Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6329, katastrálne územie: STARÉ MESTO, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec Ba – m.č. Staré Mesto, okres Bratislava I:

Stavby:

Byt č. 5, na 2.p., vo vchode Brnianska 33, popis stavby Brnianska 33, druh stavby bytový dom, so súpisným číslom 3720  postavenom na parcele číslo 4872/4.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 4872/4, výmera 176 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ parcelné číslo 4872/5, výmera 612 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“ parcelné číslo 4872/6, výmera 18 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 1632/10000.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Z dôvodu nemožnosti vykonania obhliadky vnútorných priestorov bytu č. 5 je technický popis vykonaný na základe poskytnutého znaleckého posudku ZP č. 94/2010, Ing. Juraja Zimana.

Bytový dom súp.č.3720 je postavený na parc.č.4872/4 na Brnianskej ulici v Bratislave  m.č. Staré Mesto. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia. Bytový dom má plošné betónové základy. Konštrukčný systém objektu je stenový murovaný z tehlového muriva, stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické dosky. Objekt je zastrešený plochou strechou, s keramickou krytinou, klampiarskymi prvkami z pozinkovaného plechu. Schodisko je dvojramenné železobetónové prefabrikované, s brúsenou povrchovou úpravou. Fasáda nie je zateplená, je s brizolitovou omietkou. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladené. Okná na bytovom dome sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v bytovom dome sú z keramickej dlažby. Bytový dom nemá osobný výťah. Bytový dom má bleskozvod. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete - elektrická energia, voda, kanalizácia, plyn. Vstupná brána je dvojkrídlová na báze dreva, čiastočne presklená.

Stavebnotechnický popis bytu 

Byt č.5 dispozične pozostáva z obývacej izby, izby, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene, pivnice. K bytu prislúchajú dva balkóny, ktorých výmera sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 63,04 m² (vrátane pivnice).

Podlahy v byte v obytných miestnostiach sú bokové vlysy, ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plné. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezový drez, digestor, vodovodná batéria. V kúpeľni je plastová vaňa, umývadlo, WC misa je kombi.  Keramické obklady sú za kuchynskou linkou, v kúpeľni, WC. Povrchové úpravy vnútorných stien tvorí omietka s maľbou. Bytový dom je vykurovaný plynovým kotlom v byte. Vykurovacie telesá sú oceľové rebrové radiátory.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú vestibul, pivničné priestory, bleskozvod, okná a dvere, odkvapové žľaby a zvody, šachta pre inžinierske siete, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, rozvod káblovej televízie. Bytový dom bol daný do užívania v r.1957. Životnosť bytového domu znalec stanovil na 110 rokov.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 94/2010 zo dňa 31.08.2010 vypracovaný znalcom Ing. Jurajom Zimanom.