1) pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape pod parc. č. 1052 o výmere 361 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1052 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 5519) a parc. č. 1053 o výmere 422 m², druh pozemku: Záhrady, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 265, v evidencii Okresného úradu Bratislava IV, obec: BA-m.č. Devínska Nová Ves pre katastrálne územie Devínska Nová Ves,

2) stavba súpisné číslo 5288 na pozemku parc. č. 1052 o výmere 361 m², druh stavby: rodinný dom (Janšákova 15), ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 5519, v evidencii Okresného úradu Bratislava IV, obec: BA-m.č. Devínska Nová Ves pre katastrálne územie Devínska Nová Ves. (Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 5288 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 265).

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve: Mgr. Jozef Višváder, nar. 12.07.1968, spoluvlastnícky podiel k stavbe 1/6 (pod bodom 2), spoluvlastnícky podiel k pozemkom ¼ (pod bodom 1) a Lýdia Višváderová, nar. 06.02.1972, spoluvlastnícky podiel k stavbe 5/6 (pod bodom 2), spoluvlastnícky podiel k pozemkom ¾ (pod bodom 1).

Pozemok sa nachádza v hlavnom meste SR Bratislave v mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Pozemok je rovinatý, je prístupný zo spevnenej verejnej komunikácie na Janšákovej ulici. Lokalita je určená na bývanie. Na pozemku sa nachádza rodinný dom s príslušenstvom, ostatná časť pozemku je využívaná ako záhrada/dvor. Pozemok je napojený na všetky bežné inžinierske siete - vodu, plyn, kanalizáciu, elektrinu a telekomunikácie. Dopravné napojenie do centra mesta je v rámci územia mesta, mestskou hromadnou dopravou, alebo vlastným autom do 15 min., v čase rannej a poobednej špičky je čiastočne spomalené.

Rodinný dom s.č. 5288 na p.č. 1052 v k.ú. Devínska Nová Ves na Janšákovej ulici č. 15 v Bratislave je objekt pozostávajúci z dvoch podlaží, a to jedného podzemného podlažia, suterénu, (1.PP) a jedného nadzemného podlažia (1.NP). Prevádzkovo je dom rozdelený na obytnú časť na 1.NP a garáž so skladom, kotolňou a dielňou na 1.PP. 1.NP a 1.PP má samostatný vstup z exteriéru a zároveň sú podlažia prepojené aj cez interiér. Vstup do domu je z verejnej komunikácie na Janšákovej ulici po spevnenej ploche č. 1 na p.č. 1052. Vstup do domu je možný aj cez na 1.PP. Vo verejnej komunikácii na Janšákovej ulici sú v zemi vedené siete vodovod, kanalizácia, plyn a vzduchom elektrická energia a telekomunikácie. Rodinný dom je napojený na vodovod, plyn, elektrickú energiu, kanalizáciu a telekomunikácie. Objekt je osadený v rovinatom teréne. Stavba má orientáciu obytných miestností na severovýchod a juhozápad.

1.Podzemné podlažie (1.PP)

Vstup na podlažie je z exteriéru cez garáž od ulice na Janšákovej 15, alebo cez dielňu zozadu domu. Podlažie je prepojené s 1.NP interiérovým schodiskom uzatvoreným dverami.  Podlažie pozostáva z garáže, skladu zeleniny, skladu, chodby, kotolne, dielne a schodiska.  Zvislé nosné steny sú z tehlového muriva hr. 40-50 cm. Priečky sú murované. Strop nad podlažím je železobetónový s rovným podhľadom. Vonkajšie povrchy stien sú zo škrábaného brizolitu do 1/3 plochy. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové. Garážové vráta sú oceľové otváravé s manuálnym ovládaním. Podlahy sú z cementového poteru. Schodisko je betónové s povrchom z cementového poteru. Interiérové dvere sú voštinové do oceľových zárubní plné. V kotolni sa nachádza plynový kotol, ktorý zabezpečuje teplovodné vykurovanie domu. V kotolni sa nachádza elektrický bojler na prípravu TÚV. Elekroinštalácia je svetelná. Na podlaží je inštalovaný rozvod zemného plynu. Kanalizačné potrubie je plastové alebo z azbestocementového potrubia DN 110 mm.

1. Nadzemné podlažie (1.NP)

Vstup na podlažie je z exteriéru po spevnenej ploche č. 1 na p.č. 1052 po vonkajších schodoch, alebo cez schodisko domu oddelené od podlažia dverami z 1.PP, ktoré má samostatný vstup z exteriéru. Podlažie pozostáva zo závetria, haly, chodby, WC, špajzy, kuchyne, kúpeľne s predsienkou, izby I, Izby II a obývacej izby. Z obývacej izby je možný vstup na balkón. Zvislé nosné steny sú z tehlového muriva hr. 40-50 cm. Priečky sú murované. Strop nad podlažím je železobetónový s rovným podhľadom. Vonkajšie povrchy stien sú zo škrábaného brizolitu nad 2/3 plochy. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, majú inštalované exteriérové rolety. Vstupné dvere sú plastové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestností sú z PVC, podlahy v ostatných miestnostiach sú lepené povlakové, prípadne keramická dlažba. Interiérové dvere sú voštinové do oceľových zárubní plné alebo presklené. Vykurovanie je teplovodné s rozvodom do vykurovacích telies v miestnostiach. Zdroj vykurovania a prípravy TÚV je na 1.PP. Vykurovacie telesá sú oceľové radiátory rebrové a panelové.  Elekroinštalácia je svetelná. Poistky sú s automatickým istením. Rozvod vody studenej a teplej je z pozinkovaného potrubia. Rozvod TV je pod omietkou, prípadne zalištovaný. Kanalizačné potrubie je plastové alebo z azbestocementového potrubia DN 110 mm. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva so samostatne stojacim elektrickým šporákom so štvorhorákovou doskou, nerezovým drezom s pákovou zmiešavacou batériou. Nad kuchynskou linkou je keramický obklad. V kúpeľni sa nachádza oceľová smaltovaná vaňa so zmiešavacou pákovou batériou so sprchovou hlavicou a umývadlo so zmiešavacou pákovou batériou. Vo WC je záchodová misa s hornou splachovacou nádržkou. Steny kúpeľne sú opatrené keramickým obkladom na výšku 1,65 m. Steny WC sú opatrené keramickým obkladom do výšky 1,35 m. Na podlaží sa nachádza balkón s výmerou 5,0 m2 prístupný z obývacej izby.

Rodinný dom bol na základe kolaudačného rozhodnutia daný do užívania v roku 1978. Stavba je pôvodná. Podľa stavu stavby z miestnej obhliadky a viditeľných prvkov je zrejmé, že v priebehu jej existencie bola na stavbe vykonávaná len bežná údržba a bola vykonaná výmena niektorých prvkov krátkodobej životnosti (okná na 1.NP, inštalované exteriérové rolety, vybavenie kuchyne). Stavba je založená na betónových základoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je plochá jednoplášťová bez tepelnej izolácie. Krytina strechy je z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.