Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1335/1         Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 601 m²

Stavba

súp. č. 238                 RODINNY DOM                                          na parc. č. 1335/1

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 183, okres: Dunajská Streda, obec: ŇÁRAD, katastrálne územie: Ňárad.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie uličné, plot záhradný, plot bočný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka el. energie, betónové plochy, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 238

Kolaudačné rozhodnutie na rodinný dom bolo vydané pod číslom 96/50340-VM dňa 07.10.1996. Plynofikácia rodinného domu bola realizovaná v roku 1996. V roku 2008 boli pôvodné drevené okná vymenené za plastové zasklené izolačným dvojsklom. V rokoch 2011 – 2013 bola vyhotovená nová strešná krytina typu Mediterran a boli vyhotovené nové klampiarske konštrukcie. Bola vyhotovená tepelná izolácia stropu nad prízemím uložením 10 cm sklenej vaty a následným vyhotovením poteru. Bola vykonaná kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC vrátane vybavenia a vyhotovenia nových obkladov a dlažieb. Boli vyhotovené nové nášľapné vrstvy na prízemí (nová podlaha z keramických dlaždíc v kuchyni, predsieni, v hale, v komore, na logii. V suteréne bol vyhotovený betónový poter, boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové s izolačným dvojsklom, boli vyhotovené nové garážové vráta na diaľkové ovládanie. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: murivo suterénu je z monoliticikého betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop nad suterénom je s rovným podhľadom železobetónový monolitický. Vonkajšie parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je z dvoch strán vápenná hladká a z dvoch strán sú keramické obklady. Schody zo suterénu na prízemí sú železobetónové s povrchom zatretým. Dvere sú hladké plné. Okná sú plastové zasklené izolačným dvojsklom. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rodinný dom je plynofikovaný. Vráta garážové sú s automatickým ovládaním plastové. Odkanalizovanie rodinného domu je vyriešené do izolovanej žumpy liatinovým potrubím. Zdroj teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn. 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom je založený na betónových základových pásoch. Murivo je murované z pórobetónových blokov. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strop nad prízemím je drevený trámový. Krov je väznicový stanový. Krytina strechy na krov je betónová škridlová typu Mediterran. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplnej strechy. Vonkajšie parapety okien sú z poplastovaného plechu. Fasádna omietka je brizolitová. Dvere sú zasklené na obytných miestnostiach a hladké plné na ostatných miestnostiach. Okná sú plastové zasklené izolačným dvojsklom. Na oknách sú vnútorné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností sú prevažne laminátové, podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodmi a radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Rodinný dom je plynofikovaný. Odkanalizovanie rodinného domu je vyriešené liatinovým potrubím. Vybavenie kuchyne: sporák elektrický s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka. Vnútorné vybavenie kúpeľne: umývadlo a samostatná sprcha masážna. Záchod je splachovací bez umývadla. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Vnútorné obklady keramické sú v kúpeľni a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Popis pozemku

Pozemok má možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.