Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trebišov, odborom katastrálnym na liste
vlastníctva č. 510 pre okres Trebišov, obec Trebišov a kat. úz. Trebišov a to:

- stavba s. č. 1795 na parcele reg. „C“ č. 1558/2– rodinný dom,

- stavba bez s.č. na parcele reg. „C“ č. 1558/3– garáž,

- parcela reg. „C“ č. 1557 vo výmere 456 m2 – záhrady,

- parcela reg. „C“ č. 1558/1 vo výmere 303 m2 – zastavané plochy a nádvoria,

- parcela reg. „C“ č. 1558/2 vo výmere 179 m2 – zastavané plochy a nádvoria,

- parcela reg. „C“ č. 1558/3 vo výmere 34 m2 – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom č. s. 1795 na parc. č. 1558/2, obec Trebišov a kat. úz. Trebišov
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č. s. 1795 na parc. č. 1558/2 v uličnej zástavbe, nepodpivničený, s
jedným nadzemným podlažím a podkrovím, na ul. Mlynská 6 v Trebišove.
Dispozičné členenie ku dňu 16.11.2011:
V 1.n.p. sa v pôvodnej časti nachádzala predsieň, chodba a chodba so schodiskom, WC, kúpeľňa a tri izby, v
prístavbe predsieň, chodba, WC, kuchyňa, komora a izba, v podkroví sa nachádzala obývacia hala, dve izby,
šatník a sklad.
Stavebno-technický popis ku dňu 16.11.2011:
Základy s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, stropy drevené
trámové so sadrokartónovým podhľadom, strecha sedlová, krytina lepenkový šindeľ, klampiarske konštrukcie z
pozinkovaného plechu strechy, parapety chýbajú, fasádne omietky zatiaľ hrubé, vnútorné omietky hladké,
vnútorný obklad kúpeľne, vane, 2 x WC, kuchyne, okná plastové, dvere hladké plné alebo presklené dýhované,
schody s povrchom dreveným, podlahy obytných miestností laminátové, ostatných miestností keramická dlažba a
prevažne laminátové, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory panelové, elektroinštalácia svetelná a
motorická s automatmi, rozvod studenej a teplej vody, zdroj teplej vody zásobníkový - 2 x, inštalácia plynu.
Vnútorné vybavenie ku dňu 16.11.2011:
V kuchyni bola kuchynská linka na báze dreva, kombinovaný sporák, odsávač, kuchynský drez nerezový, páková
batéria, umývačka, v kúpeľni rohová vaňa, sprchovací kút, umývadlo, splachovací záchod, batérie pákové, vo WC
- 2 x splachovací záchod. Podľa vyjadrenia susedov bolo vnútorné vybavenie domu (vybavenie kuchyne, kúpeľne,
WC, kotolne, radiátory, ...) rozpredané. Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne
porovnateľného vyhotovenia.
GARÁŽ PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ - garáž č.s. -, na parc. č. 1558/3 a 1558/1.
Jedná sa o garáž na parc. č. 1558/3, s prístavbou na parc. č. 1558/1. Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená,
je zapísaná v LV 510, zakreslená je v kópii z katastrálnej mapy bez prístavby, rozpočtový ukazovateľ znalec
stanovuje na 1 m2.
Stavebno-technický popis k 16.11.2011:
Základy betónové bez podmurovky, nosná konštrukcia murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, strop drevený trámový,
strecha hambálková, krytina vlnité dosky, klampiarske konštrukcie chýbajú, fasádne omietky hrubé, vnútorné
omietky hladké, okno jednoduché, dvere hladké, vráta chýbajú, vnútorné vybavenie pec na pevné palivo.
Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Rodinný dom bol napojený na všetky inžinierske siete. Podľa potvrdenia MsÚ Trebišov postavený a užívaný od
roku 1963, prístavba na základe výpovede vlastníkov postavená v roku 2007 - predložené neboli žiadne doklady

ani projektová dokumentácia.
Údržba je v súčasnosti značne zanedbaná, dom sa údajne už dlhšiu dobu neužíva, strešná krytina poškodená, do domu zateká, murivo je navlhnuté, vonkajšie omietky poškodené a opadané, životnosť znalec znižuje na 70 rokov (budovy na bývanie s obvodovým plášťom murovaným hr. 30 až 45 cm - životnosť 80 až 100 rokov).

GARÁŽ
Stavba postavená v roku 2000, prístavba v roku 2010. Údržba značne zanedbaná, strešná konštrukcia
demontovaná, dvere chýbajú, do stavby zateká. Životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu a zlý technický stav
znalec znižuje na 20 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.