OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zverejnené v súlade so zákonom č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v spojení s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník /                       

Navrhovateľ dražby:      JUSTICIA Recovery k.s.,

so sídlom správcovskej kancelárie: Mlynské Nivy 48, 821 09 Bratislava

                                    IČO: 47 253 843 

zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1699 a v obchodnom registri OS Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 1575/B

                                    zast.: JUDr. Ján Ivan, komplementár spoločnosti

                                        tel. č.: 0948 797 898, j.ivan@justiciarecovery.sk

správca majetku úpadcu Ján Proksa

nar. 29.09.1960, bytom: Bellova 2007/63, 831 01 Bratislava

spisová značka konkurznej veci: 8K/54/2016

Miesto konania

dražby:                                JUSTICIA Recovery k.s.,

Mlynské Nivy 48, 821 09 Bratislava, okres Bratislava II, Bratislavský kraj

Dátum a čas

konania dražby:               04.09.2017 o 10,00 hod.

                                               vstup na dražbu o 09,30 hod.

Kolo dražby:                      štvrté (jedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby:              Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

                                               Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:

                                               parc. č. 493/ 10 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 192 m2

                                               Spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1/1.

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, LV č. 724, okres: Vranov nad Topľou, obec: HOLČÍKOVCE, katastrálne územie: Holčíkovce.

Opis predmetu

dražby:                                Pozemok sa nachádza v obci Holčíkovce, pri vodnej hladine nádrže Domaša. V záujmovej lokalite sú vybudované prevažne rekreačných chát s príslušenstvami. Prístup sa realizuje priamo z verejnej komunikácie s asfaltovým povrchom.

Ohodnotenie

predmetu dražby:           Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 84/2017 zo dňa 07.05.2017, vypracovaným znalcom Ing. Emilom Matim, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie, odhad hodnoty nehnuteľností, odhad hodnoty stavebných prác, ev. č. znalca 912239 na hodnotu 7 100,00 €.

Najnižšie podanie:                         3.550,00 €         

Minimálne prihodenie:                50,- €   

Dražobná zábezpeka:                   1 000,00 €          

Spôsob zloženia

dražobnej

zábezpeky:                         1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu – dražobníka  vedený Tatra Banka, a.s., č.ú.: SK62 1100 0000 0029 2690 9786, variabilný symbol: 052017. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.    

                                               2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

                                               3, Formou bankovej záruky.

                                               4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

                                               Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky:      1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                               2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

                                               3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky:                        Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                        Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka

predmetu dražby:           Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej týždeň vopred, na t.č.: +421 948 797 898.           

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:           ŤARCHY:

1, Daňový úrad Bratislava III, Rozhodnutie o určení záložného práva č. 602/2300/87591/2001/Šol., Zakazuje sa nakladať so zálohom bez súhlasu správcu dane č.sp.P1 138/2001-59/01 Daňový úrad Bratislava III, Rozhodnutie o určení záložného práva č. 602/2300/87591/2001/Šol, zakazuje nakladať so zálohom bez súhlasu správcu dane, č.sp.P1 182/2001-75/01 Daňový úrad Bratislava III, Exekučný príkaz č. 602/2300/120968/2001/Šol, Exekučný príkaz na predaj nehnuteľností, na par.č. 493/10, č.sp.P1 216/2001-92/01 Daňový úrad Bratislava III, Exekučný príkaz na predaj nehnuteľností č. 602/2300/120968/2001/Šol, na par. č. 493/10, č.sp.P1 93/2002-43/02 Poznamenáva sa: Exekútorský úrad Bratislava, s.e. Mgr. Vladimír Cipár, Exek. príkaz na vykonanie exek. zriadením exek. zálož. práva na nehnut. č. EX 194/2007-78, č.sp.P1 182/2008 a Z 709/2008- 52/08, Exekútorský úrad Bratislava, s.e. JUDr. Ladislav Jakubec, Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriad. exekuč. zálož. práva na neh. č. EX 4115/2013,č.sp.Z 1375/2014-49/14, Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti zriadené Exekútorským úradom Bratislava, JUDr. Ladislav Jakubec na základe exekučného príkazu č. EX 1119/2015 zo dňa 14.08.2015, Z 2221/2015-180/15 Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti zriadené Exekútorským úradom Bratislava, JUDr. Ladislav Jakubec na základe exekučného príkazu č. EX 2220/2016 zo dňa 05.08.2016, Z 2055/2016-257/16                             

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                      Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Tatra Banka, a.s., č.ú.: SK62 1100 0000 0029 2690 9786, variabilný symbol: 052017. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:      Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                   Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                           V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

                                               Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

                                               Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

                                               Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                               Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave 15. augusta 2017

    JUSTICIA Recovery k.s.

JUDr. Ján Ivan, komplementár

správca