Predmetom dražby sú nehnuteľnosti

nachádzajúce sa v k.ú. Nové Mesto nad Váhom, obec: Nove Mesto nad Váhom, okres: Nové Mesto nad Váhom, a to:

byt č. 32, ktorý sa nachádza na 2.p. bytového domu, vchod: č. 1, súpisné číslo 312, postavený na pozemkoch CKN parc. č. 3993/ 1 vo výmere 1247 m2, katastrálne územie Nové Mesto nad Váhom, obec Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom, zapísaný na liste vlastníctva č. 2907, vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, a to v spoluvlastníckom podiele ½ každý zo záložcov

· podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu 7446 / 277911 , zapísaný na liste vlastníctva č. 2907, vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, a to v spoluvlastníckom podiele ½ každý zo záložcov.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp.č. 312 na parc.č.3993/1, k.ú.Nové Mesto nad Váhom

POPIS

Obytný dom súp. č. 312 sa nachádza v meste Nové Mesto nad Váhom. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1961. Bytový dom je postavený na parcele č. 3993/1, má 4 podlažia, suterén a 3 poschodia. Je postavený z tehál, stropy železobetónové, strecha je sedlová. Na streche je rekonštruovaná krytina, resp. vymenená za pálenú škridlu. Schodisko je jediné centrálne, bez výťahu. Byt má balkón.

Dispozícia bytu nie je známa. Nie je známe či byt prešiel rekonštrukciou, rovnako aj stav bytového jadra.

Bytový dom má nové vstupné kovové dvere so schránkami. Bytový nie je zateplený. Fasáda je ošetrená maľovkou. Okolie bytového domu je upravené. Pred bytovým domom je možnosť parkovania.

Ohodnocovaný byt č.32 je na 2. poschodí. Nie je známe či k bytu prislúcha aj pivnica. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a k pozemku parc.č.3993/1 o veľkosti 7446/277911.

Vzhľadom na skutočnosť, že byt nebol sprístupnený, nebolo možné posúdiť jeho stavebnotechnický a vizuálny stav, rovnako aj jeho vybavenosť, opotrebovanosť a údržbu. Zohľadnil som základné vybavenie bytu a porovnal s obdobnými nehnuteľnosťami v lokalite. 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.