Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva

- č. 4191, katastrálne územie: Bernolákovo, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Bernolákovo, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:                      

• súpisné číslo: 1703, na parcele č. 2776/338, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

- č. 1516, katastrálne územie: Bernolákovo, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Bernolákovo, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 2776/31, výmera: 793 m²,druh pozemku: orná pôda

•parcelné číslo: 2776/338, výmera: 127 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy, predložené schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Z dôvodu nemožnosti vykonania obhliadky je technický popis vykonaný na základe poskytnutého znaleckého posudku ZP č. 72/2010, Ing. Juraja Zimana.

Rodinný dom nepravidelného pôdorysného tvaru je postavený na rovinatom pozemku  v obci Bernolákovo, okr. Senec. RD je podpivničený, má 1 nadzemné podlažia a podkrovie. Je zastrešený sedlovou  strechou

1 PP pozostáva z pivničných priestorov - chodby, dielne, kotolne, práčovne, skladu, schodiska.

1 NP dispozične pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, jedálne, obývacej izby, izby, komory, kúpeľne s WC, schodiska, garáže.

Podkrovie - podkrovie tvorí chodba, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, loggia.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie v podzemnom podlaží sú betónové, v nadzemnej časti je tehlové murivo. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladené. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, v podkroví drevené s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu je sedlová. Krytina na krove je betónová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - úplné, parapetné dosky z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvé štruktúrované. Vstupné dvere sú plastové. Vnútorné dvere dyhované sú plné a čiastočne presklené. Garážové vráta sú výklopné. Okná sú plastové opatrené vonkajšími plastovými roletami. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je podlaha z keramickej dlažby.  Schody sú železobetónové monolitické s povrchom  z keramickej dlažby. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečené pomocou plynového kotla umiestneného v 1 PP, vykurovacie telesá sú doskové radiátory. Keramický obklad je v kuchyni, kúpeľni a WC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je z plastového potrubia studenej i teplej. Kanalizácia do verejnej siete je z plastového potrubia. Vybavenie kuchyne  tvorí kuchynská linka na báze  dreva, plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo, páková batéria. Vybavenie kúpeľne na 1 NP umývadlo, samostatná sprcha, WC kombi, jedna kúpeľňa v podkroví  je vybavená umývadlom, samostatnou sprchou, pákovými batériami, zabudovaným WC, kúpeľňa v podkrovnom podlaží je vybudovaná plastovou vaňou, pákovými batériami, WC kombi misou. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Objekt je chránený bleskozvodom.

Objekt bol daný do užívania na základe povolenia na užívanie stavby v r.2002. Životnosť rodinného domu stanovujem na 100 rokov, opotrebenie počítam lineárnou metódou.

Plot uličný - Uličný plot má betónový základ, výplň z betónových debniacich plotových tvárnic. V plote je osadená oceľová brána a bránka.

Vodovodná prípojka - Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachtu do rodinného domu.

Vodomerná šachta

Kanalizačná prípojka - je vedená z rodinného domu do verejnej siete v komunikácii pred rodinným domom.

Plynová prípojka

Elektrická prípojka - je vedená z verejného rozvodu ako zemná , káblom do rodinného domu.

Spevnené plochy

Predložené schody

Pozemky sa nachádzajú v Bernolákove, okres Senec, cca 5 km severovýchodne od okrajových častí a cca 15 km od centra hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. V okolí sú rodinné domy. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce. Pozemok je možné napojiť na všetky dostupné inžinierske siete a telekomunikačné rozvody.  

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 772/2010 zo dňa 28.06.2010 vypracovaný znalcom Ing. Juraj Ziman.