Byt č. 35 nachádzajúci sa na 3.p. bytového domu Strečnianska 4, 6, 8, 10 so súpisným číslom 3087, vchod: Strečnianska 10, na ulici Strečnianska v Bratislave (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1913 o výmere 389 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, na pozemku parcely registra „C“ č. 1914 o výmere 404 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, na pozemku parcely registra „C“ č. 1915 o výmere 384 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6993/392680, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2814, okres Bratislava V, obec BA – m. č. Petržalka, katastrálne územie Petržalka.

Bytový dom súpisné č. 3087 je situovaný na rovnom teréne. Ide o bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami, bez podzemného podlažia, so štyrmi hlavnými vchodmi - Strečnianska č. 4, 6,8,10. Prístup do domu kde sa nachádza byt č. 35  je cez hlavný vstup č. 10 situovaný na juhovýchodnej strane alebo vedľajší vstup- zo severozápadnej strany. Celkový počet bytov vo vchode č. 10 je predpokladaný - 16. Z dispozičného hľadiska sa na 1. NP nachádzajú vstupné a komunikačné chodby, pivničné kobky, skladové priestory a nebytové priestory.

Bytový dom bol v posledných rokoch modernizovaný:

·         kontaktný zatepľovací systém obvodového plášťa,

·         výmena okien na schodisku a  na 1. NP za plastové s izolačným dvojsklom, hliníkové vstupné dvere, 

·         predpokladaná je realizácia zateplenia strešného plášťa a novej hydroizolácie vr. bleskozvodu,

·         výmena dlažby vo vstupných priestoroch,

·         predpokladané je obnovenie malieb a náterov v spoločných priestoroch a na schodisku,

·         výmena zábradlia a dlažby na predložených schodoch a rampe (vymývaná dlažba).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt je trojizbový, orientovaný dvomi izbami na východ, jednou izbou a kuchyňou na západ.

Celková podlahová plocha bytu č. 35 je 69,93 m² (z toho pivnica je 1,68 m²), bez plochy balkóna, ktorý je o výmere cca 2,5 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 35 sa nachádza na 3. NP bytového domu s celkom 4 nadzemnými podlažiami a suterénom. Obvodové a deliace konštrukcie sú železobetónové panelové. Dom má zateplenie fasády. Vo vchode je výťah. Vnútorné úpravy povrchov stien sú pôvodné tapety. Na spoločnej chodbe sú po dva byty, výťah v dome. Schodiskové stupne a chodby sú s povrchom PVC. Vstupné dvere do domu aj dvere na spoločnej chodbe sú hliníkové. Okná v spoločných častiach domu sú plastové s izolačným dvojsklom.

Okná sú v dvoch bytoch drevené zdvojené. Dvere na loggiu sú drevené zdvojené. Dvere v byte sú drevené dyhované, osadené do oceľových zárubní. Podlaha loggie je keramická dlažba. Zábradlie je betónové. Podlahy v izbách sú PVC aj v ostatných miestnostiach. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové rebrové.

V kuchyni je pôvodná kuchynská linka, keramický obklad, smaltový drez s jednopákovou batériou, plynový sporák s plynovou rúrou, digestor. Vstupné dvere nie sú bezpečnostné.

V kúpeľni je voľne stojaca smaltovaná vaňa s jednopákovou sprchovou batériou a ventilátor. V chodbe je vnútorný telefón k vchodovým dverám do domu, ističe pre byt. V jednej izbe je nová vstavaná skriňa, v hale je pôvodná vstavaná skriňa.

K bytu patrí pivnica, ktorá je v suteréne. Má latkové drevené steny. Na oknách suterénu sú zamrežované okná. Podľa dokladu bol dom daný do užívania v r. 1982. Životnosť domu je stanovená na 80 rokov.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 85/2013 zo dňa 18.06.2013, ktorý vypracoval znalec: Ing. Zuzana Encingerová a z ďalších dostupných informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru. 

Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.