Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 150, katastrálne územie Hrubá Borša, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Hrubá Borša, okres Senec a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 278/6, druh pozemku orná pôda, výmera 506 m2

Parcelné číslo 278/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 94 m2

Stavby:
súpisné číslo: 131, na parcele číslo: 278/14, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: plot na parc. č. 278/6, studňa, vodovodná prípojka zo studne, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, spevnené plochy – betónová dlažba, spevnené plochy-terasa za RD, pergola, prestrešený skladovací priestor.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č.131 na parc.č.278/14

Rodinný dom súp.č.131 na parc.č.278/14 je postavený na rovinatom pozemku v obci Hrubá Borša. Pozemok je prístupný po miestnej spevnenej komunikácií. RD má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. RD má sedlovú strechu. Je postavený v uličnej zástavbe rodinných domov.

Dispozičné riešenie:

1. podzemné podlažie (suterén) dispozične pozostáva s pivničných a skladovacích priestorov, kotolne, chodby, schodiska.

1. nadzemné podlažie (prízemie) dispozične pozostáva zo vstupného zádveria, haly, obývacej izby z kuchyňou, kúpeľne s WC, izby garáže, zimnej záhrady, schodiska.

2. nadzemné podlažie (podkrovie) pozostáva z chodby, troch obytných miestností, kúpeľňa s WC, balkón, terasa.

Technický popis:

Základy sú betónové monolitické pásy. Zvislé nosné konštrukcie v podzemnom podlaží sú z monolitického betónu v debniacich tvárniciach, v nadzemnej časti je drevená montovaná konštrukcia. Deliace konštrukcie v podzemnom podlaží sú murované, v nadzemnej časti sú priečky sadrokartónové. Strop nad podzemným podlažím je zo železobetónových prefabrikátov kruhového prierezu bez podhľadu, strop nad 1 NP a 2 NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Konštrukcia strechy je sedlová. Krytina strechy je betónová. Strecha nad zimnom záhradou je pultová. Klampiarske konštrukcie strechy a dažďové zvody sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky v podzemnom podlaží sú vápenné štukové hladené. Na fasáde je na povrchu tenkovrstvová štruktúrovaná omietka. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Vstupné dvere sú plastové, presklené. Garážové vráta sú plastové segmentové s automatickým ovládaním. Okná v nadzemných podlažiach sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené vnútornými žalúziami, v podkrovnom podlaží sú okná aj strešné. V podzemnom podlaží je podlaha z keramickej dlažby, na 1 a 2 NP je v obytných miestnostiach je laminátová plávajúca podlaha, v ostatných miestnostiach a garáži sú podlahy z keramickej dlažby, v zimnej záhrade je betónová dlažba. Schodisko do podzemného podlažia je železobetónové, schodisko na 2 NP je drevené zo stupňami z tvrdého dreva. Kúrenie je ústredné pomocou plynového kotla. Kotol a zásobník TÚV sú v kotolni v podzemnom podlaží. Vykurovacie telesá sú panelové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. V kúpeľni s WC na 1NP je sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové batérie, WC zo zabudovanou nádržkou. V kúpeľni s WC na 2NP je plastová vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie, WC zo zabudovanou nádržkou, bidet. Keramické obklady sú v kuchyni, v kúpeľniach. RD nie je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na rozvod el. energie a plynu. Kanalizácia je do žumpy. RD je zásobovaný z vlastnej studne. V 1 NP a v podkrovnom podlaží sú klimatizačné jednotky.

Začiatok užívania stavby uvažuje znalec v r. 2002, na základe poskytnutého povolenia na užívanie stavby. Životnosť RD bez je bez potrebnej údržby. Životnosť stavby uvažuje znalec na základe konštrukčného vyhotovenia a údržby 70 rokov.

Plot na parc.č. 278/6

Plot okolo pozemku je na betónovom základe, výplň je z debniacich tvárnic, z uličnej strany omietnutý. V plote sú osadené kovové vrátka a posuvná brána s drevenou výplňou.

Studňa vŕtaná

Narážaná studňa za RD na pozemku je opatrená elektrickým  čerpadlom.

Vodovodná prípojka zo studne

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do rodinného domu.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Kanalizačná prípojka z RD do žumpy na pozemku.

Žumpa

Spevnené plochy - betónová dlažba

Spevnené plochy tvorí prístupový chodník, prístup do garáže, plochy vo dvore.

Spevnené plochy - terasa za RD

Spevnené plochy tvoria terasu za RD.

Pergola

Zvislú nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpiky, konštrukcia strechy drevená pultová, podlaha je zo zámkovej dlažby.

Prestrešený skladovací priestor

Prestrešený priestor je využívaný na skladovanie. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria drevené piliere a čiastočne oplotenie, konštrukcia strechy pultová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Pozemky

Pozemok  sa  nachádza v obci Hrubá Borša, okr. Senec. Pozemok je v obytnej časti obce, cca 23 km od okrajových častí a cca 33 km severovýchodne od centra hlavného mesta Bratislavy. Pozemok je rovinatý, v uličnej zástavbe rodinných domov.  Pozemok je možné pripojiť na verejné rozvody elektriny, vody, plynu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.