Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 142/2              Orná pôda                                               o výmere 1931 m²

parc. č. 143/2              Zastavané plochy a nádvoria            o výmere 323 m²

parc. č. 143/8              Zastavané plochy a nádvoria           o výmere 20 m²

Stavba

súp. č. 73                      rodinný dom                                           na parc. č. 143/2

bez súp. č.                    sklad náradia                                          na parc. č. 143/8

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Topoľčany, katastrálny odbor, LV č. 374, okres: Topoľčany, obec: MALÉ RIPŇANY, katastrálne územie: Malé Ripňany.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot uličný, studňa kopaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, prípojka NN.

Popis rodinného domu so súp. č. 73

Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1975. V roku 2008 bola zrealizovaná prístavba I.NP a nadstavba obytného podkrovia. Na prízemí  je umiestnené zádverie, obývacia izba s kuchyňou, komora, nedokončená kúpeľňa a schody do podkrovia. V podkroví sa nachádza hala, kúpeľňa, dve obytné miestnosti a dva balkóny. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek pôvodnej časti rodinného domu a príslušenstva je určený na základe potvrdenia obce Malé Ripňany. Vek prístavby a nadstavby rodinného domu je určený na základe Rozhodnutia o zmene nedokončenej stavby č.: Výst. 53/2008 Be zo dňa 11.06.2008. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Z konštrukčného hľadiska je objekt rodinného domu zrealizovaný na betónových pásových základoch, zvislé obvodové konštrukcie sú zrealizované ako murované s celkovou hrúbkou v pôvodnej časti do 500 mm, prístavba a nadstavba má obvodové múry z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 350 mm. Vnútorné nosné múry ako aj deliace konštrukcie sú murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, pokrytá krytinou z asfaltového šindľa. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (ríny a zvody). Vonkajšie úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenno cementové omietky, podkrovie má nedokončené omietky na štítových stenách. Vnútorné úpravy povrchov sú riešené ako hladké vápenné omietky. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni. Podlahy obytných miestností sú riešené prevažne ako lamino, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere s výplňou v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú plastové. Schody do podkrovia sú oceľové s drevenými stupnicami. Kuchynská linka dĺžky cca 4,5 m sa nachádza v kuchyni. V linke je zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor a nerezový drez. V kúpeľni v podkroví je umiestnené keramické umývadlo, sprchovací kút, WC kombi smaltovaná vaňa a plynový kotol. Vykurovanie je riešené plechovými radiátormi, ako zdroj tepla slúži plynový kotol v kúpeľni v podkroví rodinného domu. Rodinný dom je vybavený rozvodmi vody, TÚV, kanalizácie, zemného plynu a NN. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Kanalizácia je zvedená do žumpy. Technický stav objektu je dobrý, jednotlivé konštrukcie nevykazujú znaky nadmerného opotrebenia. V rokoch 2000 – 2011 bola v rámci prístavby a nadstavby rodinného domu vykonaná kompletná rekonštrukcia vnútorných priestorov pôvodnej časti rodinného domu, vrátane výmeny inštalácií.

Popis pozemkov

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Malé Ripňany na juhovýchodnom okraji obce. Vzdialenosť do centra obce je cca 500 m, vzdialenosť do okresného mesta Topoľčany je cca  18,0 km, vzdialenosť do krajského mesta Nitra je cca 20 km. Pozemok sa skladá z parcely č.143/2 - plocha tvorená dvorom a čiastočne zastavaná objektom rodinného domu s.č.73, parcely č.143/8 – plocha zastavaná skladom náradia bez s. č. a parcely č.142/2, ktorá tvorí záhradu za rodinným domom. V obci sa nachádza obchod so základným sortimentom potravín, pošta, autobusová zastávka prímestskej dopravy, železničná stanica, pohostinstvo, obecný úrad, základná a materská škola. V priľahlej miestnej komunikácii sa nachádzajú verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. Jedná sa o rovinatý pozemok obdĺžnikového výrazne pretiahnutého tvaru. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie. Miera evidovanej nezamestnanosti v okolí sa dlhodobo pohybuje okolo 10%. Pozemok sa nachádza v oblasti so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností na bývanie. Pretiahnutý a pomerne úzky tvar pozemku obmedzuje potenciálne využitie jeho zadnej časti.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.