva č. 232, je situovaný na pozemku parcela č. KN-C 514, v katastrálnom území obce ROZTOKY, v širšej centrálnej zastavanej časti obce, mimo priameho centra. Dom sa nachádza po pravej strane miestnej štátnej komunikácie v smere do centra obce, resp. v smere do okresného mesta Svidník, vzdialeného cca 15 km. Prístup k stavbe RD je priamo z miestnej verejnej komunikácie na vlastný pozemok. Rodinný dom je napojený na vodovodnú prípojku z obecného vodovodného radu, je napojený na rozvod elektriny a je odkanalizovaný do žumpy.

Rekonštrukcia a modernizácia:

Okolo roku 2005 bola stavba domu čiastočne zrekonštruovaná a zmodernizovaná v rozsahu rekonštrukcie resp. výmeny predovšetkým prvkov krátkodobej životnosti. Zároveň bol dom zrekonštruovaný v rozsahu prestavania pôvodnej miestnosti maštale a kôlne na obytné miestnosti, obytné kuchyne. Konštrukčným a prevádzkovým prepojením pôvodnej stavby maštale, kôlne a pôvodného rodinného domu sa zväčšila zastavaná plocha 1.NP rodinného domu.

V roku 2005 boli vymenené čiastočne podlahové konštrukcie obytných miestností za laminátové, resp. PVC podlahové krytiny namiesto pôvodných drevených dosák- dylí, čiastočne boli vymenené pôvodné drevené okná za nové plastové zdvojené v zrekonštruovaných obytných kuchyniach, bol zavedený rozvod studenej vody do zrekonštruovaných miestností kuchýň, čiastočne boli zrealizované nové vnútorné rozvody elektroinštalácie, v obytných kuchyniach boli inštalované dve štandardné kuchynské linky s plynovými sporákmi na propán-bután, pričom v jednej miestnosti bol osadený aj oceľový krb na tuhé palivo s uzavretým ohniskom. Dom bol čiastočne zateplený z dvoch strán, pričom vonkajšie povrchové úpravy nie sú kompletne dokončené.

Dispozičné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená jednou miestnosťou podzemnej pivnice s klenbovým stropom, v prednej časti domu, a má jedno nadzemné podlažie. Na 1.PP je skladový pivničný priestor. Na úrovni 1.NP je chodba - predsieň, kuchyňa, dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC. V zrekonštruovanej časti z pôvodnej maštale a kôlne boli vytvorené dve obytné miestnosti (obytné kuchyne), pričom súčasťou jednej obytnej kuchyne je aj rozostavaná miestnosť budúcej kúpeľne .

Stavebno - konštrukčné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená - osadená v priemernej hĺbke nad 1 m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti na betónových a kamenných základových pásoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti a čiastočne na betónovej podmurovke. Hlavné obvodové nosné konštrukcie podzemného podlaţia sú z monolitického betónu v kombinácii z opracovaného prírodného kameňa. Zvislé nosné konštrukcie 1. NP sú murované z pálenej tehly v kombinácii s prírodným kameňom, čiastočne s pórobetónovým murivom, pričom dom je čiastočne dodatočne zateplený z dvoch fasádnych strán. Stropná konštrukcia nad 1.PP je železobetónová, strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom, v zadnej miestnosti je drevený strop s viditeľnými trámami. Vnútorné omietky na nadzemnom podlaží sú klasické vápenné hladké štukové. Vonkajšie povrchové úpravy sú z vápenno-cementových zdrsnených omietok, z dvoch strán je fasáda upravená lepidlovými stierkami po zateplení, bez konečnej povrchovej úpravy fasády.

Konštrukcia strechy je sedlová, s krytinou strechy z eternitu na drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie na stavbe domu sú z pozinkovaného plechu v rozsahu okapových žľabov a zvodov. Podlahy obytných miestností sú čiastočne z laminátových podlahových dielcov, čiastočne z PVC podlahových krytín, v ostaných miestnostiach sú podlahy prevažne s povrchom keramickej dlažby na nadzemnom podlaží. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené len lokálnym spôsobom, pieckou na tuhé palivo, oceľovým sporákom na tuhé palivo, ktorý slúži ako sporák na varenie aj ako lokálny zdroj vykurovania a krb s uzavretým ohniskom. Dvere sú osadené prevažne hladké plné alebo zasklené osadené v oceľových zárubniach, okná na 1.NP sú čiastočne nové plastové zdvojené, v pôvodnej časti domu sú okná drevené dvojité. Na 1.nadzemnom podlaží je rozvod studenej vody, odkanalizovanie, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Vnútorné vybavenie:

Na 1. PP nie je žiadne vnútorné vybavenie.

V miestnosti kuchyne v pôvodnej časti domu na 1.NP je osadená štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, batériou, plynovým sporákom na propán - bután, sporákom na tuhé palivo, stena okolo linky je obložená keramickým obkladom. V 1. obytnej kuchyne zrealizovanej z pôvodnej miestnosti kôlne je osadená štandardná kuchynská linka so smaltovaným drezom s batériou, plynovým sporákom na propán-bután. V 2. obytnej kuchyne zrealizovanej z pôvodnej miestnosti maštale je osadená štandardná kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom s batériou, plynovým sporákom na propán-bután. V miestnosti kúpeľne je osadená jednoduchá oceľová smaltovaná vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo s batériou, WC splachovacia misa.

V rozostavanej miestnosti kúpeľne zatiaľ nie je žiadne vnútorné vybavenie.

Hospodárska stavba drevárne a sýpky

Vedľajšia hospodárska stavba drevárne a sýpky je bez súpisného čísla, je postavená na parcele č. KN-C 514, južne vedľa hlavnej stavby RD. Stavba slúži ako sklad dreva, kôlňa a pod. Stavba je osadená na kamenných základoch, zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové, obvodové nosné konštrukcie sú drevené zrubové, stropná konštrukcia drevená trámčeková, krov jednoduchý sedlový s krytinou strechy z pozinkovaného plechu, s plechovými klampiarskymi konštrukciami v rozsahu žľabov a zvodov. Dvere sú osadené rámové drevené klasické. Povrchy stien sú opatrené nátermi, impregnáciou.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.