Byt č. 38 na 6. p. bytového domu – bytový dom A1, so súp. č. 1344, vchod 5, ulica Jána Švermu v Michalovciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3064, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1992 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7976/1139610.

Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3064                      Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 1992 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7976/1139610            

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 7204, okres: Michalovce, obec: MICHALOVCE, katastrálne územie: Michalovce.

Popis bytového domu so súp. č. 1344

Bytový dom č. s. 1344 sa nachádza na parcele č. 3064. Ukončenie výstavby obytného domu bolo v roku 1977 podľa potvrdenia Mesta Michalovce v zastúpení DOMSPRÁV s.r.o. o roku výstavby bytovky, zo dňa 30.03.2009. Súčasťou prevodu vlastníctva bytu bola aj pivnica o rozmeroch 1,20*2,32 m, t. j. o ploche 1,78 m². Bytový dom A1 je panelovej prefabrikovanej konštrukcie, má 8 nadzemných podlaží, jedno podzemné podlažie a plochú strechu. Prvé podzemné podlažie tvoria pivnice a spoločné priestory pre bicykle a kočiare, práčovňa a sušiareň. Na 1. až 8. NP sú situované byty, 6 bytov na podlaží. Byt sa nachádza v obytnom dome panelovej – prefabrikovanej konštrukcie s plochou strechou s krytinou z asfaltových pásov. Obvodový plášť je prefabrikovaný sendvičový (typ B-70), hrúbky do 300 mm s dodatočným zateplením polystyrénbetónom. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja – vlastná plynová kotolňa. Klampiarske konštrukcie sú kompletné, okná vymenené za plastové. Úprava spoločných priestorov bežná (podlahy vstupných chodieb keramická dlažba a PVC, schodisko jednoramenné prefabrikované brúsený betónový povrch, podesty PVC, omietky stierka, pivnice majú podlahy z cementového poteru). V poslednom období boli v bytovke vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Nové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom. Bytový dom má v každom vchode jeden výťah so strojovňou na 1. PP.

Popis bytu č. 38

V byte bola realizovaná komplexná rekonštrukcia v roku 2012. Bytová jednotka pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne a príslušenstva. Obytné miestnosti ako aj príslušenstvo majú hladkú sadrovú omietku, kuchynská linka dĺžky 2,75 m s nerezovým drezom, pákovou vodovodnou batériou, sporákom na zemný plyn s elektrickou rúrou Mora, umývačkou riadu Candy, digestorom. Podlaha obytných miestností laminátová, predsieň, WC, kúpeľňa keramická dlažba. Obytné miestnosti sú dostatočne presvetlené, výplňové okenné konštrukcie sú plastové s izolačným dvojsklom, loggia orientovaná na západ, dvere dyhované plné alebo zasklené s obložkovými zárubňami. V byte je nový rozvod elektriny s prúdovým chráničom, vody, vykurovacie telesá sú plechové panelové radiátory. Rozvod zemného plynu v kuchyni. Bytové jadro je nové murované so zmenou dispozície, v kúpeľni je vaňový hydromasážny box, keramické umývadlo, podlaha keramická dlažba, keramický obklad stien po strop, WC kombi, podlaha keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná, poistkové automaty. Prípojky vody od stúpacích rozvodov z plastových rúr. Teplá voda ohrievaná z centrálneho zdroja. Vodovodné batérie pákové. Vstavané skrine typu Roll-door. Byt je užívaný, udržiavaný po komplexnej rekonštrukcii. Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné opotrebované úmerne veku, resp. opravené. Vzhľadom na technický stav, konštrukčné vyhotovenie bytového domu a bytu bolo opotrebenie vypočítané analytickou metódou na 29,29 %. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 78,79 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.