a)     Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 421               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 1125 m²

parc. č. 422               Záhrady                                                        o výmere 254 m²

parc. č. 423               Záhrady                                                        o výmere 1768 m²

parc. č. 424               Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 148 m²

Stavba

súp. č. 183                 rodinný dom                                               na parc. č. 421

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 826, okres: Michalovce, obec: IŇAČOVCE, katastrálne územie: Iňačovce.

b) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 425               Záhrady                                                        o výmere 2133 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/2, 1/2

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 827, okres: Michalovce, obec: IŇAČOVCE, katastrálne územie: Iňačovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: kôlňa, prístrešok – terasa, plot od ulice, plot zo strojového pletiva, studňa, vodovodná prípojka z verejného vodovodu, vodovodná prípojka zo studne, vodomerná šachta, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, NN prípojka. 

Popis rodinného domu so súp. č. 183

Samostatne stojací rodinný dom, za ktorým je postavená hospodárska budova, ktorá slúži v súčasnosti ako skladový priestor a dielňa, garáž. Na základe odlišnej vybavenosti je hodnotená samostatne. Podľa predložených dokladov bol dom spolu s hospodárskou časťou postavený v roku 1969. Dom č. s. 183 na parc. CKN č. 421 je postavený v okrajovej časti obce Iňačovce, ktorá je vzdialená od okresného mesta Michalovce 12 km. V blízkosti sú rodinné domy. Prístup k objektu je z verejnej komunikácie. Objekt je situovaný v rovinatom teréne, hlavné miestnosti sú orientované na V a J. Je napojený na rozvod elektro, verejný vodovod, žumpu. Možnosť napojenia na zemný plyn. Dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie. Okolitú výstavbu tvoria rodinné domy. V obci je obecný úrad, predajňa potravín, pohostinstvo, materská škola, základná škola 1. - 4. ročník, autobusová zastávka, trávnaté plochy, lesný porast. Na dome v rokoch 2006 - 2007 a 2009 – 2010 boli realizované rozsiahle stavebné úpravy. 1. PP: Nosné obvodové murivo z monolitického betónu. Stropy klenbové. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vonkajšie obklady sa nevyskytujú. Dvere rámové plné, okná nie sú, iba kruhový otvor na odvetranie. Podlahy ostatných miestností cementový poter. Vykurovanie nie je. Elektroinštalácia svetelná nie je. Prístup z chodby. 1. NP: Základy pozostávajú zo základových pásov s vodorovnou izoláciou. Nosné obvodové murivo tehlové hrúbky s dodatočným zateplením polystyrénom. Krov sedlový, nová krytina poplastovaný plech na latách. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky vápenné hladké, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, resp. znížené sadrokartónové. Vonkajšie obklady sa nevyskytujú. Dvere dyhované plné alebo zasklené, okná nové plastové s izolačným dvojsklom, hliníkové vnútorné žalúzie. Podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností keramická dlažba. Vykurovanie centrálne kotlom na tuhé palivo, elektrickým kotlom Protherm, radiátory plechové panelové, rozvody plastové. Ohrev TUV elektrický bojler. Elektroinštalácia svetelná, motorická, ističe, rozvádzač v zádverí. Rozvody vody plastové. Kúpeľňa – akrylátová hydromasážna vaňa s plastovým obkladom, keramické umývadlo, murovaný sprchovací kút, WC kombi, keramický obklad stien po strop, podlaha keramická dlažba. V izbe je kozub s teplovzdušnou vložkou. V kuchyni je iba digestor a silgranitový drez, keramický obklad stien. Kuchynská linka bola demontovaná. Elektrická rúra a umývačka riadu sú voľne stojace, vymontované z pôvodnej kuchynskej linky. Kotly vykurovania a elektrický bojler sú situované v priestoroch hospodárskej budovy, slúžia výhradne (prevažne) pre časť rodinného domu. V rokoch 2006 – 2007 boli realizované: nový obvodový múr z dvora s vytvorením spojovacej chodby, nové rozvody vody, elektroinštalácie, kanalizácie a ústredného vykurovania, nové plávajúce podlahy, plastové okná, vonkajšie a vnútorné dvere, nové vybavenie kúpeľne a kuchyne, nové vnútorné omietky. Stavebné úpravy v rokoch 2009 - 2010: nová strešná krytina, prestrešená terasa - prístrešok, zateplenie vonkajšej fasády. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie dispozične je podlažie členené na pivnicu. 1. nadzemné podlažie dispozične je podlažie členené na tri izby, kuchyňu, komoru, zádverie, chodbu, kúpeľňu s WC a sklad.

Popis pozemkov

Pozemky sú situované v k. ú. Iňačovce, v súvislej zástavbe rodinných domov, v okrajovej časti obce s priemernou vybavenosťou infraštruktúry. Prístup je z verejnej komunikácie. Terén je rovinatý. Polohu znalec ohodnotil ako lokalitu s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Michalovce autobusovou dopravou, alebo individuálne autom. V blízkosti je zástavba rodinných domov, obec je vzdialená cca 12 km od okresného mesta Michalovce.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.