Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

a)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 577                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 704 m²

parc. č. 578                         Záhrady                                               o výmere 225 m²

Stavba

súp. č. 245                          rodinný dom                                     na parc. č.  577

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 610, okres: Trebišov, obec: KUZMICE, katastrálne územie: Kuzmice.

b)  Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 579/1                    Orná pôda                                         o výmere 4380 m²

parc. č. 579/2                    Orná pôda                                         o výmere 840 m²

parc. č. 579/4                    Orná pôda                                         o výmere 78 m²

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 1347, okres: Trebišov, obec: KUZMICE, katastrálne územie: Kuzmice.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot v záhrade, studňa vo dvore vedľa domu, prípojka vody zo studne, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnené plochy okolo domu, spevnené plochy okolo domu, čistiareň odpadových vôd, altánok pri dome.

Popis rodinného domu so súp. č. 245

Ohodnocovaný rodinný dom č. s. 245 je postavený na parcele č. 577, situovaný na oplotenom pozemku v zástavbe rodinných domov v okrajovej, zastavanej časti obce Kuzmice na Poľnej ul. č. 1. Ide o prízemný dom s jedným nadzemným podlažím, pozostávajúci z pôvodnej časti a prístavby. Pôvodná časť bola realizovaná v roku 1967 a prístavba k zadnej časti domu v roku 1974. V roku 2002 bola realizovaná malá prestavba bývalej vstupnej verandy na obytnú miestnosť. Terajší vlastník dom nadobudol kúpou v r. 2012 a v r. 2013 na dome zahájil jeho prestavbu, rekonštrukciu a modernizáciu. Zadná časť domu v čase obhliadky slúžila na prechodné ubytovanie, celá predná časť bola predmetom rekonštrukcie a modernizácie. V čase obhliadky bola dokončená kompletná výmena pôvodnej strešnej krytiny - AZC šablón za profilovaný poplastovaný plech, v prednej časti boli vymenené pôvodné drevené okná za okná plastové, boli prevedené nové omietky, SDK podhľady, nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a ústredného kúrenia. Pôvodná časť domu má väznicovú, valbovú strechu s krytinou z profilovaného plechu, bez účelového využitia pôjdového priestoru. Dispozícia I.NP pôvodnej časti pozostáva zo štyroch izieb (jedna izba s prístupom z prístavby je užívaná), predsiene, komory, ktorá je prestavovaná na kúpeľňu a verandy s malou prístavbou s rozšírením podlahovej plochy. Dispozícia I.NP prístavby z roku 1974 pozostáva z kuchyne, kúpeľne s WC, komory a skladovacích priestorov. Prístavba v čase obhliadky je celá v provizórnom užívaní. V r. 2002 bola rozšírená veranda malou prístavbou a v r. 2013 bola vybudovaná nová chodba, ktorá spojuje pôvodnú časť domu s prístavbou v zadnej časti. Dom je napojený na vodu z vlastnej studne, verejný rozvod zemného plynu, elektrickú energiu vzdušným prívodom a odkanalizovanie novou prípojkou do novej ČOV pred domom. V obci je vybudovaný verejný rozvod vody, zemného plynu a rozvod elektriny, bez vybudovanej verejnej kanalizácie. Pôvodná časť z roku 1967 má na základoch a podmurovke obvodové konštrukcie z tehál plných pálených a tvárnic skladobnej hrúbky 30 cm, priečky tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, fasádne omietky brizolitové. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové, svetlá výška miestností je 2,70 m, v čase obhliadky boli inštalované SDK podhľady. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu pôvodné. Dvere vnútorné v zadnej časti pôvodne hladké presklenné, vchodové nové plastové, dvere v prednej časti laminátové v obložkových zárubniach, okná nové plastové, podlaha zadnej užívanej izby je PVC, podlahy v prednej časti plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramické dlažby, nová kúpeľňa v prednej časti nie je, izby boli pôvodne vykurované lokálne plynovými gamatkami (ku dňu miestneho zisťovania boli v prevádzke dve gamatky - v jednej izbe a jedna v kúpeľni, do prednej časti je inštalované nové ústredné kúrenie bez osadeného zdroja tepla). Prístavba z roku 1974 je realizovaná zo škvárobetónových tvárnic skladobnej hrúbky 30 cm, priečky z tehál, vnútorné omietky vápenné hladké, fasádne omietky brizolitové. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové, svetlá výška miestností je 2,71 m. Kúpeľňa je vybavená plechovou smaltovanou vaňou, umývadlom a záchodovou misou s hornou splachovacom nádržkou. V miestnosti komory je domáca vodáreň a elektrický bojler na prípravu TÚV. V kúpeľni je keramický obklad vane a stien sokla do výšky 1,50 m. V kuchyni je plynový kuchynský sporák, kuchynská linka  2,00 m, bez ďalšieho vybavenia.

Podľa podkladov poskytnutých spoluvlastníkom nehnuteľnosti, pôvodná časť domu bola realizovaná v roku 1967, prestavba verandy v roku 2002 a prístavba k zadnej časti domu v roku 1974.

Popis pozemkov

Pozemky sú zastavané rodinným domom a tvoria dvor a záhradu pred domom, v zastavanej časti obce Kuzmice na jej okraji na ulici Poľná, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov. Súčasne pozemky tvoria aj záhradu za domom, vedená ako orná pôda mimo ZÚO, na okraji zastavanej časti obce Kuzmice, na ulici Poľná, s prístupom z verejnej komunikácie, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, bez negatívnych účinkov. Pozemok je využívaný na poľnohospodárske účely.

Predmet dražby je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.