OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zverejnené v súlade so zákonom č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) v spojení s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov (ďalej aj „Zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník / Navrhovateľ dražby:     KONRES k.s., so sídlom správcovskej kancelárie: Hviezdoslavova 6/3388,040 01 Košice, IČO: 47 249 005, zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1651 v obchodnom registri OS Košice I, oddiel: Sr, vložka číslo: 438/V, zast.: Mgr. Richard Petrov, komplementár, tel. č.: 0911 755 524, konres@konres.sk, správca majetku úpadcu Mgr. Oto Kancel, nar.: 04.09.1969, bytom: Humenská 43, 040 11 Košice, spisová značka konkurznej veci: 31K/15/2015

Miesto konania dražby: Sídlo kancelárie správcu KONRES k.s., Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj, Dražobná miestnosť, 2. p.

Dátum a čas konania dražby: 12.09.2017 o 09,30 hod., vstup na dražbu o 09,00 hod.

Kolo dražby: prvé (nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby: Predmetom dražby je nehnuteľnosť, a to: Parcela registra “E“ evidovaná na mape určeného operátu: parc. č. 3743/5, Orná pôda o výmere 410 m², spoluvlastnícky podiel: 1/1. Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 5388, okres: Michalovce, obec: VEĽKÉ KAPUŠANY, katastrálne územie: Veľké Kapušany.

Opis predmetu dražby: Popis parc. č. 3743/5: Mesto leží vo Východoslovenskej nížine vo výške 110 m n. m. , v strede trojuholníka riek Latorica, Laborec a Uh, ktoré vytvárajú krajinnú oblasť zvanú Použie. Krajina je z veľkej časti odlesnená a má poľnohospodársky charakter. Cenné sú bývalé korytá rieky Uh severne. od mesta, tvoriace prírodnú rezerváciu Ortov a vodná plocha Labaška, priamo na okraji Veľkých Kapušian, kde každoročne zahniezdi čorík čierny a ostatné druhý vodného vtáctva. Z rastlín je vzácna malá vodná papraď marsiela štvorlistá, ktorá rastie v celej republike len tu. Podnebie Použia je teplé, prevažne suché, priemerné ročné teploty sú okolo 9,3 °C, ročný úhrn zrážok je 620 mm.  

Stav predmetu dražby: Predmet dražby je v technickom stave priemernom jeho veku a spôsobu užívania.

Ohodnotenie predmetu dražby: Predmet dražby bol ohodnotený súpisom všeobecnej podstaty, 31K/15/2015, zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 102/2015 zo dňa 01.06.2015 na hodnotu 82,- €.

Najnižšie podanie: 82,- €    

Minimálne prihodenie: 1,- €      

Dražobná zábezpeka: 10,- €    

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet správcu vedený vo VÚB, a.s., SK98 0200 0000 0035 1989 6353 v poznámke uviesť „Kancel drazba c. 2“. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3, Formou bankovej záruky. 4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby: Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch: 1,  25.08.2017 o 09,00 hod., 2,  11.09.2017 o 09,00 hod. Miesto konania obhliadky je pred parc. č. 3743/5 v obci Veľké Kapušany, okres Michalovce. Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej 24 hodín vopred, na t. č.: +421 911 755 524 alebo  elektronicky: konres@konres.sk.     

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: ŤARCHY: 1, Exekútorský úrad Košice, JUDr.Michal Mazúr, Štúrova 17, 040 01 Košice - Exekučný príkaz EX 1193/2010-6 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na parcelu E KN č.3743/5 zo dňa 16.11.2011, Z 628/2012 - čz.729/12. 2, Exekútorský úrad Levice, JUDr.Alena Szalayová, P.Jilemnického 1, 934 01 Levice - Exekučný príkaz Ex 1118/2009 na zriadenie záložného práva zo dňa 6.02.2013 na parcelu E KN č.3743/5, Z 99/2013 - čz.134/13. 3, Exekútorský úrad Rožňava, Čučmianska dlhá 26, 048 01 Rožňava, JUDr. Róbert Tutko - Exekučný príkaz EX 409/2012 zo dňa 17.7.2013 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na parc. č. 3743/5 - Z 445/2013 - čz 513/13. 4, Exekútorský úrad Rožňava, Kósu Schoppera 22, 048 01 Rožňava, JUDr. Judita Jakobejová - Exekučný príkaz - zrušenie EX 468/10 zo dňa 18.11.2011 - Z 774/11 - čz 944/11. 5, Exekútorský úrad Rožňava, JUDr. Judita Jakobejová, Kósu Schoppera 22, 048 01 Rožňava - Exekučný príkaz na zrušenie EX 1087/09 - Z 587/11 - čz 753/11

POZNÁMKY: 1, Exekútorský úrad Levice, JUDr.Alena Szalayová, P.Jilemnického 1, 934 01 Levice - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 1118/2009 zo dňa 8.9.2009, P2 61/09 - čz.535/09. 2, Exekútorský úrad Trebišov, JUDr. Mária Popiková, Šrobárova 3842/9, 075 01 Trebišov - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti a zriadením exekučného záložného práva EX 757/2012-8 zo dňa 6.11.2012, P 251/2012 - čz.758/12. 3, Okresný úrad Michalovce, Pozemkový a lesný odbor, ul Sama Chalupku 18, 071 01 Michalovce - Na pozemkoch prebieha konanie podľa zákona č. 64/1997 Z.z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim v znení neskorších predpisov v obvode ZO - Žiadosť o vyznačenie poznámky zo dňa 2.10.2015 na parcelu E KN č. 2-3743/5 - P 290/2015 - čz 895/15     

Notár osvedčujúci priebeh dražby: Mgr. Vojtech Kavečanský – notár, sídlo: Kmeťova 13, 040 01  Košice

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený vo VÚB, a.s., č. ú.: SK98 0200 0000 0035 1989 6353 a v poznámke uviesť „Kancel drazba c. 2“. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá správca úpadcu po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle správca príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu. Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník - správca je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Správca na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom správca túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo správca, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby - správca,  vydražiteľ a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom – správcom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Košiciach 10. augusta 2017

KONRES k.s., Mgr. Richard Petrov, komplementár, správca