súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

rod.domč.s.120 na parc.č.216 k.u.Bánová

POPIS STAVBY

Dňa 15.3.1999 bolo vydané stavebné povolenie na prístavbu a nadstavbu RD so vznikom novej bytovej jednotky. V projektovej dokumentácií vyhotovenej k tomuto účelu je nadstavba podkrovia pôvodného rodinného domu a prístavba dvojpodlažnej budovy ( prízemie, podkrovie v zadnej časti - z domom.)

-Pôvodný RD ( čiastočne podpivničený s 1NP) bol postavený v r. 1942. V roku 2005 bol za domom postavený samostatný dvojpodlažný objekt ( ohodnocujem ako Prístavba). V r. 2011 - 2012 bol pôvodný rodinný dom rekonštruovaný, postavená nadstavba podkrovia a dvojpodlažná prepojovacia časť medzi RD a samostatnou prístavbou. Z uvedeného dôvodu ohodnocujem prístavbu za domom samostatne. Rekonštrukčné práce, nadstavba a prístavba sú takmer dokončené. Chýba vonkajšie zateplenie a fasádna omietka. 

Dispozičné riešenie RD:

V suteréne sú dve miestnosti, v jednej je plynový kondenzačný kotol. Prístup je vnútornými schodmi z prízemia. Na prízemí sú dve izby a kuchyňa ( využívané v čase obhliadky ako kancelárie), zádverie, hala so schodmi podkrovia a hygienické priestory. V podkroví je galéria - nad halou, dve izby, kuchyňa, serverovňa, komunikačné a hygienické priestory. Podkrovie ešte nie je využívané.

Dispozičné riešenie prístavby za RD:

Na prízemí v prístavbe je veľká miestnosť rozdelená sadrokartónovou priečkou s vnútornými oknami. Vstup je priamo z terénu cez garážové vráta a tiež z RD cez prepojovaciu časť. V podkroví je veľká miestnosť rozdelená na kancelárie, prípadne izby. Prechod je priamo z podkrovia RD.

TECHNICKÝ POPIS:

Objekt má betónové základy s vodorovnou izoláciou, murivo tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy železobetónové monolitické. Strešná konštrukcia RD sedlová s krytinou z PZ plechu, prístavba má krytinu ťažkú škridlovú, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je zatiaľ na RD pôvodná brizolitová - na prízemí- Na prístavbe je fasádna omietka takmer dokončená, chýba náter. Okná sú všade nové plastové s izolačným dvoj sklom. Podlaha v izbách plávajúca laminovaná, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. V prístavbe na prízemí - cementový poter. Elektroinštalácia svetelná aj motorická na prízemí, len svetelná v podkroví.Na prízemí a na podlaží je malá kuchynka s kuchynským kútom a hygienické zariadenie(WC, umývadlo príp.sprchový kút). Elektrické rozvádzače s automatickými ističmi.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.